В Минстрое РФ рассказали, что российские фирмы будут строить в Мариуполе в ближайшее время
Восстанавливают Мариуполь 25 подрядных организаций из России, и в том числе из Петербурга. К работам привлекли компании, которые вызвались сами. При отборе дополнительно оценивали, как ранее они выполняли аналогичные контракты в РФ. Об этом 15 августа рассказали «Фонтанке» в Минстрое России.
На первых порах в Мариуполе им предстоит восстановить 680 объектов инфраструктуры, жилья, социального назначения и промышленности, работы уже начались и пройдут в несколько этапов. В период 2022–2025 годов в Мариуполе планируется построить 600 тысяч квадратных метров жилья, 1700 км водопроводов, теплотрасс и канализации.
«В этом году планируется восстановить 37 котельных, реконструировать и капитально отремонтировать 51,2 км сетей теплоснабжения, 10,1 км сетей водоснабжения, 17,8 км сетей водоотведения, 16 канализационных станций и часть жилых объектов», — рассказали в Минстрое и отметили, что финансирование на строительство будут привлекать из различных источников.
Уже сейчас наниматели ищут рабочих, кто откликнется на вакансии и отправится вахтовым методом восстанавливать разрушенный город. Соискателям обещают платить как минимум вдвое больше, чем в Петербурге.
Однако сами представители компаний, вызвавшихся отстраивать Мариуполь, не спешат предавать сей момент огласке.
В компании «Ленмонтаж», которая восстанавливает в Мариуполе трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, просьбу «Фонтанки» рассказать о поставленных перед ними целях и источниках финансирования проигнорировали.
«Я уточняла у руководства, мне ответили, что нам это неинтересно», — сообщила секретарь.
Николай Милькис, собственник компании «Р-Строй», которая набирает для работы в Мариуполе отделочников, каменщиков и электромонтажников, и вовсе ушел от темы.
«Я не даю комментариев. Прошу меня не беспокоить», — ответил «Фонтанке» Милькис.
Хотя цели перед подрядчиками Минстрой ставит вполне тривиальные: обеспечить жильем и необходимой инфраструктурой максимальное количество людей, которые собираются вернуться в свои регионы.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с Владимиром Путиным заявил, что, согласно плану, Мариуполь может быть полностью восстановлен в течение трех лет.
Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.
Бизнес ,
27 дек 2022, 09:03
В Минстрое назвали заказчиков строительных работ на новых территориях
Но частные подрядчики опасаются рисков для рабочих и техники
Замглавы Минстроя назвал ответственных за строительство домов и дорог в Донбассе
Заказчиками восстановительных работ в Донбассе выступают не менее шести госструктур и 55 регионов, сообщил РБК первый замглавы Минстроя. Есть проблемы с привлечением строительной техники, но они решаемы, сказал также он
Заказчиками строительных работ на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, которые по указу президента России Владимира Путина вошли в состав России 30 сентября, выступают различные федеральные государственные структуры и госкомпании; объекты распределяются между ними в соответствии со специализацией. Об этом РБК рассказал первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В частности, Фонд развития территорий (образован из Фонда защиты прав дольщиков и Фонда капитального ремонта) занимается восстановлением инженерной инфраструктуры, подконтрольная Минстрою публично-правовая компания (ППК) «Единый заказчик» — восстановлением жилых и социальных объектов, а госкомпания «Автодор» — дорожной инфраструктурой. Минэнерго отвечает за энергетическую инфраструктуру, объекты газового, электрического хозяйства, там работают также Военно-строительная компания (ВСК) Минобороны, Минтранс, перечисляет чиновник. Минстрой занимается координацией всех строительных работ, добавил он.
В пресс-службе «Единого заказчика» уточнили, что планируют восстановить 1,8 тыс. объектов в Мариуполе. На присоединенных территориях уже приведено в порядок 570 км дорог, 16 мостов, сообщил РБК представитель «Автодора». По его словам, там работают подрядчики из различных регионов России, которые привлекли более 2 тыс. человек. В целом в четырех регионах работают 44 тыс. строителей, говорил ранее вице-премьер Марат Хуснуллин. РБК направил запросы в другие упомянутые госструктуры и ведомства.
Первый замминистра не стал называть подрядные компании, которые уже получили контракты для работы в этих четырех регионах. «Большое количество [частных подрядных] организаций там работают. ППК ВСК либо ППК «Единый заказчик» — это же заказчики, а строительство идет силами строительных компаний», — сказал лишь он. На присоединенных территориях также идет так называемая шефская работа, в рамках которой 55 российских регионов содействуют восстановлению тех или иных населенных пунктов. «Они тоже привлекают свои региональные строительные компании», — добавил Ломакин.
Какие сложности возникают при работе в новых регионах
Лизинговые и страховые компании не рекомендуют работать на приобретенной в лизинг технике в четырех новых регионах, рассказал РБК источник в крупной строительной компании и подтвердил Ломакин. Это связано с «юридическими и техническими моментами», но они решаемы, говорит первый замглавы Минстроя. Источник РБК уточнил, что рекомендации связаны с тем, что в случае разрушения техники из-за боевых действий лизингоприобретатели должны будут возместить ее стоимость, поскольку это не будет являться страховым случаем.
«Частные подрядчики не хотят рисковать своими работниками и дорогостоящей техникой», — подтверждает другой источник в строительной отрасли.
«Автодор-Лизинг» — совместное предприятие «Газпромбанк Лизинга» и «Автодора», которое было создано в октябре 2022 года и планирует закупать технику у китайских производителей, — предоставляет технику на «всей территории России без учета наиболее сложных территорий», говорил гендиректор группы компаний «Газпромбанк Лизинг» Максим Калинкин, презентуя это СП. Так он ответил на вопрос, будет ли «Автодор-Лизинг» работать на присоединенных территориях. Калинкин также отметил, что работа лизинговых компаний на новых территориях осложнена проблемами со страхованием. РБК направил запрос в пресс-службу «Газпромбанк Лизинга».
«Есть сложности [c работой на новых территориях] с техникой, которая находится в лизинге. Но, слава богу, техники, которая находится в собственности [подрядчиков], достаточно большое количество. Поэтому каких-то глобальных сложностей мы не видим», — подчеркнул Ломакин. В ноябре херсонские власти, наоборот, запретили вывозить спецтехнику с территории области.
Сколько потратят на строительство
Все строительные работы в четырех новых регионах объединены в программу, которая называется «специальный инфраструктурный проект», департамент по его реализации был создан в Минстрое в конце мая. Хуснуллин называл строительство на присоединенных территориях «самым большим проектом» России. Расходы на этот проект российские власти ранее не раскрывали.
В федеральном бюджете, принятом на 2023–2025 годы, указано, что деньги на реализацию решений президента и правительства «по обеспечению жизнедеятельности и восстановлению инфраструктуры на территориях отдельных субъектов» России заложены в секретных статьях. Всего на секретные статьи бюджета, в которые входят также отдельные мероприятия в сфере национальной обороны и безопасности, исследования и использования космического пространства и т.п., в следующие три года планируется потратить 374,2 млрд руб. Сколько из этих денег пойдет именно на строительство в четырех регионах, не раскрывается. Ломакин это не комментирует.
Петербургские строители нацелились на Мариуполь
Пока в Северной столице идет спад в строительной отрасли, они предлагают перекинуть кадры и мощности в разрушенный город
Для восстановления Мариуполя у петербургских девелоперов есть все необходимые ресурсы /FREEPIK
Генеральный директор строительной компании ООО «Грейс» Кирилл Бунчук предложил привлечь петербургские строительные компании к восстановлению разрушенной инфраструктуры Мариуполя. Об этом он заявил в пятницу, 3 июня, во время встречи председателя Законодательного собрания Петербурга Александра Бельского и вице-губернатора Петербурга Алексея Корабельникова с предпринимателями города.
Несколькими днями ранее власти Петербурга осмотрели в Мариуполе объекты, подлежащие восстановлению, и подписали с руководителем администрации города Константином Иващенко соглашение об установлении побратимских связей, сообщала пресс-служба Смольного 1 июня. По оценке Иващенко, доля полностью разрушенных домов в городе составляет около 15%. Всего в населенном пункте 2708 многоквартирных домов и 48 400 частных домовладений, писали «РИА новости» со ссылкой на Иващенко. Член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев напоминает, что в Мариуполе до начала проведения специальной военной операции проживало порядка 431 000 человек. По приблизительным оценкам, так или иначе пострадать могло до 70% жилого фонда.
По словам Бунчука, на внутреннем строительном рынке Петербурга из-за высоких процентных ставок и снижения покупательской способности населения наметился спад. В то же время высвобождающиеся кадры и мощности местные девелоперы могли бы использовать для проведения работ в Мариуполе по заказу властей города. Бунчук считает, что строительные фирмы готовы провести работы по ценам, близким к себестоимости. Он уверен, что для восстановления города также можно использовать местные строительные материалы.
«В текущей ситуации, при наличии такой возможности, лучше, чтобы власти не закупали строительные материалы где-нибудь в Европе, в Китае. А использовали те, которые применяются в России, оптимально — петербургские», — прокомментировал Бунчук корреспонденту «Ведомостей».
Вице-губернатор Корабельников пообещал взять инициативу строителей «на карандаш». «Мы понимаем, что с логистикой могут быть дополнительные проблемы, как и с точки зрения ценообразования. Но тем не менее совершенно правильный вопрос, мы его возьмём на карандаш и проработаем», — прокомментировал он.
Опрошенные «Ведомостями» представители строительной отрасли согласились, что для восстановления Мариуполя у петербургских девелоперов есть все необходимые ресурсы и опыт восстановления и реконструкции зданий, в отличие от застройщиков Краснодарского края или других приграничных субъектов РФ. Бюджет Северной столицы является профицитным, что дает возможность выделить из местной казны средства на помощь городу.
В то же время генеральный директор ООО «Стройкрафт» Николай Большаков отмечает, что самостоятельно, без государственного финансирования такой проект вряд ли будет интересен местным подрядчикам. Но с учетом господдержке строительные компании будут готовы выполнить работы по заказу властей. «Если будет господдержка, то естественно согласимся. Вложение собственных средств — нереально, только при поддержке властей», — отметил он.
По оценке Большакова, с учетом логистических издержек и базового меблирования стоимость 1 кв. м построенного жилья в Мариуполе может составить от 80 000 до 100 000 руб. в домах от 12 этажей и выше. Если дома будут девятиэтажными, то цена за один квадратный метр вырастет до 110 000 руб.
В конце мая в Петербурге был создан штаб по координации проектов возрождения Мариуполя. Как сообщал губернатор Александр Беглов, в первую очередь Петербург планировал помогать восстанавливать инженерную инфраструктуру: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, транспортную инфраструктуру, дороги. Специальная рабочая группа должна определить необходимый объем работ. Но пока власти не озвучивали оценку затрат, необходимых на восстановление города.
Политолог Дмитрий Солонников напоминает, что юридически выделить деньги из бюджета Петербурга на проведение работ в другом субъекте невоможно. Для этого рассматриваются альтернативные варианты финансирования. По данным Смольного, вместе с федеральными властями будет создан специальный фонд. Беглов сообщал, что власти города подали заявку в Минюст для перерегистрации под эти цели «Фонда Победы». «Наверняка будут привлечены и коммерческие структуры», — отметил Солонников
Разуваев напомнил, что в истории современной России уже есть пример восстановления разрушенного города — это Грозный в Чеченской Республике. Столицу субъекта восстанавливали и застраивали несколько лет, при этом деньги привлекались из различных бюджетных и внебюджетных источников. Однако восстановление Мариуполя может столкнуться с юридическими аспектами, которые могут осложнить проводимые работы. «В Мариуполе осталось много предприятий с неопределенным статусом владельцев», — привел пример Разуваев.
Каким Владимир Путин увидел Мариуполь, а Мариуполь — президента. Репортаж из рождающегося заново города
Мы дождались
По пути вице-премьер рассказал президенту о ходе строительных и восстановительных работ: возводятся поликлиники, больницы, школы, и, конечно, жилье. За невероятно короткое время вырастают целые новые жилые кварталы — и президент заехал в один из них, в ЖК «Невский».
«Невский», по словам Хуснуллина, — самая масштабная стройплощадка сейчас в Мариуполе. Здесь построены более 20 многоэтажных домов. Часть новостроек заселена: люди начали получать ключи от квартир еще осенью. Будет и детсад на 150 мест, и большая школа на 1100 учеников. Всего же в Мариуполе в планах ввести 500 тысяч квадратных метров жилья. На сегодня сдано уже 35 многоквартирных домов на 2500 квартир. До конца года возведут еще 30 многоэтажек почти на 2700 квартир. Причем при строительстве учитываются интересы предпринимателей: те, кто будет арендовать первые этажи и создавать рабочие места, смогут получить льготные кредиты.
«Только показали, что вы в Крыму, а вы здесь…», «Мы дождались! Мы за вас молимся..», «Это маленький кусочек рая сейчас у нас здесь», — встретили своего президента радостные жители большой современной многоэтажки. Во дворе — новая детская площадка, со скамейками и разноцветными качелями-горками. Самый смелый, пенсионер лет 70, приглашает главу государства в гости. Он с женой, оставшись без своего жилья, получил новую трехкомнатную квартиру. Все в доме пахнет свежестью и блестит чистотой. Зиму семья провела в тепле и уюте. К осенне-зимнему периоду в Мариуполе была поставлена задача дать тепло в тысячу домов. На сегодня эта цифра — более 1400. Для этого активно восстанавливаются котельные и теплотрассы.
Владимир Путин во время осмотра Невского микрорайона. Фото: Пресс-служба президента РФ/ ТАСС
Рядом с детской площадкой вице-премьер раскладывает на импровизированном столике планы строительства и фотографии города: что было и как стало. Накануне в Мариуполе прошло совещание, на котором обсудили реализацию мастер-плана города, ознакомились со сметной документацией и приняли решение при восстановлении центра города сохранить его исторический облик. В центре Мариуполя было много дореволюционных купеческих зданий и послевоенного сталинского ампира, и разрушенные снарядами дома по возможности будут восстанавливать, а не сносить, фасады обновят уже к концу этого года. «Уходя, ВСУшники уничтожали все, что было на их пути, стреляя по зданиям из танков прямой наводкой. Даже медицинское оборудование в больницах — и то было заминировано», — рассказал Марат Хуснуллин.
Действительно, то, что было в городе девять месяцев назад и как он выглядит теперь — настоящее преображение.
Возле набережной появится Приморский парк. Разработаны концепция и план развития всей территории. Начата реконструкция стадиона «Ильичевец»: уже в этом году там можно будет тренироваться. За короткий вечер президент успел осмотреть и здание Мариупольской филармонии, восстановленное буквально за три месяца. Внутри — мраморный холл с колоннами, белокаменные лестницы, а в зрительном зале — удобные бархатные кресла, на одном из которых комфортно расположился Путин. Труппа уже укомплектована и проводит репетиции: скоро ожидаются первые постановки.
«Народ стал возвращаться, когда люди увидели, что идет восстановление. Народ стал активно возвращаться просто семьями. Мы видим это четко и ясно», — пояснил Хуснуллин.
Фото: Руслан Мельников/РГ
Эпический момент
Корреспондент «РГ» прогулялся по улицам города после неожиданного визита президента. Блок-пост на въезде совсем не производит впечатления угрожающего. Наоборот, боец подсказывает дорогу таксисту из Донецка, плохо знающего Мариуполь.
Обращаю внимание, что дороги уже совсем не такие, как год назад. Расчищенные, отремонтированные. А на улицах — странное соседство. Разрушенные во время боевых действий здания и совершенно новые кварталы. Дома, которые невозможно восстановить, разбирают. Те, которые подлежат ремонту, активно ремонтируют.
Фото: Руслан Мельников/РГ
Бросается в глаза большое количество строительной техники и людей в касках и рабочих жилетах. Такое впечатление, что строителей здесь столько же, сколько обычных жителей. Впрочем, неудивительно: город восстанавливают и специалисты из других регионов, и сами мариупольцы. Большая стройка идет повсюду. Кое-где прямо на улице можно встретить указатели с надписью «Магазин»: вывески ведь уцелели не везде. В окнах красуются новые стеклопакеты.
Фото: Руслан Мельников/РГ
Выхожу из такси, хочется пройтись по этим необычным улицам пешком. Разбитый памятник, подземный переход, а напротив — работающие экскаваторы и уже вырытый котлован под фундамент нового дома. С другой стороны — аккуратно уложенные стройматериалы. Люлька с рабочими на стене побитой осколками высотки.
Фото: Руслан Мельников/РГ
— Сейчас жизнь в городе улучшается с каждым днем, — рассуждает мариупольский краевед Виктор Вереникин. — Работает торговля, ЖКХ, есть рабочие места с неплохой в принципе зарплатой, правда, пока в основном в строительном секторе. Я общаюсь с мариупольцами, уехавшими на Украину. Многие из них рады бы вернуться, но не знают, как проехать через линию разграничения. А ехать в объезд через другие страны у них просто нет денег. Конечно, есть и проблемы. Например, очереди на получение российских паспортов. Нужно восстанавливать объездную дорогу. Еще не хватает помещений для проведения культурных мероприятий. Мы хотели провести концерт бардов, но не нашли подходящее место. Но это все решаемые проблемы. Я вижу, что люди верят в лучшее. И я тоже верю. У меня сгорела квартира, рукописи, но я к этому уже отношусь спокойно. Мы живем на сломе эпох. И все переживем, если Россия будет великой.
— Город меняется на глазах. Это поистине эпический момент, которого нигде больше не увидишь, — рассказывает местный журналист Андрей Киор. — Думаю, неправильно говорить, что идет процесс восстановления. Идет рождение нового города, который станет еще лучше прежнего. Я бы рекомендовал всем жителям России приезжать сюда на экскурсии, чтобы ощутить причастность к этому процессу. У нас уже работают магазины и инфраструктура, провайдеры, культура, медицина. А ведь совсем недавно тут шли бои, были каменные джунгли без закона и властей, а люди просто выживали, как могли. И да, уже начался массовый процесс возвращения тех, кто уезжал на Украину и в Европу. Это мы видим по своим знакомым. Сначала люди приезжают сюда на «разведку», потом — навсегда. Вот на прошлой неделе приехал коллега. Он осмотрелся и решил возвращаться. Еще знакомые ждут, когда восстановят их дом. Они тоже возвращаются в Мариуполь,
Фото: Руслан Мельников/РГ
Останавливаю на улице строителя. Улыбчивый Сергей из Воронежа торопится на объект, улыбается, обещает:
— Все отстроим, не переживайте, скоро. Силы есть, люди есть, ресурсы есть. А главное — желание.
Прохожу мимо разбитого дома и неожиданно выхожу к филармонии, где недавно был Путин. Здесь, похоже, уже все отремонтировано. Скоро зазвучит музыка. Но пока охрана бдит — внутрь не пускают. Иду дальше. У остановки останавливается троллейбус. Новенький, свеженький. Ну как не проехать в мариупольском общественном транспорте? Заскакиваю в открытые двери.
На троллейбусе до «Невского»
Очень комфортно. Людей немного. Остановки объявляет приятный женский голос. Зайцем кататься по Мариуполю не хочется. Интересуюсь, можно ли купить билет у водителя. На меня смотрят с удивлением. «У нас пока проезд бесплатный» — улыбаются мне пассажиры. Смотрю в окно — все та же картина: здания, несущие на себе следы боевых действий, чередуются со стройплощадками. И, пожалуй, стройплощадок становится больше.
Выхожу из троллейбуса недалеко от ЖК «Невский», в котором побывал президент. Но нужно немного пройти пешком. На улице — разрушенный дом и дом строящийся из свеженького кирпича. У ворот со старой надписью «Живут люди» продаются велосипеды. Еще один дом, который только восстанавливается. Но на первом этаже работает магазин «Продукты». С 8:00 до 20:00, между прочим. Огромный кран восстанавливает верхний этаж девятиэтажки, разбитый снарядами, бульдозер расчищает место под новое строительство. Коммунальщики убирают улицу.
Выхожу к «кладбищу автомобилей». Сюда на большую площадку после боев со всего города свозили разбитую технику. А за ржавыми автомобильными остовами белеют новенькие пятиэтажки. Это и есть тот самый «Невский». Мне приходилось видеть его, когда тут только начинали работать военные строители.
А теперь выросли дома — добротные, качественные. Просторные дворы, интересно оформленные детские и спортплощадки. И хотя из этих двориков видны расположенные по соседству разрушенные торговые центры, здесь уже зарождается совсем другая жизнь нового города. Ищу людей, которые были свидетелями визита Владимира Путина.
78-летняя Лидия Владимировна и 79-летняя Серафима Дмитриевна рассказывают, как встретили президента.
— Я увидела джипы и микроавтобус. Они стояли прямо у нас под окнами, вон там. Выскочили ребята. Я видела, как Владимир Путин вышел из машины, которую он вел. Я еще помахала рукой, сказала, что я не снайпер, — смеется Серафима Дмитриевна. — Конечно, неожиданно все это было, но мы президента сразу узнали.
Владимир Путин во время общения с жителями Невского микрорайона. Фото: Пресс-служба президента РФ/ ТАСС
— Это было примерно в 25 минут девятого. Люди аж остолбенели, когда увидели Владимира Владимировича. И настроение сразу поднялось. Мы так рады были, мы его любим, обожаем, молимся за него, желаем ему здоровья. А вообще такие неожиданные поступки — это в его стиле. А когда люди говорили с ним, сказали, что задерживают зарплату, он ответил, что это очень странно. Думаю, с этим теперь разберутся, — говорит Лидия Владимировна.
Жительницы Мариуполя рассказали, что они получили квартиры в «Невском», как лишившиеся жилья во время боевых действий.
— Мы жили на Левом берегу и наши дома сгорели. Я смотрела, как горит дом Лидии Владимировны, а она видела, как горит наш дом. Националисты расстреляли дома зажигательными боеприпасами. Вообще все вокруг горело. А потом мы увидели флаг ДНР, — вспоминает Серафима Дмитриевна.
— Первые ДНРовцы, которые пробились к нам, были молоденькие, совсем мальчики лет по 19-20. Одного звали Артем, другого Костя. Я не удержалась даже и запела от радости: «Наш Константин берет гитару и тихим голосом поет…» И мы тогда вместе смеялись. Потом они нас сопровождали, выводили из-под обстрела. Мы несли белую простынь, пожитки, моего больного мужа вели под руки. Еще кадыровцы нас выводили. И всех нас накормили, — продолжает Лидия Владимировна.
Еще одна жительница ЖК «Невский» Екатерина тоже потеряла квартиру во время боевых действий. Ее дом сгорел. Новое жилье она называет очень комфортным. И именно квартиру ее семьи посетил Путин.
— Я увидела возле дома вооруженных людей и джипы, поняла, что что-то происходит. Оделась, вышла. Муж как раз мыл машину во дворе. Страха не было. Почему-то я знала, что ничего плохого не случится. Был просто интерес. И вдруг увидела президента. Конечно, узнала сразу. Он возле площадки у стола то ли изучал бумаги, то ли рассматривал какой-то проект. Я не верила своим глазам и пристально разглядывала Владимира Владимировича. Некоторые украинские каналы пишут, будто это был двойник, но ничего подобного. По тембру голоса, по жестикуляции я поняла, что это президент. А то, что он не уехал сразу, сделав свои дела, а решил пообщаться с народом, дорогого стоит. Потом он зашел к нам домой. По всей квартире не ходил, только дошел до порога кухни и немного поговорил с отцом, — рассказывает Екатерина.
