Администрация задонского муниципального района реквизиты

Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
1) Организатор аукциона: администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.
2) Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона: администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.
3) Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 22.02.2023 №110 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
4) Место проведения аукциона: Липецкая область, Задонский район, г.Задонск, ул. Советская, д.25, здание администрации Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, актовый зал.
5) Дата проведения аукциона: 27 марта 2023 года.
6) Время проведения аукциона: 14 час. 30 мин. по московскому времени.
7) Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона:
а) регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения процедуры аукциона;
б) аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены называется номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывается на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена права заключения договора аренды в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной ценой, эта цена повторяется 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван последним;
е) по завершению аукциона объявляется об окончании аукциона, называется цена на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.
Предмет аукциона:
Лот № 1 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:2000112:208 площадью 3000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая обл., Задонский м. р-н, с.п. Верхнеказаченский с/с, с. Тюнино;
Лот № 2 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:2000112:209 площадью 3000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая обл., Задонский м. р-н, с.п. Верхнеказаченский с/с, с. Тюнино;
Лот № 3 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:1190218:132 площадью 2788 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муниципальный район, сельское поселение Каменский сельсовет, село Паниковец;
Лот № 4 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:1100104:120 площадью 2844 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муниципальный район, сельское поселение Калабинский сельсовет, деревня Рублевка;
Лот № 5 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:1860115:150 площадью 3000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муниципальный район, сельское поселение Юрьевский сельсовет, село Алисово;
Лот № 6 — право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:1840111:192 площадью 1380 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муниципальный район, сельское поселение Юрьевский сельсовет, село Юрьево.
9)   Обременения земельных участков по Лотам №1 — № 6 не имеются.
10) Ограничения прав по Лотам №1, №2, №3, №4, №6 – отсутствуют;
           по Лоту № 5: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 48:08-6.1578 от 29.12.2018, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В третьем поясе зоны санитарной охраны запрещается:
1) осуществлять закачку отработанных вод в подземные горизонты;
2) подземное складирование отходов;
3) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
4)юридические и физические лица, чьи земли и объекты недвижимости расположены на территории третьего пояса ЗОС, обязаны выполнять требования по ведению хозяйственной деятельности, а именно:
-работать с нарушением почвенного покрова (бурение новых скважин, выемка грунта, строительство) проводить при обязательном согласовании с органами, осуществляющими санитарно-эпидемиологический надзор и другими заинтересованными ведомствами при условии соблюдения строительных, санитарных, экологических требований;
-запрещается выполнение мероприятий по закачке отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли, размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопление промышленных стоков. Устройство шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
-использовать удобрения в соответствии с нормативным расчетом агрохимической лаборатории;
-не складировать и хранить твердые бытовые и промышленные отходы в оврагах и балках.,
вид/наименование: Зона санитарной охраны 3 пояса одиночного водозабора №422969 по ГВК (№скважины по ГВК 42201896) ОГУП «Липецкоблводоканал», Липецкая область, Задонский район, Юрьевский сельсовет, с.Алисово, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, дата решения: 29.12.2017, номер решения:01-03/533, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области, источник официального опубликования: «Липецкая газета», №34, 21.02.2018.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 31.08.2022; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении «Проекта организации зоны санитарной охраны одиночного водозабора №422969 по ГВК ОГУП «Липецкоблводоканал», Липецкая область, Задонский район, Юрьевский сельсовет, с.Алисово и об установлении границ и режима зоны санитарной охраны для одиночного водозабора №422969 по ГВК ОГУП «Липецкоблводоканал», Липецкая область, Задонский район, Юрьевский сельсовет, с.Алисово на период с 2017 года по 2019  год от 29.12.2017 №01-03/533 выдан: Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области.

11) Разрешенное использование земельных участков:
— по лотам №1, №2 – жилая усадебная застройка, 
— по лоту №3 —для индивидуального жилищного строительства,
— по лотам №4, №5, №6 – для ведения личного подсобного хозяйства.
12) Цель предоставления земельных участков:
— по лотам №1, №2, №3 — для индивидуального жилищного строительства, — по лотам №4, №5, №6 — для ведения личного подсобного хозяйства.
13) Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
по Лотам № 1, №2:
— согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, утвержденным Решением Совета депутатов  Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации от 15.03.2013 № 170 (в редакции Решений Совета депутатов сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет от 18.10.2016 № 61, от 14.11.2017 № 120, от 21.03.2018 № 145, от 04.07.2018 № 159, от 13.08.2018 № 167, от 25.02.2019 № 193, от 20.03.2019 № 198, от 10.07.2019 №214, от 28.04.2020 №270) земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной застройки».
Описание основного вида разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка: хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы. Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи)- Бани, сауны при условии канализования стоков.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
— минимальные размеры земельных участков — 0,1 га;
— максимальные размеры земельных участков — 0,5 га;  
— предельное количество этажей для основных строений – 3 этажа;
— предельное количество этажей для вспомогательных строений – 1 этаж (высота 3,5 м.);
— максимальный процент застройки — 60%;
— минимальные отступы от границ земельного участка – 3 метра.
При строительстве необходимо соблюдать отступы до границ смежных земельных участков:
-от других построек (баня, гараж и др.) – 1м;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
-от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
-от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
Для всех видов строительства линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий не должна превышать 3 м.
По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).
Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. — при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.

по Лоту №3:
согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, утвержденным Решением Совета депутатов сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 19.03.2013 № 187 (в редакции решений от 06.08.2015 № 316, от 18.10.2016 № 63, от 18.10.2016 № 65, от 28.02.2017 № 78, от 22.03.2018 № 146, от 17.12.2018 № 181, от 16.01.2019 № 188, от 17.12.2020 № 18, от 23.06.2021 № 50) земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки».
Описание основного вида разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка «Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)»: размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне следующие:
— минимальные размеры земельных участков – 0,1 га, максимальные размеры земельных участков – 0,5 га;  
— минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м;
— предельное количество этажей: для основных строений – 3 этажа, для вспомогательных строений – 1 этаж (высота 3,5 м.);
— максимальный процент застройки — 60%;
— При строительстве необходимо соблюдать отступы до границ соседних земельных участков:
от других построек (баня, гараж и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
Для всех видов строительства линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий не должна превышать 3 м.
По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).
Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. — при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.

по Лоту 4:
согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Калабинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, утвержденным Решением Совета депутатов сельского поселения Калабинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 17.02.2014 № 199 (в редакции решений от 21.07.2016 № 51, от 18.10.2016 № 56, от 14.07.2017 № 93, от  21.03.2018 №132, от 07.06.2018 № 144, от 27.05.2019 № 185, от 10.07.2019 №188) земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной застройки».
Описание основного вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; содержание сельскохозяйственных животных.
Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка «Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)»: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне не подлежат установлению; 
 — минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м;
— предельное количество этажей: для основных строений – 3 этажа; — для вспомогательных строений – 1 этаж (высота 3,5 м.);
— максимальный процент застройки — 60%;
— При строительстве необходимо соблюдать отступы до границ смежных участков:
от других построек (баня, гараж и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
Для всех видов строительства линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий не должна превышать 3 м.
По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки -рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).
Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. — при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.

по лотам №5, №6:
согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, утвержденным Решением Совета депутатов сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 18.03.2013 № 174 (в редакции решений от 29.12.2014 №281, от 17.12.2015 № 20, от 18.10.2016 № 69, от  22.03.2018 №150, от 24.07.2018 № 144, от 06.05.2019 № 210, от 10.04.2020 №259) земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона индивидуальной застройки».
Описание основного вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка: Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи) — Бани, сауны при условии канализования стоков.
 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне следующие:
 — минимальный — 0,03 га; максимальный — 0,3 га; 
 — минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м;
— предельное количество этажей: для основных строений – 3 этажа; — для вспомогательных строений – 1 этаж (высота 3,5 м.);
— максимальный процент застройки — 60%;
— При строительстве необходимо соблюдать отступы:
от других построек (баня, гараж и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
Для всех видов строительства линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий не должна превышать 3 м.
По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлически х сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. — при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.

14) Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
по лотам № 1, №2:
— к сетям водоснабжения и водоотведения:
возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка имеется.
Ближайшая точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения находится на ул. Заречная с.Тюнино ориентировочно на расстоянии 600 м от вышеуказанного земельного участка.
Централизованная система водоотведения в данном населенном пункте отсутствует.
Предельная свободная мощность сетей водоснабжения – 5,79 куб. м/сут.
Информация актуальна на 15.02.2022.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы  в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/7 от 24.11.2021 на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
— к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения отсутствует (отсутствует сеть газораспределения по улице). Земельные участки находятся на территории, где необходимо предварительное строительство единой сети газораспределения.

— к сетям теплоснабжения:
возможность подключения объекта к сети теплоснабжения отсутствует в связи с отсутствием сети теплоснабжения в с.Тюнино.

по лоту №3:
— к сетям водоснабжения и водоотведения:
возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка имеется.
Ближайшая точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения находится на ул. Лесная с.Паниковец ориентировочно на расстоянии 30 м от вышеуказанного земельного участка.
Централизованная система водоотведения в данном населенном пункте отсутствует.
Предельная свободная мощность сетей водоснабжения – 5,79 куб. м/сут.
Информация актуальна на 16.09.2022.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы  в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/7 от 24.11.2021 на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
Ввиду отсутствия централизованных сетей водоотведения, возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, нет.

— к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения имеется.
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1.0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения).
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем, единым оператором газификации и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению и определяется в соответствии с Правилами подключения.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения.

-к сетям теплоснабжения:
возможность подключения объекта к сети теплоснабжения отсутствует в связи с отсутствием сети теплоснабжения в с.Паниковец.

по лоту №4:
— к сетям водоснабжения и водоотведения:
возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка имеется.
Ближайшая точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения находится в д.Рублевка ориентировочно на расстоянии 15 м от вышеуказанного земельного участка.
Централизованная система водоотведения в данном населенном пункте отсутствует.
Предельная свободная мощность сетей водоснабжения – 5,52 куб. м/сут.
Информация актуальна на 04.07.2022.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы  в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/7 от 24.11.2021 на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
Ввиду отсутствия централизованных сетей водоотведения, возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, нет.

— к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения имеется.
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1.0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения).
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем, единым оператором газификации и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению и определяется в соответствии с Правилами подключения.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения.

-к сетям теплоснабжения:
возможность подключения объекта к сети теплоснабжения отсутствует в связи с отсутствием сети теплоснабжения в д.Рублевка.

по лоту №5:
— к сетям водоснабжения и водоотведения:
возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка имеется.
Ближайшая точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения находится на ул.Семидворка с.Алисово ориентировочно на расстоянии 50 м от вышеуказанного земельного участка.
Централизованная система водоотведения в данном населенном пункте отсутствует.
Предельная свободная мощность сетей водоснабжения – 5,52 куб. м/сут.
Информация актуальна на 14.11.2022.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы  в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/7 от 24.11.2021 на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
Ввиду отсутствия централизованных сетей водоотведения, возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, нет.

— к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения имеется.
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1.0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения).
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем, единым оператором газификации и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению и определяется в соответствии с Правилами подключения.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения.

-к сетям теплоснабжения:
возможность подключения объекта к сети теплоснабжения отсутствует в связи с отсутствием сети теплоснабжения в с.Алисово.

 по лоту №6:
— к сетям водоснабжения и водоотведения:
возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка имеется.
Ближайшая точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения находится на пер.Донской с.Юрьево ориентировочно на расстоянии 30 м от вышеуказанного земельного участка.
Централизованная система водоотведения в данном населенном пункте отсутствует.
Предельная свободная мощность сетей водоснабжения – 5,79 куб. м/сут.
Информация актуальна на 14.11.2022.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы  в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 31/7 от 24.11.2021 на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.
Ввиду отсутствия централизованных сетей водоотведения, возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, нет.

— к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения имеется.
Срок, в течение которого правообладатель указанного земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки с максимальным часовым расходом газа (мощности) газоиспользующего оборудования 5,0 куб. метров в час составляет 1.0 год со дня предоставления данной информации.
Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила подключения).
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между заявителем, единым оператором газификации и исполнителем.
Технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям газораспределения выполняется после заключения договора о подключении выполнении мероприятий по подключению.
Перечень конкретных технических мероприятий указывается в технических условиях, являющихся приложением к договору о подключении.
В соответствии с пунктом 11 Правил подключения максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.
Срок действия технических условий соответствует сроку осуществления мероприятий по подключению и определяется в соответствии с Правилами подключения.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения.

-к сетям теплоснабжения:
возможность подключения объекта к сети теплоснабжения отсутствует в связи с отсутствием сети теплоснабжения в с.Юрьево.

15) Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы):
по Лоту №1 – 5347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 80 копеек;
по Лоту №2 – 5347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 80 копеек;
по Лоту №3  — 4347 (четыре тысячи триста сорок семь) рублей 61 копейка;
по Лоту №4 — 3254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 96 копеек;
по Лоту №5 — 2601 (две тысячи шестьсот один) рубль 45 копеек;
по Лоту №6 — 1397 (одна тысяча триста девяносто семь) рублей 25 копеек.

6) «Шаг аукциона»
по Лоту №1 – 160 (сто шестьдесят) рублей 00 копеек;
по Лоту №2 – 160 (сто шестьдесят) рублей 00 копеек;
по Лоту №3 – 130 (сто тридцать) рублей 00 копеек;
по Лоту №4 – 97 (девяносто семь) рублей 00 копеек;
по Лоту №5 – 78 (семьдесят восемь) рублей 00 копеек;
по Лоту №6 – 41 (сорок один) рубль 00 копеек.

17) Форма заявки на участие в аукционе: см. Приложение №1 к настоящему извещению.
18) Проект договора аренды земельного участка: см. Приложение № 2 к настоящему извещению.
19) Порядок приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
в) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка составляется в двух экземплярах.
В соответствии с п. 10 ст. 39.11, ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
20) Адрес места приема заявок на участие в аукционе:
— в случае направления заявки на бумажном носителе — по адресу: Липецкая область, Задонский район, г. Задонск, ул. Советская, д.25, здание администрации Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, кабинет отдела имущественных и земельных отношений;
— в случае направления электронных документов с применением простой электронной цифровой подписи, либо усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи — на электронную почту zem_zadonsk@admlr.lipetsk.ru.
Заявки с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 9:00 до 16:00 часов (перерыв с 12:00 до 13:00 часов) по московскому времени. В праздничные, нерабочие и выходные дни заявки не принимаются.
23, 24 февраля 2023 года прием заявок не осуществляется.
07 марта 2023 года прием заявок осуществляется до 12 часов 00 минут.
08 марта 2023 года прием заявок не осуществляется.
В случае направления заявки на участие в аукционе в форме электронных документов, такие заявки и приложенные к ней документы должны соответствовать требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату».
21) Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 27 февраля 2023 года с 9 час.00 мин. по московскому времени.
22) Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 22 марта 2023 года до 16 час. 00 мин. по московскому времени.
23) Размер задатка:
по Лоту №1 – 5347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 80 копеек;
по Лоту №2 – 5347 (пять тысяч триста сорок семь) рублей 80 копеек;
по Лоту №3  — 4347 (четыре тысячи триста сорок семь) рублей 61 копейка;
по Лоту №4 — 3254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 96 копеек;
по Лоту №5 — 2601 (две тысячи шестьсот один) рубль 45 копеек;
по Лоту №6 — 1397 (одна тысяча триста девяносто семь) рублей 25 копеек.
24) Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им: Задаток вносится самим заявителем в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет, указанный в настоящем извещении. Оплата задатка третьими лицами не допускается. Задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона счет не позднее 11:00 часов 24 марта 2023 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитывается в счет арендных платежей и возврату победителю не подлежит. Внесенный задаток возвращается в полном объеме в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный победителем, либо лицом, единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Реквизиты счета для перечисления задатка: получатель: УФК по Липецкой области (Комитет финансов и КИБ (Администрация Задонского муниципального района)); ИНН: 4808001933; КПП 480801001; Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦК БАНКА РОССИИ//УФК по Липецкой области г.Липецк; номер Единого казначейского счета: 40102810945370000039; номер казначейского счета: 03232643426240004600, БИК:014206212; ОКТМО: 42624000; КБК: 70200000000000000510; назначение платежа – задаток за участие в аукционе по Лоту №_____ (указать номер лота).
25) срок аренды земельных участков по лотам №1-№6  – 20 лет.
26) Дата, время, место и порядок определения участников аукциона:
Определение участников аукциона состоится 24.03.2023 в 11:00 час. по месту приема заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
27) Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
28) Настоящее извещение опубликовано в «Информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области»,  «Информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области», «Информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения Калабинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области», «Информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области», и размещено в сети Интернет на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов  www.torgi.gov.ru.

Приложение № 1

ФОРМА ЗАЯВКИ

«Главе администрации
Задонского муниципального района
Липецкой области
А.И. Щедрову

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка

Заявитель _________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные (серия, номер, кем, когда выдан паспорт, код подразделения)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
в лице (в случае, если обращается представитель заявителя) __________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
__________________________________________________________________________________
действующего на основании_________________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(наименование документа, подтверждающего полномочия представителя)
именуемый (-ая) далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:08:__________________:_____ площадью __________ кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, и имеющего местоположение: _________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, для _____________________________________________________________________________, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, за №________________________________ и в «Информационном вестнике администрации и Совета депутатов сельского поселения _________________________ сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области» от «_______»            20___           №_______, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится «        »             20       г. в _____:_______час. по московскому времени по адресу: Липецкая область, Задонский район, г.Задонск, ул.Советская, д.25, администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, актовый зал.
               Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения договора аренды.
               Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки.
               Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
               Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет.
               Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
               Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ______________ (___________________________________________________________________________) руб. _______ коп. в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: получатель: УФК по Липецкой области (Комитет финансов и КИБ (Администрация Задонского муниципального района)); ИНН: 4808001933; КПП 480801001; Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦК БАНКА РОССИИ//УФК по Липецкой области г.Липецк; номер Единого казначейского счета: 40102810945370000039; номер казначейского счета: 03232643426240004600, БИК:014206212; ОКТМО: 42624000; КБК: 70200000000000000510; назначение платежа – задаток за участие в аукционе по Лоту №_____ (указать номер лота).
               В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
               – подписать протокол о результатах аукциона;
               — заключить договор аренды земельного участка на условиях, предложенных проектом договора аренды земельного участка.
               В случае признания Заявителя победителем аукциона, задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.
               Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона. 
               Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г.  № 152-ФЗ «О персональных данных».
Полное наименование Заявителя______________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Юридический адрес Заявителя________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Почтовый адрес Заявителя____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Телефон заявителя________________________________________________________________
               Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка (Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды):
ИНН банка _________________, КПП банка _____________,
р/сч заявителя в банке ____________________________________,
Кор/сч банка _____________________________, БИК банка_______________________________,
Банк получателя ___________________________________________________________________,
            Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________________.
К заявке прилагаются следующие документы:
1. ____________________________________________________в ____ (________) экз. на _____л.
2. ____________________________________________________в ____ (________) экз. на _____л.
3. ____________________________________________________в ____ (________) экз. на _____л.
4. ____________________________________________________в ____ (________) экз. на _____л.

Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________
                                                                                    М.П.
Заявка принята:
«_______» _________ 20___ года в ____час._____мин. и зарегистрирована за №  ________.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: _________________(_________________)».

Приложение № 2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
земельного участка №________

город Задонск, Задонский район, Липецкая область, Российская Федерация
________________ _________________ две тысячи ______________ года

На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______ __________ 20_____ года
Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Щедрова Алексея Ивановича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и
ФИО гражданина, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
   1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для ____________________ земельный участок с кадастровым номером 48:08:_______:__ площадью ____ кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение (расположенный по адресу): _________________________________, (далее – Участок) с разрешенным использованием «_______________________» в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
   2. Вид разрешенного использования земельного участка и цель использования земельного участка изменению не подлежит.
   3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора.
   4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.
   5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.
2. Срок Договора.
   1. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с ___ ____.20____ по ____ ____.20___.
   2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе регистрации прав.
   3. С заявлением о государственной регистрации Договора вправе обратиться любая из Сторон.
3.  Условия предоставления Участка.
   1. Арендатор земельного участка, указанного в пункте 1.1 Договора, вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
   2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___.____.20___ года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором.
   3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами.
   4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре.
4. Арендная плата.
   1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ___.___.20____ в сумме  ______ (__________________________) рублей ____ копеек в год и остается неизменным на весь срок аренды земельного участка. Сумма арендной платы за период с ___.___.2023 г.  по 31.12.2023 г. определена в расчете арендной платы (приложение № 1) и вносится в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.  Начиная с 01.01.2024, арендная плата вносится Арендатором равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

В случае прекращения договора аренды земельного участка арендная плата вносится в течение 3-х рабочих дней с момента его прекращения.

1. 1. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях по следующим реквизитам: получатель платежей: УФК по Липецкой области (Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации), ИНН 4808001933, КПП 480801001, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦК БАНКА РОССИИ//УФК по Липецкой области г. Липецк, номер Единого казначейского счета: 40102810945370000039, номер казначейского счета 03100643000000014600, БИК 014206212, ОКТМО 42 62 40 00, КБК 702 111 05013 05 0000 120.
   2. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора.
   3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
   4. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.
2. Права и обязанности Сторон.
   1. Арендодатель имеет право:
      1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае:

• не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 3 лет;
• использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель;
• использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче;
• однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок;
• необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд;
• нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством;
• создания или возведения на земельном участке самовольной постройки либо невыполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
  1. 1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
     2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора.
     4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора.
     5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
     6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора.
     7. В одностороннем порядке отказаться от договора аренды земельного участка или исполнения договора аренды земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных пунктом 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в соответствии с гражданским законодательством. Уведомление об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка или исполнения договора аренды земельного участка направляется Арендодателем в течение одного месяца со дня поступления от органа местного самоуправления поселения по месту нахождения самовольной постройки уведомления о невыполнении арендатором указанных обязанностей в срок, установленный решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 7 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
  2. Арендодатель обязан:
     1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     2. Не  вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
     3. Письменно своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора.
  3. Арендатор имеет право:
     1. Использовать Участок на условиях установленных Договором.
     2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
     3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
     4. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта незавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия.
  4. Аренда земельного участка может быть прекращена в соответствии со статьей 107 Земельного кодекса Российской Федерации по инициативе арендатора в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен земельный участок, если использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.
  5. Арендатор обязан:
     1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и  сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка.          
     3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором.
     4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату.
     5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории населенного пункта.
     6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц.
     7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
     8. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
     9. Соблюдать ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в зонах с особыми условиями использования территории.
     10. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги.
     11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
     12. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществлении своих прав по пользованию и владению этими лицами находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками.
     13. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка по их требованию.
     14. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
     15. Использование участка осуществлять с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
  6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

1. Ответственность сторон.
   1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа в соответствии с п.п. 4.1 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Неустойка (пеня) перечисляется по следующим банковским реквизитам: получатель платежей: УФК по Липецкой области (Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации), ИНН 4808001933, КПП 480801001, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦК БАНКА РОССИИ//УФК по Липецкой области г. Липецк, номер Единого казначейского счета: 40102810945370000039, номер казначейского счета 03100643000000014600, БИК 014206212, ОКТМО 42 62 40 00, КБК 702 116 07090 05 0000 140.

1. 1. Уплата неустойки (пени) не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора.
   2. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору.
   3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
   4. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора.
2. Рассмотрение споров.

7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд.
7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка.

1. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
   1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе регистрации прав.
   2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
   3. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат.
2. Особые условия Договора.
   1. Договор субаренды Участка подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.
   2. Копия договора субаренды Участка направляется Арендодателю для последующего учета.
   3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
   4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
   5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

9.4. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам на земельном участке в соответствующем уполномоченном органе.
9.5. Арендатор обязуется завершить строительство до истечения срока действия договора. 
9.6. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном действующим законодательством.
10. Заключительные положения.
10.1. Договор составлен в трех экземплярах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается органу регистрации прав при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу.

1. Реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель: Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
399200, Липецкая область, г. Задонск, ул. Советская, д.25
ИНН 4808001933, КПП 480801001, ОГРН 1024800630634

Арендатор:__________________________________________________________
12. Подписи сторон
Арендодатель: Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Щедрова Алексея Ивановича
_____________________
                                                                                                                                                           (подпись)
                                                                                                                                                               М.П.
Арендатор: _______________________________________________________

___________________
                                                                                                                                                          (подпись)

Приложения к Договору:
Приложение № 1. Расчет арендной платы.

Приложение № 1
РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ
за период с ___.____.2023 г. по 31.12.2023 г.

___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество арендатора)

(адрес арендатора и номер телефона)

УФК по Липецкой области (администрация Задонского муниципального района), ИНН 4808001933, КПП 480801001, банк получателя: отделение Липецк банка России//УФК по Липецкой области г.Липецк, номер единого казначейского счета: 40102810945370000039, номер казначейского счета: 03100643000000014600, БИК 014206212, ОКТМО 42 62 4000, КБК 702 1 11 05013 05 0000 120.
(реквизиты для перечисления арендной платы)

Арендодатель: Администрация Задонского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Щедрова Алексея Ивановича
                                                                               _____________________
                                                                                                                                                                                              (подпись)
                                                                                                                                                                                                    М.П.

Арендатор: __________________________________________________________

_______________________
                                                                                                                                                                                              (подпись)

«__» __________ 2023 года