Назначение бизнеса
Оформить заявку на бесплатный проект
Открытие автомойки на 2 поста.
Цель проекта
Оказание владельцам транспортных средств комплекса услуг по очистке корпуса, колёс, днища и подкрылков автомобиля от загрязнений; уборке и химчистке салона и багажника; полировке кузова и мойке двигателя.
Описание проекта
Авто-мойка наиболее популярный бизнес среди тех, кто, не обладая какими-то специальными знаниями, желает начать доходное дело. Причем эту точку зрения нельзя назвать неверной: если вы сможете подобрать участок земли(или уже готовый бокс), расположенный рядом с автотрассой, получить права аренды на него, решить многочисленные бюрократические формальности и найти средства для покупки оборудования, то вам останется только своевременно подбирать моющие средства и получать прибыль.
Бизнес план авто-мойки описывает организацию работы ручной авто-мойки с двумя постами, работающую круглосуточно и без выходных. Такой бизнес имеет сравнительно высокую рентабельность на уровне 30-35%.
I. Введение и предметная область
Автомойки — один из очень актуальных и быстроразвивающихся видов бизнеса, наиболее актуальных на сегодняшний день в городе. В связи с постоянно растущим числом транспортных средств, спрос на услуги авто-моек неуклонно превышает предложение. Мы по-прежнему можем наблюдать в сезонные периоды, очереди на авто-мойках и это не предел. На данный момент существуют три основные стратегии развития этого бизнеса:
 |
Ручная мойка — самая актуальная и распространённая на сегодняшний день, так как подавляющее большинство клиентов — это водители легкового транспорта, на мойку которого требуется минимум времени и ресурсных затрат. Такие мойки могут отличаться пропускной способностью в зависимости от работы оборудования, усердия персонала и количества постов. Ведь любому понятно, что чем больше машин моют одновременно, тем больше пропускная способность. | |
 |
Портальные мойки — менее развитое направление в связи с тем, что более актуальным на настоящее время это направление является для крупногабаритного транспорта, так как имеют очень высокую производительность и пропускную способность. Клиентами таких установок зачастую являются автобусные парки, большегрузные машины строительных организаций, автопоезда и большегрузные автомобили с полуприцепом. Для легкового автопарка это направление тоже развито, но так сложилось, что стартовый капитал требуется больше и не каждый доверит свою машину автоматике, предпочитая человеческий фактор. В Европе портальные мойки чистят даже железнодорожные составы. Можно с уверенностью сказать, что это активно развивающееся направление в России. И кто знает, может уже завтра именно автоматике отдадут предпочтение миллионы автолюбителей. | |
 |
Мойка самообслуживания — самая менее развитая в России система чистки транспорта. По принципу очень схожа с ручной мойкой, но отличие её заключается в том, что хозяин транспортного средства сам моет свой автомобиль. Да, это в теории должно быть дешевле и экономичней, ведь не каждому нужна комплексная мойка и не обязательно ждать когда машина совсем испачкается, или допустим нужно лишь сбить грязь с колёс, а стоять ради этого в очереди тех, кто на комплексную мойку не каждый хочет. Как и с портальными мойками, данное направление имеет свою специфику и нюансы, а так же с уверенностью можно сказать, что бизнес такого типа тоже только набирает обороты. |
Спрос:
Темпы роста доходов граждан неуклонно росту и почти каждый может себе позволить иметь и содержать транспортное средство. И даже не смотря на спад услуг по авто-кредитованию в прошлые годы, темпы продаж автомобилей выросли в разы. А каждый автомобиль требует содержания и ухода. Старая привычка мыть машину во дворе, осталась в прошлом, так как это не экологично, требует много времени и порой абсолютно не продуктивно, а порой и опасно для лакокрасочного покрытия автомобиля. Данная услуга очень востребована менеджерами среднего звена и предпринимателями всех категорий. Услуги авто-мойки пользуются стабильным спросом, а с постоянным увеличением количества авто-владельцев, потребность в таких услугах будет только расти.
Размещение авто-мойки и её установка:
Ключевой фактор успешности этого бизнеса – местоположение. Не секрет, что самым выгодным является размещение авто-мойки недалеко от таможенных и пограничных постов, в густонаселенном спальном районе города, у торговых центров, а также в непосредственной близости или даже непосредственно в бизнес центрах.
В этом виде бизнеса наилучшим вариантом будет аренда готового помещения, так как строительство такого рода помещений требует сложных согласований и разрешений от разных инстанций. Дело в том, что авто-мойку можно установить не везде, есть определённые санитарные нормы, которые необходимо учитывать. Например: не менее 50 м от ближайшего жилья.
Очень удачное место для открытия мойки — рядом с автозаправочными станциями или станциями техобслуживания, стоянками. Это позволит вам иметь постоянный приток клиентов при небольших затратах на рекламу или даже их отсутствии. Зачастую в этом случае даже нет необходимости строить здание для открытия авто-мойки, обычно есть возможность просто снять подходящее помещение.Это будет выгодно как владельцу бизнеса авто-мойки, так и владельцу находящейся рядом станции техобслуживания или АЗС. К плюсам этого месторасположения можно отнести и то, что, скорее всего, будет меньше проблем с оформлением всех необходимых документов для открытия авто-мойки.
Для всех трёх типов авто-моек требуется специальная система очистки и рециркуляции воды. Установка очистки и рециркуляции воды является агрегатом, работающим в автоматическом режиме, и предназначена для очистки сточных вод от автомобильных моек и моечных аппаратов высокого давления.
Основные задачи, выполняемые данным агрегатом:
- — Применение данной системы позволяет экономить до 85% воды за счет её очистки и повторного применения.
- — Система, помимо очистки воды, позволяет удалять неприятные запахи, вызванные наличием бактерий в воде.
- — Очищенную воду рекомендуется использовать при предварительном и основном циклах мойки с последующим споласкиванием автомобиля чистой водой.
- — На базе этой системы возможно конструирование многопостовых моющих систем.
Организовать авто-мойку непросто. Поэтому многие предпочитают покупать уже действующие. Сейчас спрос на предприятия этого профиля на рынке можно назвать ажиотажным.
Конкуренция
Конкуренция на этом рынке достаточно высока. Это объясняется тем, что моечный бизнес в нашей стране далеко не нов. Бизнес план авто-мойки должен содержать описание механизма выхода на этот рынок и четко обозначать ключевые конкурентные преимущества вашей авто-мойки.
Вопрос об отсутствии или наличии конкуренции можно рассмотреть двояко. С одной стороны, если поблизости конкурентов нет, весь поток машин устремится именно на вашу авто-мойку, но в этом случае не избежать «толкучки» автомобилей.
Если вы планируете открыть «элитную» авто-мойку с большим ассортиментом услуг и соответственно не очень большой проходимостью, постоянные огромные очереди рано или поздно начнут раздражать клиентов.
В этом случае наличие конкурирующей авто-мойки неподалеку может и сыграть на руку владельцу бизнеса авто-мойка — если там будет большая очередь — большинство владельцев автомобилей не поленятся проехать километр-другой до соседней мойки, тем более, если одна из авто-моек ориентирована на быстрое обслуживание, а другая на широкий спектр услуг и комфорт. Таким образом, будет иметь место своего рода «разделение клиентуры».
Маркетинг, реклама и сбыт
Ваш бизнес-план авто-мойки должен отражать рекламную политику. Без рекламы не сможет полноценно работать ни один бизнес авто-мойки. Выбор предпочтительного способа известить авто-владельцев об открытии авто-мойки зависит от ее месторасположения. Если мойка расположена недалеко от крупной автомагистрали с большим потоком машин, в прямой видимости, то возможно, достаточно будет большой красочной вывески и указателя или рекламного щита на обочине. Можно установить дорожный знак «авто-мойка» (по согласованию с ГИБДД). Для этого бизнеса очень важным является правильный выбор местоположения, который бы обеспечивал постоянную загрузку рабочих площадей. Для завоевания рыночной доли при старте проекта возможно проведение акций, таких как «каждая десятая мойка бесплатно», продажа абонементов и других мероприятий, призванных повысить лояльность клиентов и создать свое ядро. В дальнейшем, можно расширить спектр услуг, занимаясь покраской и лакировкой автомобилей, полировкой, шиномонтажом и т.п.
II. Финансовая часть бизнес-плана авто-мойки
(ТЭО и особенности реализации)
Помещение под автомойку (затраты на аренду)
Для организации авто-мойки проще арендовать уже существующее здание либо его часть, чем строить все «с нуля». Необходимая площадь для 2-х постовой мойки составляет 90 кв.м., из которых 60 кв.м. – площадь постов мойки автомобилей, 30 кв.м. – прочие помещения. Площадь прилегающего участка составит 90 кв.м.
О единых арендных ставках в этой сфере трудно говорить: во многих городах мойки в рамках муниципальных программ работают на льготных условиях. По предварительным оценкам, по Москве ставка аренды составляет примерно 1000 долл. за 100 кв. м в мес.
Величина затрат на подготовку помещения и участка для организации авто-мойки зависит, прежде всего, от наличия необходимых инженерных коммуникаций. Предполагается, что к арендуемому помещению уже будут подведены основные коммуникации, в частности, электричество, водопровод, отопительные сети.
При этом могут возникнуть затраты на подведение дополнительной электрической мощности и создание системы водоотвода воды. Кроме того, потребуется осуществить расходы на отделку помещений авто-мойки и асфальтирование прилегающей территории.
Предполагается, что общая величина затрат на указанные работы составит около 7 000 – 10 000 долларов.
Минимизировать затраты на строительные работы поможет эскизный проект изготавливаемый нашим техническим отделом.
Согласование и разрешение
Самый трудный этап открытия авто-мойки – получение разрешительных документов.
Проект авто-мойки должен пройти экспертизы в СЭС, службах охраны труда, охраны природы, пожарной инспекции, у архитекторов и госэкспертизу.
Процедура достаточно сложная, но вполне решаемая.
Покупка оборудования
Перечень необходимого оборудования для открытия 2-х постовой автомойки можно посмотреть здесь.
Общие (минимальные) затраты на покупку оборудования составят 351 000 руб
График работы
Считаем, что график работы авто-мойки будет 24-часовым.. С 8:00 до 10:00 и с 17:00 до 22:00 загрузка будет максимальной, а в остальное время она будет находиться на уровне 20% от максимальной.
Среднее время, необходимое на мойку одного авто примерно 20 мин., следовательно в час 3-и авто. Таким образом, в день через один пост будет проходить:
3*(2ч+5ч) + 3*(24-(2+5))*20% ~= 30 авто
Через оба поста – 60 машин.
Итого в среднем на 2-х постовой мойке вымоется 30*60=1800машин в месяц.
Цены на услуги
К услугам автомойки относятся:
1. Мойка кузова.
2. Полировка кузова.
3. Мойка двигателя.
4. Уборка, сухая и влажная.
5. Чистка салона.
Несмотря на то, что российский климат отличается непредсказуемостью, одной из главных характеристик авто-моечного бизнеса в Москве является сезонность. Пик спроса приходится на весенний и осенне-зимний период, когда заполняемость авто-моек достигает максимального значения. Летний период, напротив, характеризуется относительно низким спросом на услуги авто-моек.
Цены на услуги мойки машин сильно варьируются как в зависимости от места расположения автомойки, так и по типам обслуживаемых автомобилей.
Для расчета возьмем среднюю стоимость мойки кузова (базовой услуги) 350 рублей. При этом средний чек одного клиента будет формироваться из стоимости базовой услуги и стоимости дополнительных услуг.
Примем, что величина среднего чека на одного клиента составит 400 рублей.
Персонал
Количество обслуживающего персонала будет зависеть от количества рабочих смен. Многие автомойки работают в две и три смены. При полной загрузке считаем, что нам потребуется 9 человек, работающих в три смены, а так же кассир-бухгалтер.
Т.о. расходы на оплату труда составят 9*20 000 +30 000 = 210 тыс руб в мес.($7000)
Общие затраты (постоянные, единовременные).
Для расчета затрат, бизнес план авто-мойки используем усредненные цифры:
— единовременные затраты:
стоимость оборудования – $12 000
монтаж оборудования – $1 000;
подвод воды и слива – $4 500;
благоустройство территории – $2 500;
отделка помещений – $3 000;
разрешительная документация – $4 500;
— ежемесячные затраты:
оплата труда – $7 000/мес.;
дополнительные издержки – $2 000/мес.;
аренда помещения – $2 000/мес. (с коммунвльными платежами за электричество и воду);
— общие капитальные затраты, таким образом составляют $27 500(825 000руб),
а ежемесячные расходы – $12 000 (360 000руб).
Предполагаемая выручка, прибыль
Т.о. предполагаемая выручка в месяц составит
1800маш./мес. * 400руб/маш. = 720 000руб.
Прибыль без вычетов налогов 720 000руб.– 360 000 руб. = 360 000руб ($ 12 000)
После вычета налогов остается ~ $ 10 500
Окупаемость, рентабильность
Окупаемость – от 2,5 месяцев.
Рентабельность. Коэффициент рентабельности валовой прибыли (GPM) такого бизнеса составляет ~50%, а чистой прибыли ( NPM) – 40-45%.
Рентабельность инвестиций (ROI) – 38%
Резюме проекта
Инвестиции – $39 500.
Возврат инвестиций – от 5 до 10 месяцев.
Чистая прибыль проекта – от $5 000 до $15 000 в месяц.
Риски
Проблемы с проверяющими службами, завышенные требования СЭС
неудачное расположение автомойки, недостаток клиентов
высокая конкуренция в месте расположения
подбор недостаточно квалифицированного персонала
форс-мажорные обстоятельства
Выводы
Итак, несмотря на многие трудности в организации процесса, бизнес по открытию автомойки можно отнести к малозатратному, быстоокупаемому и высокодоходному. Однако успех его во многом зависит от выбора места расположения и успешности прохождения всех этапов согласования и получения разрешительных документов.
1. Краткий инвестиционный меморандум
Юридические и физические лица, заинтересованные в проекте: Граждане, заинтересованные в коммерческой помывке автомобилей собственными силами.
Цели проекта:
- Организация мойки автомобилей собственными силами автовладельцев;
- Создание новых рабочих мест;
- Поступление налогов в бюджет Российской Федерации;
Конкурентные преимущества:
- Простота и доступность цен;
Источники финансирования проекта: Частные вклады (собственные средства).
Социальная значимость и актуальность проекта для социально-экономического развития города или конкретной организации:
Проект позволяет создать новые рабочие места для жителей города, а также обеспечить поступление налогов в бюджет города.
Сумма первоначальных инвестиций — 1 169 000 рублей.
Точка безубыточности — на 3 месяц.
Срок окупаемости — 16 месяцев.
Средняя ежемесячная прибыль — 91 000 рублей.
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Описание услуги, ее предназначение
25 лет — хотя и маленький, но всё же юбилей. Именно столько прошло с момента пуска первой автомойки самообслуживания, созданной компанией Karcher. И хотя до России еще не дошла волна массового перехода автомобилистов на самообслуживание, в Европе такие мойки становятся все более популярными.
Сегодня концепция мойки самообслуживания в равной степени привлекательна как для профессионалов моечного бизнеса, так и для автозаправочных станций, автосалонов и служб автосервиса, где такие мойки становятся дополнительным и стабильным источником дохода.
Сейчас разработана программа выпуска оборудования, удовлетворяющего современным потребностям технологии наружной и внутренней очистки автомобиля. Она включает не только выпуск отдельных узлов и агрегатов, но и оснащение крупных центров самообслуживания.
Что же такое автомойка самообслуживания и какова ее роль в системе автосервиса? Прежде всего, остановимся на ее отличиях от традиционных ручных моек, как контактных, так и бесконтактных.
Компактные стационарные автомобильные мойки самообслуживания расходуют намного меньше воды при рабочем давлении 100 бар — тех 500 л/ч, которые заявлены в технических характеристиках, достаточно для капитальной мойки четырех-пяти машин, причем с малым расходом моющих средств. Технология самообслуживания предусматривает меньше времени на мытье среднестатистического автомобиля, причем такая процедура в полтора-два раза дешевле обычной.
Особенности технологии
Фирма мойка самообслуживания предоставляет следующие виды услуг:
- Мойка высоким давлением.
- Щеточная мойка.
- Чистовая промывка.
- Обработка горячим воском.
- Промывка холодной водой (деминерализованной) и сушка.
- Чистка салона автомобиля.
Мойки самообслуживания являются достаточно перспективным продуктом в сфере автомоечного бизнеса. При грамотном выборе места расположения данного типа мойки (вблизи гипермаркетов, торговых центров, автозаправок, автодилеров, автомоек, парковок) и с учётом пониженных цен на услуги.
Обосновывается спрос на мойки самообслуживания следующими факторами:
- Стационарная компактная установка с высококачественными компонентами и минимальными затратами на строительство.
- Низкая стоимость содержания комплекса — значит низкая себестоимость мойки.
- Установка защищена от вандализма пользователей и недобросовестного обслуживающего персонала.
- Водители ищут доступную по средствам возможность мойки своего транспортного средства самим или дома.
- Уникальное предложение для Клиента по соотношению цена/качество мойки.
- Простые в управлении приборы мойки означают удобство в обращении.
- Индивидуальное предложение для мойки автомобиля. Забава для пользователя.
- Защита технологии пользователя/оператора!
- Для контроля за работой комплекса (поддержание порядка и помощь клиентам) необходим один сотрудник.
3. Описание рынка сбыта
Исследования рынка
Внешняя среда является источником, питающим организацию ресурсами, необходимыми для поддержания ее внутреннего потенциала на должном уровне. Организация находится в состоянии постоянного обмена с внешней средой, обеспечивая тем самым себе возможность выживания. Поэтому задача стратегического управления состоит в обеспечении такого взаимодействия организации со средой, которое давало бы ей возможность выживать в долгосрочной перспективе. Отслеживание внешней среды включает в себя сбор информации о социальных, культурных, демографических, экономических, политических, государственных и технологических трендах. Для данной цели работники компании могут использовать как собственные наблюдения, так и другие информационные ресурсы, такие как журналы, периодические издание и газеты.
За последние несколько лет автомойки самообслуживания получили широкое распространение, их популярность растет в геометрической прогрессии. Поэтому интерес к ним, и к их характеристикам и свойствам растёт.
Законодательство России
Политика Правительства на сегодняшний день способствует развитию малого и среднего бизнеса. Разработаны всевозможные программы по поддержке индивидуальных предпринимателей: льготное кредитование, легкость в регистрации и отсутствие необходимости получения лицензии на производства на предполагаемый вид продукции.
Потребители (подробнее)
По данным маркетингового исследования потенциальные и возможные потребители заинтересованы в приобретении и готовы потреблять продукцию фирмы за максимальную (указанную в анкете) цену за единицу товара.
Конкуренты
На российском рынке производства данная технология находится в развитии, поэтому на начальном этапе серьезной конкуренции не предвидится.
Факторы косвенного воздействия
Экономическое состояние
Мировой и российский кризис создают крайне неблагоприятную обстановку для создания и развития малого и среднего бизнеса. По причине кризиса возможна нестабильность в получении прибыли из-за не всегда подконтрольных доходов населения, а также из-за прогрессивности социально- экономического расслоения.
Политическая среда
Правительство Российской Федерации проводят политику поощрения программ и проектов по просвещению населения.
Научно-техническая среда
Благодаря научно-техническим достижениям в полимерной химии возможно развитие новых технологий производства, тем самым расширение спектра производимого товара.
Маркетинговое исследование
Основные задачи исследования:
- Сбор информации о желаниях и вкусах потребителей;
- Оценка актуальности новой услуги;
- Определение потенциальных потребителей (возраст, заработок);
Стратегия сбыта продукции:
В целом маркетинговая политика будет направлена на привлечение новых клиентов, выполнение плана по продажам, подчеркивание индивидуальности наших услуг, создания преимуществ сотрудничества с нашим предприятием.
Все вышеперечисленные маркетинговые действия обеспечат достижение намеченного объема продаж и получение запланированной прибыли
4. Продажи и маркетинг
|
Элементы маркетинга |
Характеристика |
|
Услуга |
|
|
Цена |
|
|
Место (распределение) |
Выгодное местоположение |
|
Продвижение |
Реклама на маршрутных транспортных средствах, реклама в газете и рекламных брошюрах. |
|
Люди (Клиенты, конкуренты, персонал) |
Клиенты: граждане, желающие сэкономить время и деньги. Сотрудники: Поставщики. |
Каналы продвижения предприятия до потребителей
Под каналами продвижения продукции предприятия предполагаются:
- продажа путем принятия заявок по средству сети Internet;
- принятие заявок в офисе, по телефону;
В целом наша маркетинговая политика будет направлена на привлечение новых клиентов, выполнение плана по продажам, подчеркивание индивидуальности нашей продукции, создания преимуществ сотрудничества с нашим предприятием.
С целью увеличения темпов продаж мы будем предоставлять скидки своим потребителям в размере от 5 до 10%. В весенне-летний период для всех постоянных покупателей и для крупных потребителей.
Рекламная стратегия
Основной целью рекламной стратегии предприятия будет являться позиционирование наших услуг — автомойка самообслуживания. Акцент в рекламной стратегии будет сделан на дешевизне, что будет крайне интересно людям желающих сэкономить время и деньги.
Цель рекламной стратегии — привлечь внимание выше перечисленных потенциальных покупателей, делая акцент на конкурентные преимущества нашего продукта, как уникального по своему исполнению и выполненному вручную.
Задача рекламы — создание образа услуги, как лучшей, создание и закрепление благоприятного имиджа в сознании потребителей, увеличение объёма выполняемых услуг.
Маркетинговый план предприятия:
Затраты на проведение рекламных маркетинговых мероприятий составят 30 000 руб. в месяц. Все запланированные мероприятия рассчитаны на наиболее эффективное привлечение потенциальных и возможных потребителей.
5. План производства
Стоимость мойки автомобиля рассчитывается исходя из следующих показателей:
- Размер автомобиля;
- Режим мойки автомобиля
Цена мойки автомобиля силами автолюбителя колеблется в пределах от 100 рублей до 250 руб.
| Оборудование | Количество | Цена за 1 шт. | Обшая сумма |
| Аппарат высокого давления | 5 | 60 000 | 300 000 |
| Компрессор | 2 | 40 000 | 80 000 |
| Пылесос | 5 | 12 000 | 60 000 |
| Станция водоподготовки | 1 | 120 000 | 120 000 |
| Ресепшн | 1 | 25 000 | 25 000 |
| Шкаф для одежды | 2 | 7 000 | 14 000 |
| Диван | 2 | 12 000 | 24 000 |
| Столик журнальный | 2 | 3 000 | 6 000 |
| Стул офисный | 1 | 2 200 | 2 200 |
| Стартовый комплект расходников | 1 | 50 000 | 50 000 |
| Система вентиляции | 1 | 70 000 | 70 000 |
| Кулер с водой | 1 | 3 000 | 3 000 |
| Телевизор | 1 | 30 000 | 30 000 |
| Компьютер с ПО | 1 | 25 000 | 25 000 |
| Итого: | 809 200 |
6. Организационная структура
| Постоянные расходы | Оклад | Количество сотрудников | Сумма | Средняя з/п в месяц на сотрудника |
| Управляющий | 20 000 | 1 | 20 000 | 41 469 |
| Администратор | 23 000 | 2 | 46 000 | 23 000 |
| Страховые взносы | 19 800 | |||
| Итого ФОТ | 85 800 |
Закрепление структурных обязанностей работников выглядит следующим образом:
Администратор-кассир — это координатор работы моечного комплекса самообслуживания, в его обязанности входит:
- Смотреть за оборудованием;
- Смотреть за правильностью эксплуатации оборудования;
- Выполнять операции кассира.
Франшизы
Франшизы автомоек на нашем сайте
ALLES
Умные мойки самообслуживания
2 000 000 — 27 000 000 ₽
GEIZER
Теплая автомойка самообслуживания
от 860 000 ₽
Fast&Shine
Приложение для заказа мойки
239 000 — 2 000 000 ₽
ЛЕЙКА
Сеть высокотехнологичных умных автомоек
10 000 000 — 30 000 000 ₽
Купить франшизу автомоек
7. Финансовый план
| Инвестиции на открытие | |
| Регистрация, включая получение всех разрешений | 10 000 |
| Ремонт | 150 000 |
| Вывеска и оформление фасада | 40 000 |
| Рекламная кампания | 50 000 |
| Аренда на время ремонта | 100 000 |
| Закупка оборудования | 809 200 |
| Прочее | 10 000 |
| Итого | 1 169 200 |
| Ежемесячные затраты | |
| ФОТ (включая отчисления) | 107 269 |
| Аренда | 100 000 |
| Амортизация | 11 667 |
| Коммунальные услуги | 21 469 |
| Реклама | 30 000 |
| Закупка расходников | 32 203 |
| Прочие расходы | 10 000 |
| Итого | 312 607 |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
8. Факторы риска
|
Виды риска |
Причины возникновения |
Меры предупреждения |
|
Риск невостребованности произведенной продукции |
Ошибки в прогнозе спроса на производимую продукцию, выборе каналов сбыта, низким качеством товара, неритмичность производства, неэффективность рекламы |
Контроль на всех стадиях производства-реализации, своевременное выявление причин, дополнительные маркетинговые исследования рынка, корректировка |
|
Риски по хозяйственным договорам |
Изменение предварительных условий контрактов, недобросовестность партнеров, неплатежеспособность потребителей, нарушение графиков и объемов поставок, |
Строгое соблюдение требований ГК РФ и других законодательных и нормативных актов при заключении и исполнении хозяйственных договоров, определение размера и порядка возмещения контрагентом нанесенного ущерба |
Как начать бизнес
Скачать эту статью в PDF
Скачать финансовую модель
Финансовая модель автомойки самообслуживания
Для любого крупного населенного пункта сегодня автомойка самообслуживания уже не является диковинкой. Несмотря на то, что такие заведения можно встретить практически в каждом микрорайоне, водителям все равно приходится часами простаивать в ожидании своей очереди. Это связано с тем, что процесс мойки одного транспортного средства в среднем занимает 40 минут. В результате многим автомойкам приходится переходить на круглосуточный график работы, чтобы иметь возможность обслуживать своих клиентов. Ввиду того, что данная услуга пользуется большим спросом, многие предприниматели используют ее в качестве успешного и перспективного бизнес-проекта. Чтобы открыть такое заведение, им необходим грамотный план, на который они будут ориентироваться в процессе становления бизнеса.
Актуальность данного бизнеса
Чтобы мойка самообслуживания приносила субъекту предпринимательской деятельности стабильный доход, ее следует открывать в том районе, где проживает большое количество людей, владеющих личным автомобильным транспортом. Для обслуживания максимального количества клиентов бокс должен быть обустроен минимум на 4 поста. В нем должно находиться все необходимое для того, чтобы владельцы автотранспортных средств и мототехники могли удалить с их поверхности любые виды загрязнений без помощи специалистов.
Если субъекту предпринимательской деятельности удастся выполнить все эти требования, то он сможет привлечь внимания максимального количества клиентов не только из своего, но и из соседних районов. Автолюбители получат следующие преимущества:
- не будут переживать относительно сохранности своих транспортных средств, так как к ним не притронется рука чужого человека;
- все очистительные мероприятия собственники автомобильного транспорта будут проводить самостоятельно, благодаря чему исключен вариант, что он будет некачественно помыт;
- автолюбители могут сэкономить приличную сумму денежных средств из семейного бюджета, так как им не придется оплачивать услуги сторонних специалистов;
- помыть свой автомобильный транспорт люди смогут в любое время дня и ночи, так как такие боксы, как правило, работают круглосуточно;
- мойка самообслуживания имеет необходимый инвентарь, автохимию, спецодежду, благодаря чему любой водитель сможет привести свой транспорт в идеальное состояние.
Этапы организации
Автомойки самообслуживания с любым количеством постов могут иметь различные размеры, техническое оснащение, ценовую политику и т. д. Но, все такие боксы объединяет один крайне важный параметр – отсутствие наемных работников.
Субъект предпринимательской деятельности, который решил развиваться именно в этом направлении, должен в первую очередь составить бизнес план мойки самообслуживания. В документе должны отражаться все организационные моменты, финансовые расчеты и т. д.
Планируя открыть мойку самообслуживания на 2 поста или на большее количество автомест, субъект предпринимательской деятельности должен действовать в соответствии с этим планом:
- Выбирается место. Для автомойки самообслуживания, рассчитанной на 3-4 поста необходимо найти земельный участок, площадь которого составляет приблизительно 500 кв.м. Стоит отметить, что в городской черте предпринимателю вряд ли удастся приобрести такую территорию, особенно если она принадлежит муниципальным властям. Единственным вариантом в такой ситуации является аренда, которая оформляется на несколько лет. Бизнесменам крайне важно помнить еще об одном нюансе. Такой земельный участок должен иметь целевое назначение – предназначаться под промышленную застройку. В непосредственной близости от выбранной территории должны проходить основные инженерные коммуникации, например, водоснабжение и электричество.
- Разработка проектной документации для мойки самообслуживания с нуля. Субъект предпринимательской деятельности должен обратиться в специализированную контору, и заказать там проект. Как правило, такие организации предоставляют услуги по получению документации (разрешительной), необходимой для строительства. Если бизнесмен стремится сэкономить, то ему следует обратиться к дилерам, которые занимаются поставкой оборудования для моек самообслуживания. В этом случае, после подписания соответствующего договора, ему будет абсолютно бесплатно передан типовой проект бокса.
- Проводятся строительные работы. Субъект предпринимательской деятельности должен найти подрядчика, у которого есть все разрешительная документация и лицензии, дающие право выполнить весь спектр строительно-монтажных работ.
- После завершения строительных работ и прокладке всех необходимых инженерных коммуникаций, подключения очистных сооружений, предприниматель должен приступить к этапу закупки оборудования для автомойки самообслуживания.
- Проводятся пуско-наладочные работы, благодаря чему субъект предпринимательской деятельности сможет убедиться в том, что оборудование в полной мере выполняет свои функции.
- Формируется цена на услуги и посты готовы к принятию первых клиентов.
Поиск клиентов, реклама
Каждый субъект предпринимательской деятельности должен еще перед тем, как открыть автомойку самообслуживания с несколькими постами, начать кампанию по привлечению клиентов. Для этого ему следует провести широкомасштабные рекламные мероприятия:
- распространять адресную рекламу (в почтовые ящики вбрасываются листовки, в которых содержится информация о месте расположения бокса, ценах и т. д.);
- дать рекламу в местные средства массовой информации;
- разместить объявления в интернете, на различных площадках;
- создать собственный сайт;
- расклеить плакаты по микрорайону, особенно в местах, где постоянно присутствуют владельцы автотранспортных средств (в гаражных кооперативах, на заправках, на СТО и т. д.);
- установить баннеры и т. д.
Чтобы привлечь максимальное количество клиентов, предприниматель должен провести небольшие маркетинговые исследования, целью которых является выяснение ценовой политики конкурентов. Если он установит цены, которые хотя бы на несколько пунктов будут ниже, чем в других автомойках, то ему удастся заинтересовать большое количество владельцев автотранспортных средств.
Необходимое оборудование, выбор материала
Чтобы автомойка самообслуживания приносила стабильный доход, субъект предпринимательской деятельности должен оснастить ее самым современным оборудованием. На его приобретение ему придется потратить довольно крупную сумму денежных средств, но такие затраты в скором времени окупятся. Если же предприниматель решит сэкономить и закупит оборудование низкого качества, то ему придется постоянно сталкиваться с его поломками. Также клиенты могут оставаться недовольными качеством обслуживания и вероятнее всего перейдут к конкурентам.
В обязательном порядке в боксе должен быть установлен контейнер с оборудованием, если предусматриваются услуги по контейнерной мойке. Если предприниматель делает ориентир на модульную мойку, то ему придется установить моечные блоки. Рядом должны располагаться терминалы, через которые клиенты будут оплачивать услуги. Минимальный набор для сойки самообслуживания включает в себя следующие виды оборудования:
- магистрали;
- блоки управления;
- узлы дозации;
- систему насосов;
- пистолеты и консоли.
Что касается персонала, то для обслуживания мойки можно нанять 2-х операторов (они будут работать посменно), которые будут продавать жетоны клиентам, если не будет установлен терминал, а также следить за техническим состоянием оборудования. Заработная плата для одного сотрудника будет установлена в диапазоне 20 000 – 25 000 рублей. Эти моменты должны включаться в бизнес план для мойки.
Расходы и прибыль
Чтобы запустить этот проект субъекту предпринимательской деятельности придется понести довольно внушительные расходы (они включатся в бизнес план автомойки):
| Наименование стартовых затрат | Сумма |
| Аренда участка (земельного) | 250 000 рублей |
| Строительство бокса на 3-4 поста | 2 500 000 рублей |
| Покупка специального оборудования и его последующий монтаж | 1 300 000 рублей |
| Рекламная кампания | 105 000 рублей |
| Прочие организационные расходы, в частности на регистрацию бизнеса | 180 000 рублей |
| Всего стартовых расходов | 4 335 000 рублей |
Ежемесячно субъекту предпринимательской деятельности придется тратить средства на обслуживание мойки:
| Наименование ежемесячных затрат | Сумма |
| Арендная плата | 250 000 рублей |
| Автохимия | 55 000 рублей |
| Заработная плата 2 работникам | 40 000 рублей |
| Налоги и отчисления с зарплаты | 80 000 рублей |
| Услуги аутсорсинговой компании, которая будет оказывать бухгалтерское и юридическое сопровождение | 10 000 рублей |
| Опорожнение очистных ям | 7 000 рублей |
| Коммунальные услуги | 29 000 рублей |
| Амортизация | 14 000 рублей |
| Вывоз мусора | 6 000 рублей |
| Текущие расходы | 28 000 рублей |
| Итого затрат (ежемесячных): | 519 000 рублей |
Ежемесячно субъект предпринимательской деятельности может получать валовый доход (все приблизительные расчеты включаются в бизнес план автомойки):
| Наименование | Сумма |
| Чек (средний) с 1 автотранспортного средства | 160 рублей |
| 1 пост способен ежедневно обслуживать 40 автомобилей
Если мойка рассчитана на четыре поста, то ежедневно ее будет посещать |
160 клиентов |
| Ежедневная выручка с 4-х постовой мойки | 25 600 рублей |
| Ежемесячная выручка (30 дней) | 768 000 рублей |
| Чистый месячный доход предпринимателя составит (768 000 – 519 000) | 249 000 рублей |
Рентабельность проекта составляет приблизительно 30,8%. Если субъект предпринимательской деятельности будет в точности следовать плану, который включает бизнес план автомойки, то ему удастся окупить стартовые вложения за 18-20 месяцев.
Возможный уровень дохода
Несмотря на то, что бизнес план для мойки будет составлять специалист, он вряд ли сможет учесть все возможные факторы, которые способны повлиять на уровень ее доходности. Именно поэтому субъекту предпринимательской деятельности необходимо обращать внимание на следующие нюансы, способные увеличить прибыль:
- расширение спектра предоставляемых услуг;
- закупка качественной автохимии;
- установка снековых и кофейных автоматов, которые будут приносить дополнительный доход;
- круглосуточный график работы;
- внедрение бонусной системы;
- проведение акционных кампаний;
- снижение цены на несколько пунктов;
- продажа запасных частей, масел и аксессуаров для различных видов автомобильного транспорта и мототехники и т. д.
Регистрация и оформление бизнеса
В каждый бизнес план автомойки закладывается информация относительно того, в какой организационно-правовой форме будет работать предприниматель (ИП или ООО). Для получения статуса субъекта предпринимательской деятельности физлицо собирает пакет документов, уплачивает государственную пошлину и передает все бумаги регистратору, функции которого сегодня выполняет ФНС. Рассмотрение заявления будет происходить в течение 5 рабочих дней, после чего предпринимателю на руки будет выдана выписка из ЕГРИП. После этого ему необходимо стать на учет в ФНС по месту прописки в качестве налогоплательщика, а также зарегистрироваться во всех внебюджетных фондах.
Дл запуска мойки самообслуживания (бизнес план в обязательном порядке отражает эту информацию) необходимо получить разрешительную документацию:
- договор аренды;
- договора, заключенные с частными или коммунальными службами, на вывоз мусора, утилизацию или вывоз нефтесодержащих отходов;
- акт введения объекта в эксплуатацию;
- все документы, связанные со строительством, монтажом инженерных коммуникаций и т. д.;
- акт из местной архитектуры;
- разрешение из санэпидемстанции;
- разрешение из пожарной инспекции;
- документы, подтверждающие согласование открытия автомойки с Ростехнадзором и Роспотребнадзором;
- разрешение от управления, обеспечивающее контроль и охрану окружающей среды и т. д.
Полезное видео
Автомойки самообслуживания — популярный и выгодный бизнес. Он хорошо работает самостоятельно или в сочетании с магазином запчастей, шиномонтажом или автосервисом. Инвестиции окупаются уже за полтора-два года.
Затраты на открытие мойки можно поделить на базовые — земля, помещение, оборудование. И дополнительные — реклама и маркетинг.
Рассмотрим основные статьи расходов и составим примерную смету. Она поможет определить сумму, необходимую для этого бизнеса.
2-х постовая автомойка самообслуживания — проект, который покупают чаще всего. Исходя из этого, мы и будем систематизировать расходы.
Земельный участок
Здесь всё сугубо индивидуально — оценить точные затраты практически невозможно, стоимость сильно зависит от региона и его локации.
Есть два варианта: взять в собственность или арендовать на 10-15 лет.
Может быть в принципе никаких вложений — если участок уже есть и простаивает без дела.
Или могут достигать от полумиллиона до нескольких десятков миллионов рублей — если речь идёт о столице.
В среднем площадка вблизи трассы с оживлённым трафиком или около дома в спальных районах стоит в пределах 3 миллионов рублей. Эту цифру и возьмём за основу.
Итого: от 3 миллионов рублей.
Согласование проекта
Очень важный и при этом самый длительный по времени этап, который займёт месяц как минимум. Но его согласование может затянуться на неопределённый срок.
При этом он не самый дорогой
Прежде всего, нужно получить технические условия на коммуникации (вода, электричество, канализация и, при необходимости, газ). Это бесплатно.
Плюс понадобится сам проект. Продумайте, где будет располагаться мойка и как выглядеть, схемы подключения коммуникаций, подъездные пути, вопросы пожарной безопасности.
Все эти моменты должны быть отражены в документе, который надо согласовать с контролирующими органами:
- Роспотребнадзором,
- администрацией населённого пункта,
- управлением садово-паркового хозяйства,
- комитетом по архитектуре и градостроительству,
- ГИБДД,
- органами государственного пожарного надзора,
- собственниками инженерных сетей,
- комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству.
Можно согласовывать самостоятельно или доверить юристам. Часто в регионах такие услуги стоят совсем недорого — от 50 тысяч рублей.
Многие крупные поставщики оборудования или компании, который строят мойки «под ключ», предоставляют бесплатно типовые проекты на любое количество постов. Но их в любом случае придётся адаптировать к местности. А такая доработка уже стоит денег — от 80 до до 150 тысяч рублей.
Или можно заказать полноценный проект в архитектурной организации, которая сама согласует его в советующих структурах. Стоимость начинается от 100-150 тысяч рублей. На согласование придётся выложить ещё 40 тысяч рублей.
Итого затраты на согласование проекта — от 350 тысяч рублей.
Итого: от 350 тысяч рублей.
Что такое автомойка самообслуживания
Главная особенность автомоек самообслуживания — нет штата сотрудников. В боксах работает один администратор, а водители сами моют свои машины. Помимо привычных моечных постов здесь есть терминал управления с купюроприёмником, в котором «зашито» программное обеспечение.
Чтобы самостоятельно помыть автомобиль, нужно внести деньги в терминал и выбрать режим: мойка водой высокого давления, мойка пеной, обработка воском. Клиент платит за время мойки — вода, пена или воск поступают в шланг до тех пор, пока в терминале есть деньги (остаток отображается на экране). Обычно помыть авто пеной и водой удается за пять минут, потратив при этом 100–160 рублей.
Подготовка участка
Или, другими словами, вынос инженерных сетей за пределы площади застройки. Очень индивидуальная статья расходов. Обычно прямо зависит от стоимости участка. Чем он дешевле — тем больше на нём проложено сетей с соответствующими охранными зонами.
По территории может не проходить вообще никаких сетей (это очень редко встречается в городской среде) — тогда затраты будут нулевыми.
А могут составлять до 7 миллионов рублей — столько запросят местные горэлектросети за вынос высоковольтной линии.
Итого: В среднем около 2 миллионов рублей. Верхняя граница — 5-7 миллионов рублей.
Подвод коммуникаций и техприсоединение
Оборотная сторона предыдущего пункта. Если рядом нет никаких сетей, то вам придётся проводить их самостоятельно — иначе мойку никак не открыть.
Чтобы подключить электричество, воду, канализацию и газ, готовьте примерно миллион рублей.
Сумма может вырасти в несколько раз, если участок находится на не самом удачном месте. Например, если понадобится переносить инженерные сети или тянуть их издалека. Могут возникнуть проблемы с рельефом местности — если понадобится поднять или выровнять участок, установить опорные стены.
Итого: от миллиона рублей.
Благоустройство
Эти расходы нетиповые и сильно зависят от самого участка. Они могут быть минимальными — например, если арендовать парковку возле гипермаркета.
Самое дорогое здесь — положить асфальт. Средняя цена — порядка 1,5 тысяч рублей за квадратный метр. И если у вас большая площадь — 20 соток, где голая земля, то будьте готовы потратить только на это не меньше полутора миллиона рублей. Также деньги можно потратить на освещение, озеленение, рекламные вывески и прочее.
Итого: От 200 тысяч до 3 миллионов рублей.
Примечания
Примечание №1. Не бывает двух абсолютно одинаковых проектов, каждый — это индивидуальное решение. Поэтому названные цифры — очень условные. Велика вероятность, что у вас выйдет больше (или меньше).
Примечание №2. Самое дорогое при открытии автомойки самообслуживания — это отнюдь не оборудование, как может показаться. Бюджетное составит всего 15-20% от общих затрат, премиальное — половину.
Примечание №3. Основные расходы будут на землю. Аренда, согласования, коммуникации, благоустройство и другие мероприятия требуют серьезных инвестиций. Подавляющее большинство этих затрат невозвратные — будьте морально готовы к этому. Если бизнес не пойдет, вернуть вложения не получится — они могут буквально остаться «зарытыми в землю».
Помещение
Приблизительно прикинуть необходимую площадь участка можно исходя из простого правила:
100
Минимальная площадь поста — 32 квадратных метра (7×4,5 метра).
Самый приемлемый вариант — снять помещение в аренду. Стоимость одного поста в регионах — 15 до 32 тысяч рублей, в Москве — от 50 до 80 тысяч рублей.
Соответственно, для двух постов эту сумму умножаем на два.
Итого: от 30 тысяч рублей.
Оборудование
Список оборудования, которое понадобится для автомойки.
Основное
Сюда относится в первую очередь силовой блок — сварная металлическая рама, где установлены все узлы и агрегаты.
Если ориентироваться на бюджетный, но качественный вариант, который обеспечит достаточную производительность мойки, то следует принять сумму не меньше 500 тысяч рублей за пост.
Дополнительное
Оборудование, которое не связано напрямую с мойкой, но позволяет предоставлять дополнительные функции: пылесосы, химчистки самообслуживания, парогенераторы, насосы высокого давления и прочее.
Примерный ориентир — не меньше 500 тысяч рублей.
Вспомогательное
Оборудование, которое обеспечивает работу мойки — системы водоподготовки и водоочистки, котёл для теплых полов, освещение и видеонаблюдение.
Примерный ориентир — около миллиона рублей.
Итого: около 2,5 миллионов рублей.
Персонал
Для автомойки на два поста нужен один администратор. Заработная плата сотрудников разнится в зависимости от региона. В среднем по России им платят 15 тысяч рублей в месяц.
Ещё следует учесть расходы на отчисления с заработной платы (пенсионное и социальное страхование) — 30% от фонда заработной платы.
Итого среднемесячный фонд оплаты труда с учётом отчислений равен около 20 тысяч рублей.
Итого: от 20 тысяч рублей в месяц.
Ежемесячные счета
коммунальные услуги и налоги — от 65 тысяч рублей,
автохимия — от 60 тысяч рублей.
Брендинг и маркетинг
Сюда входит:
- Логотип и фирменный стиль
- Дизайн и вёрстка сайта
- Социальные сети
- Контекстная и таргетированная реклама
- Вывески и раздаточные материалы
Каждое из этих направлений, в свою очередь, включает ещё с десяток разнообразных услуг, которые могут влететь в «копеечку».
Самое важное в этой статье расходов — это брендинг и визуальное оформление. Мойка должна выделяться среди других, иметь свой узнаваемый стиль и привлекать клиентов яркой вывеской.
Стоимость логотипа — от 2 тысяч рублей, а если заказывать комплексный брендинг, то это от 50 тысяч минимум. Конечно, сумма не окончательная — она может достигать 100 тысяч, а то и больше.
Итого: от 50 тысяч рублей.
Общая сумма
Получается такой расчёт:
Так, автомойка на 2 поста обойдётся вам примерно в 3-4 миллиона рублей без учёта расходов на землю. А с ними выйдет и того больше — вплоть до 5-6 миллионов рублей.
Практика показывает, что итоговая сумма по многим причинам может значительно превысить план, поэтому нужно иметь «запас» — плюс 20% к смете как минимум.
Почему это выгодно
Низкая конкуренция. Эта ниша относительно свободна — автомойки самообслуживания занимают всего 10% рынка.
Поток клиентов. По данным 2GIS, в российских городах-миллионниках количество таких точек выросло в полтора раза. Они и понятно — пропускная способность автомоек самообслуживания в 20 раз выше, чем ручных, а стоимость услуг на порядок ниже. Водители готовы скорее помыть машину сами, чем стоять 30 минут в очереди.
Автоматизация. Человеческий фактор сводится к минимуму — мойки самообслуживания полностью автоматизированы. У сотрудников нет никакой возможности работать мимо кассы. Да и самих сотрудников нужно меньше: хватит нескольких администраторов, которых не придётся тщательно отбирать и долго обучать.
По франшизе или своими силами
Открывать мойку самостоятельно — тяжело. Как у любого объекта коммерческого строительства, здесь много нюансов. Особенно связанных с выбором места, прокладкой коммуникаций и техническими вопросами. Велик риск прогореть и не окупить вложения.
Франшиза как раз избавляет от большинства головных болей. Специалисты всё сделают за вас:
- Подберут место
- Согласуют проект
- Проведут коммуникации
- Облагородят участок
- Разработают финансовый план
- Арендуют помещение
- Найдут персонал
- Предоставят подходящее оборудование
- Сделают визуальное оформление и предоставят необходимые графические материалы
Заплатил один раз — и больше ни о чём беспокоиться не надо.
При покупке франшизы риски значительно снижаются. Автомойка, открывая по франшизе, будет намного стабильнее и устойчивее, чем запущенная своими силами.
Правда, потом франчайзеру идут отчисления с дохода в виде роялти — 5% (в случае 150 bar). Но эти затраты того стоят. Вы будете застрахованы от ошибок и получите бизнес, который точно работает.
Финансовая модель 150 bar
В нашу финансовую модель заложены все возможные расходы — стартовые, переменные и постоянные:
Все параметры расходов рассчитывается по специальным формулам, учитывающим издержки.
Можно посчитать и предполагаемые параметры выручки — среднее количество помывок в сутки на один пост, средний чек и количество месяцев до выхода на желаемые показатели. Они тоже отражены в финансовой модели.
Итого размер инвестиций на 2 поста составит 1 360 000 тысяч рублей. Срок окупаемости — от 12-14 месяцев. А первая прибыль будет уже с третьего-четвёртого месяца.
Спрашивайте в комментариях, если хотите узнать, как строится автомоечный бизнес. С удовольствием ответим.
Существуют несколько причин купить мойку самообслуживания на 2 поста. Первая – востребованность услуги автомобилистами (низкая цена), вторая — пока еще достаточно малая конкуренция. В отличие от ряда европейских стран, где мойки самообслуживания встречаются чуть ли на каждом углу, у нас направление только начинает развиваться. Третий (и основной для инвесторов) довод – высокая рентабельность. Окупаемость вложенных средств происходит максимум за 1,5 года.
Если не брать в учет «стартовые» инвестиции (которые могут отличаться в зависимости от региона), месячная финансовая динамика от использования комплекта оборудования выглядит следующим образом:
- Пропускная способность –2* 60 машин в сутки (3600 — в месяц);
- Средняя стоимость одной мойки – 150 руб;
- Общий доход автомойки – 540 тыс. руб.
В данную сумму входит цена поставки воды и электроэнергии, отвод канализации, необходимость купить расходные материалы и оплата труда обслуживающего оператора (достаточно одного человека в смену). Они могут колебаться, но в среднем в сумме составляют порядка 100 тысяч рублей. Остальное – чистый доход в размере 440 тысяч рублей.
ON-LINE
Калькулятор доходности
Автомойка на 1 — 6 постов — типовые проекты под ключ от Мастер Центр
Бесконтактная мойка самообслуживания — выгодный и несложный бизнес. Не требует достаточного опыта и определенных знаний. Но. как и к любой бизнес, нуждается в продуманном и серьезном подходе.
Предлагаем начать с составления бизнес — плана будущей мойки самообслуживания:
Принятие решения об открытии мойки самообслуживания. Получение рекомендаций и консультаций. Выбор участка для мойки самообслуживания. Работа над проектом мойки самообслуживания. Решение вопроса о предварительном согласовании. Получение разрешения на строительство мойки самообслуживания.
Проведение строительных работ. Изготовление и установка оборудования для мойки самообслуживания. Запуск мойки. Принять решение и стать владельцем мойки самообслуживания — это трезво оценить ситуацию и взвесить все «за» и «против». «За» сразу бросаются в глаза:
- рост количества автомобилей и повышение спроса на услуги мойки самообслуживания;
- экономия воды, электроэнергии, персонала;
- удобство в управлении.
«Против»- сложно найти, хотя есть чисто субъективные моменты:
- неудачный выбор места для участка;
- завышенные требования СЭС.
Ситуация — экономически сложная, но для развития данного вида бизнеса — удачная. Время заставляет экономить, но не терять в качестве и прибыли. Открытие мойки самообслуживания не требует огромных капиталовложений, дает возможность быстрой и гарантированной прибыли. Автолюбители мгновенно признают преимущества мойки самообслуживания: низкая цена. качество и удобство, их количество растет.
Решение принято. Не торопитесь. Без хорошей консультации специалистов Вам мне обойтись. Как и какой выбрать участок, компанию-производителя, застройщика, что должно быть в комплектации мойки самообслуживания — вопросы, ответы на которые Вам даст эксперт.
Наша компания всегда готова проконсультировать инвестора и помочь ему сделать успешный бизнес. Выбор участка для мойки самообслуживания — гарантия удачного бизнеса. Мы рекомендуем строить мойки самообслуживания на заправках. У автосервисов, не границе стран, у автотрассы, в проходных местах густонаселенных городов. Автозаправка, автосервис — безусловно выигрышный вариант. Поток автомобилей нескончаемый.
Мойка самообслуживания у автотрассы, на границе стран — спрос не менее велик, требуется дополнительный съезд и коммуникации. А, если решите строить в городе, обязательно подскажет Вам самое удачное место.
И еще: обратите внимание на ближайшее соседство. Конкуренты Вам не к чему. Хотя иногда соседство с мойкой самообслуживания конкурентов бывает полезно. Понаблюдайте за работой мойки, присмотритесь к оборудованию для мойки самообслуживания и найдите плюсы для себя, Сделайте свою мойку самообслуживания другой. отличной от мойки самообслуживания конкурентов и их клиент Ваш.
Мойка самообслуживания строится на земле, отнесенной под промышленную застройку. Выясните в соответствующих органах всю информацию о земельном участке, о возможности покупки или аренды. Договор на аренду земли рекомендуем заключать на длительный срок. фиксировать систему арендной платы. Арендуйте участок с имеющимися рядом коммуникациями. так как без них строительство мойки самообслуживания будет затруднено.
Проект мойки самообслуживания лучше разрабатывать со специалистами. Наша компания — одна из них. Мы поможем сделать уникальный проект, рассмотрим все предложения и пожелания, особенности участка. Если участок не имеет особенностей и удачный по местоположению, Вам будет предложен стандартный проект мойки самообслуживания. Согласуйте проект мойки самообслуживания в государственных инстанциях:
- комитете архитектуры,
- санитарно-эпидемиологическом органе,
- пожарной охране,
- экологическом органе.
Разрешение на строительство и проведение коммуникаций под мойку самообслуживания возможно при наличии всех необходимых документов, учета существующих санитарных норм и правил. Придется сотрудничать с различными государственными органами: комитет архитектуры, санэпидемстанция, управление охраны окружающей среды, пожарная охрана, охрана труда, управление транспорта. Как, в какой последовательности, какие документы необходимы — решается по месту регистрации мойки самообслуживания. Вам необходимо получить акт на временное или постоянное владение землей, который выдается после утверждения проекта, ордер на строительство мойки самообслуживания.
Вам могут потребоваться:
- договор аренды земельного участка;
- ситуационный план с указанием границ земельного участка;
- договор на вывоз ила, вывоз и утилизация нефтесодержащих отходов;
- договор на вывоз твердых бытовых отходов и уборку прилегающей территории;
- акт выполненных работ по строительству;
- документ о регистрации ККТ (контрольно-кассовая техника).
Получение разрешительных документов — самый продолжительный этап в развитии Вашего бизнеса.
Строительство мойки самообслуживания можно начать лишь после выбора компании застройщика. В каждом регионе есть свои серьезные компании, может помочь компания — производитель моек самообслуживания. Узнайте об объектах застройщиков и выбор не составит труда. Строительство мойки самообслуживания должно обязательно проходить по разработанному проекту.
Монтаж оборудования начинаем после окончания строительства. Поэтому лучше заранее найти компанию — производителя оборудования для моек самообслуживания. Здесь может помочь Интернет и посещение работающих моек. Главное — остановитесь на компании, которая имеет надежную репутацию, изготовит оборудование для мойки самообслуживания в нужные сроки, установит и введет ее в действие.
Еще важно — предложение о гарантийном и постгарантийном обслуживании. сервисном сопровождении.
Успех автомойки будет зависеть не только от ее местоположения, но и от рекламы. Для рекламы мойки самообслуживания подойдет любой вид рекламы от яркого крупного billboard до листовок. Но лучшая реклама — довольный клиент.
Мойка самообслуживания — это прибыльный бизнес, который окупит себя за 2-3 лет. Этот вид бизнеса находится в стадии развития и занимает всего 10%.
Вот примерные затраты на мойку самообслуживания (4 поста, первый год).
Затраты разовые:
- стоимость оборудования для мойки с учета монтажа от $22 000
- вода и слив от $5 000
- устройство территории от $3 000
Затраты ежемесячные:
- оплата труда от $2 000
- аренда земли (зависит от региона)
- коммунальные выплаты
- налоги
Загрузка за год 4 постов — до 28 800 моек (80 клиентов в день )
Цена мытья машины до $5
Получено за год до $144 000.
С уважением, ведущий менеджер Татьяна. 8-919-735-28-82 — бухгалтер 8-918-862-14-73 — главный инженер (обозначьте тему «МОЙКА» и Вам перезвонят)
Проект мойки самообслуживания на 2 поста
Грамотно просчитать, сколько стоит построить автомойку на 2 поста и квалифицированно выполнить работы поможет проект, который разрабатывается на основе технического задания.
Для работы необходимы:
- Вода давлением 2-4 бар (1,8 м3/ч);
- Трехфазное электричество (380В) максимальной мощностью 20кВт;
- Канализация;
- Газ (5 м3/ч) для работы котла 40 kW.
При оценке размеров МСО ориентируются на площадь каждого бокса (7*5 м) и помещений для оборудования и оператора (4*3 м). Для рациональной компоновки достаточно участка в 5 соток.
Архитектурные решения
Запроектированное здание автомойки в плане квадратное, габариты в осях 12,8 м х 14,0 м. Максимальная высота от планировочной отметки земли до верха ограждения кровли 7,9 м. Этажность -2, количество этажей -2. В подвале на отм. -2,58 запроектировано одно помещение для размещения очистного оборудования и инженерных коммуникаций. Высота подвала в чистоте- 2,160 м. На первом этаже размещается зона мойки и полировки, комната отдыха рабочих, санузел, электрощитовая. Помещения автомойки имеют высоту 3,68 м в осях 3 — 4, А — Б, в остальной части высота 3,26 м от пола до низа выступающих конструкций. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола 1 этажа помещения автомойки, соответствующая абсолютной отметке 178,6 м. Второй этаж запроектирован в осях 1 -4, А-Б. На втором этаже предусмотрены: комната ожидания, кладовая, кладовая уборочного инвентаря, санузел для посетителей. Высота в чистоте 2,7 м. Выход со второго этажа обособлен от помещений первого этажа. Из комнаты ожидания запроектирован выход на кровлю. Кровля является не эксплуатируемой. На кровле запроектировано ограждение высотой 1180 мм и 600 мм. Лестницы типа Л1 размещаются в лестничных клетках с наличием естественного освещения. Внешние ограждающие конструкции приняты из сэндвич-панелей толщиной 150 мм с наполнением минеральной ватой, плотностью не менее 115 кг/мЗ и коэффициентом теплопроводности не более 0,045 Вт/(м*К). Кровля применяется плоская, по плите перекрытия с утеплителем пенополистерол толщиной 200 мм, плотностью не менее 115 кг/мЗ. Водосток предусмотрен внутренний со сбросом воды в ливневую канализацию. Фасады решены в двух основных цветах — черном и светло-сером. Основной цвет принят серый RAL 9018, черные пояса приняты по RAL 8022. Оконные переплеты ПВХ черного цвета. Двери внешние окрашены в черный цвет. Ворота металлические утепленные, окрашены в бежевый цвет RAL 1001. Проектной документацией предусмотрена внутренняя отделка. Наружные стены — сэндвич-панели с заводской отделкой. Внутренние перегородки — ГКЛ под покраску. В санузлах облицовка стен — керамическая плитка на высоту 1,8 м. В помещении мойки колонны окрашены краской светлых тонов. Потолки в помещении мойки без отделки, в остальных помещениях — подвесные типа «Армстронг». Полы в помещении мойки, в санузлах и кладовой уборочного инвентаря — керамогранитная плитка, в комнате ожидания -ламинат, в остальных -линолеум. Естественное освещение помещений осуществляется через оконные проемы в наружных стенах. Окна запроектированы по периметру всего здания. Окна применяются с двойным стеклопакетом. Все переплеты — ПВХ. Требуемое значение индекса воздушной изоляции соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума», что исключает шумовое влияние на близлежащие строения. Инженерное оборудование в подвале предусмотрено на виброизоляторах, стены и потолок облицованы шумопоглощающими материалами.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Условия строительства. Уровень ответственности сооружений — нормальный. Климатический район строительства — II В. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 — минус 28°. Снеговой район в соответствии с СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» — III (расчетное значение веса снегового покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности — 180 кг/м2). Ветровой район в соответствии с СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» — I (нормативное значение ветрового давления — 23 кг/м2). Сейсмичность площадки строительства в соответствии с СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах» — 5 баллов. Нормативная глубина промерзания — 1.32 м (для суглинков); 1.61 м (для песков мелких); 1.72 м (для песков средней крупности). Особые условия площадки строительства — строительство в условиях городской застройки. Конструктивные решения. Автомойка — двухэтажное здание, с размерами по длине (в осях А-В) — 14.00 м, по ширине (в осях 1-5) — 12.80 м. В осях 1-3 расположен подвал. Помещения автомойки имеют высоту 3.68 м в осях 3-4 / А-Б, в остальной части высота 3.26 м от пола до низа выступающих конструкций. Высота помещений второго этажа не менее 3.18 м. в свету. Наивысшая отметка здания +7,900 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка чистого пола, равная абсолютной отметке +178.6 м. Конструктивная схема — полный стальной стоечно-балочный каркас, обшитый сендвич-панелями. Основными элементами его являются плоские поперечные рамы, состоящие из колонн, жестко защемленных на фундаментах, и ригелей (стропильных балок) с шарнирным опиранием на колонны каркаса. Ширина пролетов рам — 7.0 м, максимальный шаг рам — 5.0 м. Жесткость и устойчивость каркаса здания в плоскости рам обеспечивается жестким креплением колонн каркаса к фундаментам, в плоскости, перпендикулярной плоскости рам — системой вертикальных связей между колоннами, воспринимающими продольные усилия. Системы вертикальных связей образованы по каждому ряду колонн. В качестве фундамента принята сплошная монолитная фундаментная плита по естественному основанию толщиной 300 мм с утолщениями в зоне колонн до 500 мм. Основная относительная отметка заложения фундаментной плиты — «минус» 0.380 м (в зоне техподполья — «минус» 2.840). Под фундаментной плитой выполняется бетонная подготовка из бетона В7.5, толщиной 50 мм, по слою песчаной подсыпки, толщиной 100 мм. Стены техподполья — монолитные железобетонные, толщиной 200 мм. Монолитные железобетонные конструкции фундаментов и стен техподполья выполняются из бетона В25, W8, F200 и стальной стержневой арматуры марок А240, А500С. Гидроизоляция железобетонных конструкций обеспечивается применением бетона марки по водонепроницаемости W8 и применением обмазочной гидроизоляции с использованием битумных и битумно-полимерных мастик Технониколь изнутри. В основании фундаментной плиты залегают грунты слоя ИГЭ-2 (Суглинок полутвердый и твердый, не набухающий, ожелезненный) — в зоне техподполья, ИГЭ-1 (Песок средней крупности, неоднородный. С включениями с гроительного мусора до 10%) — в остальной части. Уровень подземных вод зафиксирован на глубинах 16.5-20.6 м. Колонны каркаса — прокатные двутавры 20Ш1,25Ш1,30Ш1 по СТО АСЧМ 20-93 Балки — прокатные двутавры 16Б1,25Б2, 30Б2, 40Б1 по СТО АСЧМ 20-93. Элементы вертикальных связей — стальные трубы 80x80x5 мм по ГОСТ 30245-2003. Плиты перекрытий и покрытия — монолитные железобетонные, толщиной 150 мм, по несъемной опалубке из стального профилированного листа Н75-750-0.9 по ГОСТ 24045-94, выполненные из бетона В25 и стальной стержневой арматуры марок А240, А500С. Внутренние лестницы — монолитные железобетонные марши и площадки по стальным косоурам из прокатных швеллеров 20П по ГОСТ 8240-97. Марка сталей несущих элементов каркаса — С245. Защита от коррозии стальных элементов — окраска лакокрасочными материалами по огрунтованной поверхности. Наружные стены — стеновые трехслойные сендвич-панели горизонтальной раскладки ТУ 5284-001-72988081-2005 (сертификат соответствия № 1681616), толщиной 150 мм. Кровля — плоская, не эксплуатируемая, по плите покрытия с утеплителем из пенополистерола марки ПСБ — С 50 по ТУ ГОСТ 15588-86, толщиной 200 мм, плотностью не менее 115 кг/м3. Покрытие кровли выполнено из рулонных материалов. Конструктивные решения по каркасу и фундаментам приняты на основании расчетов, выполненных с применением расчетного комплекса Лира (сертификат соответствия РОСС RU.Cni5.H00511). Расчеты выполнены по первой и второй группе предельных состояний. Коэффициент надежности по ответственности принят равным 1.0. Эксплуатационные нагрузки приняты по СП 20.13330.2011 в соответствии с функциональным назначением помещений. Ответственность за достоверность исходных данных и анализ полученных результатов, за их соответствие представленным в проектной документации результатам итоговых данных расчетов, согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 87, п. 3, от 16.02.2008 г., несет проектная организация. По результатам расчетов: расчетное сопротивление грунта основания под подошвой фундаментов — не менее 10 т/м2; среднее давление под подошвой фундаментов — 2.5 т/м2; максимальная осадка фундаментов — 4 мм; максимальная относительная разность осадок фундаментов — 0.00028; максимальный относительный прогиб горизонтальных конструкций составил 1/214 пролета, что меньше 1/200 по требованиям СНиП 2.01.07-85* максимальные проценты использования несущей способности элементов каркаса составили: колонны 61 %; балки 97%. Вокруг здания выполняется асфальтобетонная отмостка, шириной 1.0 м. Срок службы здания не менее 50 лет. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 первое обследование технического состояния здания должно проводиться не позднее, чем через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния здания должно проводиться не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях.
