Бизнес центр лотос на нахимовском организации

Бизнес-центр «Лотос» — один из самых ярких бизнес-центров на юго-западе Москвы. Три 21-этажных башни с зеркальными фасадами, объединенные эффектным стилобатом, издалека действительно напоминают полураскрывшийся цветок лотоса.

Концепция

Застройщиком делового комплекса выступила MR Group. Объект общей площадью 152,448 тыс. кв. м, расположенный на участке в 1,78 гектаров, открыл свои двери для арендаторов в 2014 году. Как уже было сказано выше, БЦ состоит из трех зеркальных башен, связанных стилобатом, который отделан стеклом и натуральным камнем. Внутри стилобата расположена торговая зона. На территории башен — офисные и технические помещения.

Около 90% площади фасадов БЦ составляет панорамное остекление. Это обеспечивает большое количество солнечного света внутри помещений, а из окон открываются панорамные виды на Москву.

Отдельная входная группа в каждый корпус оснащена вращающимися безопасными дверями.

Окружающая бизнес-центр территория оформлена в соответствии с соверемнными трендами ландшафтного дизайна. «Зелёную» атмосферу обеспечивают река Котловка и Коробковский сад с прудами.

В дизайне холлов использована спокойная цветовая гамма, настраивающая на эффективную работу. В отделке использован натуральный камень, пространство разделено на зоны с помощью необычных осветительных приборов.

Инфраструктура

В бизнес-центре функционирует единая система управления зданиями, оператором которой выступает управляющая компания «Ходынский Парк». В центральном холле размещается служба ресепшн.

Здания обеспечены современными системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, автоматическим пожаротушением, контролем доступа и видеонаблюдением. Электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м. Осуществляется круглосуточная охрана здания. Оптоволоконные и спутниковые телекоммуникации предоставляют несколько провайдеров.

Перемещение между этажами происходит с помощью скоростных лифтов марки KONE.

Торговая галерея площадью 4,620 тыс. кв. м расположена в стилобатной части на первом этаже. В ее составе — супермаркет «Мираторг», кафе «Акканто Соле», «Конфетерий», «Банана Тук-тук», «Coffe Point», бургерная «Бургер&Фрайс», столовая «Светское кафе», салон цветов «Сальвадор», салон красоты «LookBook», экспресс доставка авиабилетов «UTG Express», служба быта «Альфа Мастер», аптека «Нео-Фарм», а также ателье, химчистка отделения банков и др. Среди собственников и арендаторов площадей в башнях услуги предоставляют стоматологическая клиника, юридическая компания, автоломбард, компания по производству мебели, строительные компании.

На территории БЦ есть 4-уровневая подземная парковка на 1313 машиномест.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр «Лотос» расположен в районе Зюзино Юго-Западного административного округа Москвы по адресу: Одесская, 2, на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта. Комплекс имеет удобный выезд на Ленинский проспект, Каширское и Варшавское шоссе. Недалеко от БЦ проходят также Сивашская и Азовская улицы.

Станция метро «Нахимовский Проспект» находится в 7-ми минутах ходьбы.

Расстояние до ТТК составляет 6 км, до МКАД — 11 км, до Кремля – 13 км, до аэропорта «Домодедово» – 33 км.

Предложение

В БЦ Лотос доступны для аренды компактные офисные блоки, открытые пространства и целые этажи со свободной планировкой. Отделка в стадии shell&core дает возможность сделать ремонт по стандартам компании или личным предпочтениям арендаторов.

К отличительным особенностям офисов в БЦ «Лотос» можно отнести высокие потолки, панорамное остекление и оригинальные очертания помещений, которые обеспечены трапециевидными изогнутыми фасадами. Эффективный шаг колонн — 8,1 м. Площадь типового этажа — около 1,4 тыс. кв. м. Такое пространство подходит как для создания офиса openspace, так и для организации смешанной или даже кабинетной планировки.

В аренду сдаются офисы площадью от 50 кв. м. Есть возможность снять маленький кабинет или рабочее место от 5 до 12 кв. м. Арендная ставка составляет от 10 393 до 96 000 рублей за квадратный метр в год.

Минусы

За панорамные виды на три стороны, открытое пространство вокруг и большую площадь остекления приходится платить духотой в летние месяцы, с которой не справляется даже центральная система кондиционирования здания.

Для популярного центра не хватает своих парковочных мест, которые плотно заняты с самого утра.

Некоторые посетители центра жалуются на перебои в работе лифтов и туалетных комнат.

БЦ «Лотос» сильно контрастирует со своим окружением. Вокруг располагаются жилые районы с «хрущевками» и тихие дворы.

Выводы

Аренда офиса в бизнес-центре «Лотос» возле станции метро «Нахимовский проспект» — это хорошее решение для компаний, которым важна транспортная доступность. Выезд на Каширское и Варшавское шоссе, проспект Вернадского и Ленинский проспект расширяют возможности поездок по городу. Прямое сообщение с аэропортами «Внуково» и «Домодедово» оптимально для поддержания международных деловых связей.

К однозначным плюсам также можно отнести крупные зеленые зоны неподалеку и необычную архитектуру самого центра.