Перечень оценочных компаний аккредитованных газпромбанком

Аккредитованные страховые компании Газпромбанка на 2023 год в Волгодонске

Перечень страховых компаний-партнеров Газпромбанке, аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках кредитных программ.

Современный Газпромбанк является одним из наиболее развитых и мощных финансовых институтов на банковском рынке России. Банк представляет полный спектр услуг как частным, так и корпоративным клиентам. По оценкам экспертов ГПБ входит в список лидирующих российских банковских структур по всем финансовым показателям и занимает третью строчку рейтинга среди влиятельных европейских банков.

Одной из востребованных услуг от Газпромбанка является ипотечное кредитование, причем расчет кредитуемой суммы регламентируется оценочной базовой стоимостью. Приобретаемой недвижимости. Для получения данной оценки и использует Газпромбанк аккредитованные оценочные компании, которые по итогам проведенной работы предъявляют отчет.

Что значит аккредитованные компании

Аккредитация представляет собой официальное подтверждение заявленных услуг либо соответствие объекта установленным критериям. Аккредитация в банковском учреждении является специализированной процедурой проверки соответствия партнерской организации имеющимся требованиям. Наиболее часто аккредитация используется в отношении:

1. Компаний-застройщиков.
2. Партнерских банковских организаций.
3. Оценочных либо страховых компаний.

После успешного прохождения аккредитации банковская организация получает право на выдачу ипотечных кредитов клиентам на жилые объекты, которые принадлежат данным организациям. Газпромбанк аккредитация оценщиков проводится с учетом общего стажа деятельности компании на данном рынке и количества уже сданных жилых объектов в эксплуатацию.

Главным условием для получения аккредитации компаний в Газпромбанке является строгое соблюдение ФЗ за №214 «Об участии в долевом строительстве».

Банковские организации совместно со своими аккредитованными партнерами разрабатывают разнообразные льготные программы ипотечного кредитования. По их регламенту потенциальные займополучатели могут оформить ипотеку с довольно привлекательными условиями. Причем взять ссуду на строящееся жилье клиенты могут исключительно от аккредитованных застройщиков, по правилам банка-кредитора.

Такие условия Газпромбанк регламентирует для минимизации уровня риска при возврате кредита. Ведь при аккредитации происходит полная проверка финансового положения компаний. Кстати, сотрудники таких организаций получают определенные льготы при кредитовании в этом банке.

Зачем необходима оценка недвижимости для Газпромбанка

Стоимость современного жилья на рынке недвижимости довольно различна, поэтому при проведении оценочных процедур всегда имеется определенный диапазон итоговых результатов. Залоговая оценка квартиры – мероприятие важное и существенное для получения ипотечной ссуды. Поэтому ГПБ требует высокого профессионализма и тщательного соблюдения имеющихся законов в России, касающихся оценочной деятельности.

Проведение данных мероприятий позволяет банковской организации учесть все нюансы и особенности, которые непосредственно влияют на итоговую оценку недвижимости и выявляются реальную рыночную ее стоимости. И именно итоговая оценка, полученная от эксперта, и становится для Газпромбанка основополагающей. На ее базе и будет рассчитываться оценочная стоимость жилья.

Залог является наиболее эффективным методом, используемым банками для обеспечения выполнения заемщиком кредитных обязательств.

Проведение процедуры оценочной стоимости залоговой недвижимости осуществляется независимыми экспертными комиссиями. Но Газпромбанк принимает непосредственное участие в работе, контролируя и проверяя итоговый отчет на соответствие требованиям по законодательству.

Как производится процедура оценки

Оценка залогового имущества проводится по определенному регламенту, который состоит из нескольких этапов. Оценщики-эксперты применяют в своей работе несколько существующих методов. Главная цель данной процедуры – установление рыночной и ликвидной стоимости недвижимости. К наиболее популярному способу относится сравнительный (оценивание жилого объекта на базе закрытых рыночных сделок).

При вынесении общего итога комиссия также учитывает и различные поправочные коэффициенты. Они рассчитываются и зависят от многих показателей. Например:

• срок давности постройки;
• общий размер площади;
• качество имеющейся отделки;
• удаленность недвижимости от инфраструктуры и социально значимых объектов.

При применении сравнительного метода комиссией сравниваются два показателя стоимости недвижимости: ликвидный и рыночный. Чаще всего эти два показатели ненамного отличаются между собой. Но случаются ситуации, когда разница достаточно ощутима. Например, квартира с дорогим ремонтом, хорошей отделкой расположена в доме, относящемуся к старому фонду и находящемуся на окраине города.

При такой ситуации в расчет будет браться рыночная стоимость жилья. Оценочная комиссия работает в выездном формате. При непосредственном осмотре недвижимости, оценщики не только сверяются имеющиеся данные с показателями из БТИ, но и проводят фотографирование всех помещений. При этом в обязательном порядке учитываются дополнительные факторы:

Преимущества для клиентов

Основное преимущество, которое получает заемщик при проведении оценки залогового имущества – это получение точного результата по стоимости квартиры с четким определением цены. Конечно, банку-кредитору выгодно понижать общую стоимость залогового имущества для минимизации возможных рисков. Но в любом случае банковская организация отталкивается от итогов оценочной комиссии.

Поэтому значительно понизить полученные результаты не получится. Также к несомненным плюсам для клиента относится возможность использования оценки в судебных разбирательствах. В этой ситуации итоговая оценка независимой экспертизы является подтверждением справедливой стоимости залогового объекта. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют проводить такую услугу, даже если по условиям кредитования от заявителя не требуется предоставление залогового имущества. Ведь имеющийся результат настоящей цены поможет избежать необоснованных условий кредитора, штрафов и различных комиссий.

Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке

Список оценочных компаний Газпромбанка состоит из организаций, активно работающих в сфере оценочных услуг, на которые распространяется аккредитация банка. Поле их деятельности – это работа с займополучателями, оформляющими ипотечную или иного рода ссуду и предоставляющие под залог банку недвижимость.

Полученный отчет оценочных комиссий аккредитованных Газпромбанком компаний, имеет статус и уровень официального документа.

На данный момент у ГПБ имеется несколько крупных оценочных компаний, получивших банковскую аккредитацию. Большинство из них осуществляют свою деятельность в Москве. Актуальный на 2019г. список выглядит следующим образом:

Выводы

Работа оценочных комиссий очень важна как для самого Газпромбанка, так и для клиентов, предоставляющих имущество под банковский залог. Оценка недвижимости базируется на установлении точной рыночной стоимости предлагаемого жилья. Полученные результаты помогают точно рассчитать реальную стоимость залога, которая устраивает как банк, так и самого заемщика. А сам залог является наиболее эффективным методом обеспечения выполнения взятых клиентом заемных обязательств.

Оценка для Газпромбанка

Оценка недвижимости для Газпромбанка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества.  Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Газпромбанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Газпромбанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочная компания ООО «Оценка-24» аккредитована в Газпромбанке по оценке недвижимости.
Мы являемся официальными партнерами банка.
Реестр оценочных компаний на сайте Газпромбанка: ссылка>>>

1. Нажать на вкладку Документы
2. Во вкладке Документы — ссылка на файл Перечень рекомендованных оценочных организаций

Для того, чтобы найти нас в реестре необходимо:

1. Нажать на ссылку Перечень рекомендованных оценочных организаций
2. Сохранить файл
3. В сохранённом файле нажать найти. В поле указать название организации Оценка-24 (обязательно с дефисом)
4. В результатах поиска увидеть ООО «Оценка-24»

	Оценка квартиры для ипотеки Газпромбанк Необходимые Документы Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве: 2. Акт приема-передачи квартиры: 3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация: Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка): Вторичное жильё ▼ 1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Оценка для закладной Газпромбанк — мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).

Список аккредитованных оценщиков Газпромбанка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Газпромбанка.

Оценочные компании Газпромбанка России – это аккредитованные Газпромбанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Газпромбанке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанк.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка обладает статусом официального документа.

Оценка имущества для Газпромбанка проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к Газпромбанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы предлагаем  широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Газпромбанка, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Газпромбанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Газпромбанка вашему менеджеру (либо вам лично). Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита. Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Порядок проведения оценки:
				Вы оставляете заявку на проведение оценки по телефону 8-495-517-66-25 или онлайн через форму на сайте. Наш менеджер согласовывает удобные для Вас время и дату выезда оценщика.
				Вам не обязательно приезжать к нам в офис. Заключение договора и оплата производится на месте осмотра наличными на основании бланка строгой отчетности или безналичным платежом.
				Строго в назначенное время оценщик выезжает к Вам для проведения осмотра и фотосъемки. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.
				Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2 рабочих дня. Если вам требуется срочная оценка, мы готовы выполнить работу за 1 день, соответственно возрастет и стоимость наших услуг.
				Готовый отчет об оценке (2 экземпляра) мы БЕСПЛАТНО доставляем до любой станции метро (в черте города Москвы) или в отделение банка (в пределах МКАД). Также вы можете забрать отчет из офиса.

Объекты, которые мы оцениваем:

Оценка рыночной стоимости квартиры для Газпромбанка или Оценка рыночной стоимости комнаты для Газпромбанка в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Газпромбанка, проводят данный комплекс мероприятий,  в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Газпромбанка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры Газпромбанка никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости,  что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Газпромбанка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка квартиры для закладной Газпромбанк, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для Газпромбанка или оценка дома для Газпромбанка. Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка — это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.

Копии документов можно переслать по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:

В какой момент надо заказывать оценку

Процедура оценки недвижимости для ипотеки Газпромбанка проводится после предварительного одобрения заявки. Нужно найти подходящую под условия кредитора жилплощадь, договориться с продавцом о цене, и после этого обратиться в экспертную компанию. Но это в случае, если залогом является приобретаемое жилье (ГК РФ, ст. 339 (скачать)).

Когда обеспечением по ссуде является уже оформленные в собственность квадратные метры, оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка проводится в любой момент до подачи документов. Однако следует учитывать срок действия отчета экспертов. В течение этого периода нужно оформить кредит.

Как выбрать компанию?

Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.

Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:

1. Ускорение сроков проверки документов;
2. Упрощение процедуры оформления;
3. Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
4. Использование акций и специальных предложений.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Оценка жилого объекта проводится в несколько этапов, а перечень работ во многом определяется особенностями недвижимости. Сегодня клиенты Газпромбанка могут получить целевой займ для приобретения квартиры, земельного участка, танхауса и апартаментов. В ходе проведения оценки происходит всесторонне изучение жилья, позволяющая получить общее представление об особенностях и стоимости объекта.

При выборе стороннего партнера важно учитывать следующие параметры:

• длительность работы на рынке;
• качество репутации;
• отзывы клиентов;
• расценки и перечень услуг;
• размер клиентской базы.

Обращение к аккредитованным компаниям позволяет снизить временные затраты на поиск подходящей организации. Предоставление документа от партнера гарантирует, что время проверки отчета будет минимальным, так как банку не требуется дополнительно оценивать репутацию фирмы и наличие разрешительных документов.

Сокращение времени также обусловлено тем, что специалисты аккредитованных компаний хорошо знакомы с правилами кредитора, что позволяет избежать ошибок и подготовить отчет в соответствии с его требованиями. Отчет представляет собой официальный документ, прошитый и скрепленный печатью. В соответствии с достигнутыми договоренностями он может быть вручен заказчику лично в филиале, доставлен курьером на указанный адрес или в банк.

Тарифы на обслуживание

В 2018 году имеется три основных направления. Все они были разработаны исходя из анализа клиентских групп. На данный момент брокер предлагает:

• Тариф Стандарт;
• Тариф Премиум;
• Тариф Профессионал.

Каждый из них подходит для определенной клиентской работы. Функционал различается, как и сама оплата. Однако это сделано лишь для удобства работы. Брокер Газпромбанк имеет лучшие тарифы и предлагает всем желающим убедиться в этом, например, с помощью демо счета.

Стандартное предложение

Данный продукт разработан для самостоятельной работы на рынке. Имеет полный комплекс требуемых для этих целей инструментов. Сервис для клиентов выполнен на высшем уровне. Это же можно сказать о безопасности и надежности.

Брокер Газпромбанк позволяет обладателям этого продукта выполнять необходимые операции, не думая о чем-либо другом.

Узнайте подробнее о тарифном плане Стандартный

Тарифный план для профессионалов

Направление этого плана относится к сфере институционального обслуживания. Он учитывает в себе все тонкости и нюансы работы с управляющими компаниями и фондами. Клиентам предлагается комплексные решения задач, понижения комиссионной ставки и многое другое.

Ознакомьтесь с размерами комиссий по ТП Профессионал

Премиальные услуги

В отличие от стандартного, данный пакет дает клиенту право на персональное обслуживание. Помощь в ряде вопросов, формировании стратегии и других профессиональных советах. Все это позволит снизить риски. Предварительно протестировать систему можно с помощью демо счета.

Клиенты в рамках премиальной тарификации могут получить индивидуальную консультацию по стратегии инвестирования, составления инвестиционного портфеля, услуги по контролю за управляемым капиталом.

Тарифный план Премиум предоставляет максимум возможностей за невысокий комиссионный процент

Как выбрать компанию?

Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.

Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:

1. Ускорение сроков проверки документов;
2. Упрощение процедуры оформления;
3. Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
4. Использование акций и специальных предложений.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Оценка жилого объекта проводится в несколько этапов, а перечень работ во многом определяется особенностями недвижимости. Сегодня клиенты Газпромбанка могут получить целевой займ для приобретения квартиры, земельного участка, танхауса и апартаментов. В ходе проведения оценки происходит всесторонне изучение жилья, позволяющая получить общее представление об особенностях и стоимости объекта.

При выборе стороннего партнера важно учитывать следующие параметры:

• длительность работы на рынке;
• качество репутации;
• отзывы клиентов;
• расценки и перечень услуг;
• размер клиентской базы.

Обращение к аккредитованным компаниям позволяет снизить временные затраты на поиск подходящей организации. Предоставление документа от партнера гарантирует, что время проверки отчета будет минимальным, так как банку не требуется дополнительно оценивать репутацию фирмы и наличие разрешительных документов.

Сокращение времени также обусловлено тем, что специалисты аккредитованных компаний хорошо знакомы с правилами кредитора, что позволяет избежать ошибок и подготовить отчет в соответствии с его требованиями. Отчет представляет собой официальный документ, прошитый и скрепленный печатью. В соответствии с достигнутыми договоренностями он может быть вручен заказчику лично в филиале, доставлен курьером на указанный адрес или в банк.

Как проходит оценка

Оценочная экспертиза проходит на территории заказчика. В качестве него выступает заемщик по ипотечному кредиту. Оценщик должен провести ряд мероприятий:

• изучить документы из БТИ и кадастровый паспорт объекта;
• сделать фотоотчет всех комнат помещения;
• оценить особенности планировки и площадь каждой комнаты;
• оценить состояние коммуникаций, отделку всех помещений.

Кроме того, оценочная экспертиза предполагает изучение всего многоэтажного дома: район, этажность, материалы, используемые при возведении, степень износа и другие показатели. На стоимость объекта недвижимости влияют такие факторы, как наличие в шаговой доступности социальных объектов: школ, детских садов, больниц, магазинов и других.

Инвестирование в открытые паевые фонды

Управляющая компания Газпромбанк – Управление активами предлагает инвестирование в паевые фонды. Среди 9 имеющихся на текущий момент предложений не все фонды располагают привлекательной доходностью. Лидер за последние 5 лет – ОПИФ «Газпромбанк-Акции» имеет среднегодовую доходность более 16%. При этом условия инвестирования менее привлекательны, чем у ряда действующих на рынке предложений конкурентов:

• минимальная сумма первоначального взноса 50 тыс. руб (в дальнейшем от 1000 руб.);
• скидка при погашении 1%, если срок владения составил от 182 до 1096 дней;
• вознаграждение управляющей компании 2% от среднегодовой стоимости чистых активов.

Рекомендую прочитать также:

Акции Сбербанка: экосистема и совок

Добавлять ли акции Сбербанка в долгосрочный портфель

Однако надо учесть, что при владении паями более 3 лет инвестор получает право на налоговые льготы за долгосрочное владение активом. Наряду с ПИФами, управляющая компания предлагает услуги доверительного управления капиталом. Рекомендуемый минимум для инвестирования – 15 млн руб.

Наши гарантии

Надежность.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Иванов Алексей Валентинович, руководитель отдела оценки

высшее техническое, кандидат технических наук, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, крупных имущественных комплексов, нематериальных активов, программного обеспечения и пр.

• оценка бизнеса
• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Улановская Анна, оценщик

высшее экономическое, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, недвижимости и пр.

Квалификационные аттестаты:

• оценка бизнеса
• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Плотников Валерий, оценщик

оценка недвижимости, машин и оборудования

Квалификационные аттестаты:

• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Медведева Екатерина, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, домов, зданий, сооружений, крупных комплексов

Квалификационные аттестаты:

оценка недвижимости

Шитиков Алексей, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, машин и оборудования, станков, производственных линий и комплексов и пр.

Квалификационные аттестаты:

• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Рослякова Ольга, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости

Квалификационные аттестаты:

оценка недвижимости

Волохина Татьяна, помощник оценщика

высшее по специальности: “Землеустройство и кадастры” (кадастровый инженер)

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Кемерова Мария, помощник оценщика

высшее по специальности: “Строительство: экспертиза и управление недвижимостью”

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Как происходит передача отчета

После проведения оценки квартиры для закладной Газпромбанка, отчет передают в бумажном или электронном виде заявителю. Его он прикладывает к пакету документов, предназначенных для кредитора. Электронный вариант должен содержать усиленную квалифицированную цифровую подпись.

Результаты оценочных работ представляют собой набор пронумерованных листов (формат А4), сшитых вместе. Они заверяются печатью и содержат:

• данные о заказчике и оценщике;
• сведения о методике;
• информацию о проверяемой жилплощади;
• результаты анализа рынка;
• рыночную цену и приложение.

Прежде всего, банк обращает внимание на приложение, куда входят фотографии и прочая документация на жилплощадь

Что это такое и кому необходимо производить оценку.

Работы по оценке недвижимости проводятся специалистами компаний, которые имеют лицензию на осуществление подобного вида деятельности и обладают достаточными навыками. На практике привлечение услуг такого рода часто обусловлено необходимостью участия в следующих видах сделок:

• купля-продажа;
• предоставление залога;
• оспаривание стоимости;
• судебные разбирательства;
• раздел нажитого имущества;
• возмещение ущерба.

В рамках ипотечного кредитования приобретаемая на заемные средства недвижимость выступает в качестве залога, что требует проведение оценки. Наличие такого документа выступает для банка дополнительным подтверждением, что объект соответствует предъявляемым требованиям и обладает необходимым уровнем ликвидности. В отчете указываются основные недочеты помещения, технические характеристики объекта и факт наличия перепланировок.

Показатель ликвидности гарантирует, что в случае возникновения у заемщиков сложностей финансового характера залоговое имущество будет реализовано. За счет полученных средств, кредитная организация сможет компенсировать убытки, связанные с выдачей заемных средств и недополученной прибыли.

Требования к потенциальному заемщику

Мы уже знаем, что данное финансовое учреждение предлагает своим клиентам богатый выбор ипотечных программ. Поэтому и требования по отношению к потенциальному кредитополучателю отличаются – в зависимости от типа выбранного банковского продукта. Касается это в основном «Военной ипотеки». Более детально данный вопрос будет рассмотрен ниже, а сейчас отметим, что существует базовый список условий, в соответствии с которым проходит предварительное рассмотрение кандидатур претендентов на ипотечную ссуду. Выглядит перечень так:

• российское гражданство;
• постоянная регистрация в Москве, Подмосковье либо в населенном пункте с присутствием отделения Газпромбанка;
• на ссуду могут претендовать лишь заёмщики с положительной кредитной историей;
• возрастные ограничения:
  • на момент подачи заявки – не младше 20 лет;
  • на дату полной выплаты займа, зафиксированной в договоре кредитования -не более 65 лет;
  • трудовой стаж (общий) – не менее 12 месяцев;
  • непрерывная продолжительность трудовой деятельности на текущем месте занятости – от полугода.

Что касается «Военной ипотеки», то к базовым требованиям добавляются следующие:

• военнослужащий должен числиться в реестре участников НИС и иметь соответствующее свидетельство;
• продолжительность участия в НИС – не меньше 3 лет;
• возраст на дату полной выплаты ссуды – 45 лет.

Если в основном заёмщик соответствует банковским требованиям, он может рассчитывать на лояльное отношение и претендовать на выгодные условия кредитного соглашения.

Ипотека в Газпромбанке: какие аккредитованные страховые компании гарантируют безопасность сделки?

Человек, решивший купить квартиру и пришедший за деньгами в финансовую структуру, получает от работника банка перечень документов, которые ему необходимо собрать. И в этом перечне есть блок документов, которые ему нужно представить в страховую компанию.

Ни один банк не выдаст кредит, если не застраховать имущество. Газпромбанк предлагает Вам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. Вы можете получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или успеть взять ипотеку на самых выгодных условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

Аккредитация при газпромбанке. список аккредитованных оценщиков при газпромбанке

Копии документов для оценки квартиры для Газпромбанка в бумажном виде могут быть предоставлены в офисе оценочной компании, а в электронном виде отправлены на электронную почту оценочной компании САФЕТИ. Оценка квартиры для Газпромбанка Коллективные фото-осмотры квартир для Газпромбанка CONEX зарегистрированный товарный знак ООО «САФЕТИ». Свидетельства на товарный знак (знак обслуживания): № 270567, № 440475. Copyright 1998 – 2015 ООО «САФЕТИ». Все права защищены. All rights reserved. Сайт rosipoteka.msk.ru 18+ Оценочная компания ООО «САФЕТИ» ИНН: 7751000381 ОГРН: 1147748135039 от г. Контактный телефон: +7 (499) 391-04-15 Адрес центрального офиса: РФ, г. Москва, 105082, ул. Большая Почтовая, д. 55/59, стр. Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Газпромбанка, проводят данный комплекс мероприятий, в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Газпромбанка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Инфо

Срочная оценка стоимости квартиры Газпромбанка никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости, что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Газпромбанка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора.

Какие требования предъявляют к отчету

Не допускается неоднозначное толкование результатов, либо введение в заблуждение. В документе должна быть указана дата проведения мероприятий, стандарты и задачи (скачать требования Газпромбанка к отчету об оценке) . Потребуются и другие сведения, позволяющие недвусмысленно толковать итоги процедуры.

Искусственно занижать или завышать стоимость при оценке дома для ипотеки Газпромбанка запрещено законом. За подобные действия оценщик может лишиться лицензии, что означает окончание его деятельности.

Но существуют допустимые отклонения, когда оценка занижается или завышается примерно на 25% по естественным условиям. Такое случается в отдаленных районах, где нет развитого рынка недвижимости, и отсутствует спрос на аренду.

Кредитор будет проверять результаты работы оценщика, а потому, при необоснованном изменении стоимости в выдаче ссуды откажет. Обычно такое происходит, когда заемщик и продавец договариваются о завышении. Первый, чтобы не платить первоначальный взнос, второй, чтобы быстрее продать недвижимость.

Оцените автора

Особенности проведения оценки.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Сегодня существует несколько способов и методов оценки жилой недвижимости. Определение цены объекта собственниками часто носит субъективный характер и нередко не соответствует реальной стоимости. Для получения займа заявителю требуется предоставить официальный документ, а составитель отчета несет ответственность за достоверность информации.

Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:

• доходный;
• затратный;
• сравнительный.

Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.

Определяющими выступают следующие параметры:

• вид объекта;
• расценки компании;
• удаленность объекта;
• характеристики жилья;
• состояние инженерных систем;
• проведение перепланировок;
• наличие обременения.

Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.

Документ подтверждает факт отсутствия притязаний третьих лиц, наличия обременения и участия объекта в судебных разбирательствах. В качестве приложения к отчету прикладываются качественные фотографии в цветном исполнении, а фото-фиксация особенностей жилого объекта должна проводиться в светлое время суток. Сопровождением выступают подписи в соответствии с экспликацией и поэтажным планом.

На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов. В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.

Возможно будет интересно!

Срок действия оценки недвижимости рыночной стоимости квартиры, для ипотеки

Особенности проведения оценки.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Сегодня существует несколько способов и методов оценки жилой недвижимости. Определение цены объекта собственниками часто носит субъективный характер и нередко не соответствует реальной стоимости. Для получения займа заявителю требуется предоставить официальный документ, а составитель отчета несет ответственность за достоверность информации.

Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:

• доходный;
• затратный;
• сравнительный.

Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.

Определяющими выступают следующие параметры:

• вид объекта;
• расценки компании;
• удаленность объекта;
• характеристики жилья;
• состояние инженерных систем;
• проведение перепланировок;
• наличие обременения.

Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.

Документ подтверждает факт отсутствия притязаний третьих лиц, наличия обременения и участия объекта в судебных разбирательствах. В качестве приложения к отчету прикладываются качественные фотографии в цветном исполнении, а фото-фиксация особенностей жилого объекта должна проводиться в светлое время суток. Сопровождением выступают подписи в соответствии с экспликацией и поэтажным планом.

На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов. В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.

Возможно будет интересно!
Срок действия оценки недвижимости рыночной стоимости квартиры, для ипотеки

Документы, необходимые для оценки квартиры.

Ознакомиться с перечнем документов.

Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:

• паспортные данные покупателя (основного заемщика);
• выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).

В случае покупки готового жилья от застройщика:

• предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
• план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).

Дополнительные документы:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.

У вас затруднения с документами? Оставьте заявку и мы проконсультируем по требуемым документам и способам их получения.

Оставить заявку на бесплатную консультацию.*

Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!

Оценка имущества для Газпромбанка

Оценочная компания Swiss Appraisal предлагает следующие услуги по оценке бизнеса и активов в целях кредитования или привлечения инвестиций в банке:

• Оценка бизнеса для Газпромбанка
• Оценка акций/ценных бумаг для кредитования в Газпромбанке
• Оценка рыночной стоимости имущества предприятий
• Оценка недвижимости для передачи в залог для Газпромбанка
• Оценка стоимости земельного участка для целей залога
• Оценка транспортных средств для Газпромбанка
• Оценка машин и оборудования
• другие услуги

Специалисты оценочной компании Swiss Appraisal, входящие в список аккредитованных оценщиков при Газпромбанке ежегодно подтверждают свою квалификацию соответствующими документами: дипломами о повышении квалификации, сертификатами о прохождении дополнительного обучения, полисами страхования профессиональной ответственности и положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков.

Порядок действий для оформления полиса

Заключить ипотечный договор в страховой компании для получения ипотеки от Газпромбанка просто. Специально для вас рассмотрим порядок действий при оформлении страхового бланка.

Процедура оформления:

1. Формирование предварительного расчета страховой премии через специальный калькулятор. Ипотечный калькулятор опубликован в нашей статье и доступен всем гражданам в режиме реального времени.
2. После получения предложения нужно оплатить полис.
3. Проверить почту. Страховой полис нужно обязательно распечатать и подписать.
4. Предоставить страховку в Газпромбанк.

Важный момент! Оформление полиса страхования для ипотеки онлайн позволяет вам сэкономить время на поездки в страховую, а также не нужно будет готовить большой пакет документов. Для оформления полиса нужно только внести паспортные данные и данные из договора ипотеки.

Подводя итог можно отметить, что приобретая квартиру через Газпромбанк, каждый заемщик обязан оформить бланк договора страхования. Намного выгоднее приобрести защиту через партнера, который отвечает всем требованиям кредитора и гарантированно перечислит деньги при наступлении страхового события.

Предлагаем клиентам, которые пользовались ипотечным кредитом в Газпромбанке и оформляли полис, оставить отзыв и рассказать о том, как они получали продукт и приобретали бланк финансовой защиты. Если вы сталкивались со страховым случаем, то будем благодарны, если вы напишите, как происходила регистрация убытка и получения денег.

Для всех читателей на нашем портале работает высококвалифицированный онлайн-консультант, который в режиме реального времени готов ответить на любой вопрос. Для получения ответа вам необходимо написать в чат личные данные и координаты для связи.

Будем благодарны, если после прочтения статьи вы поставите лайк.

Наши гарантии

Надежность.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Иванов Алексей Валентинович, руководитель отдела оценки

высшее техническое, кандидат технических наук, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, крупных имущественных комплексов, нематериальных активов, программного обеспечения и пр.

• оценка бизнеса
• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Улановская Анна, оценщик

высшее экономическое, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, недвижимости и пр.

Квалификационные аттестаты:

• оценка бизнеса
• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Плотников Валерий, оценщик

оценка недвижимости, машин и оборудования

Квалификационные аттестаты:

• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Медведева Екатерина, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, домов, зданий, сооружений, крупных комплексов

Квалификационные аттестаты:

оценка недвижимости

Шитиков Алексей, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, машин и оборудования, станков, производственных линий и комплексов и пр.

Квалификационные аттестаты:

• оценка недвижимости
• оценка машин и оборудования

Рослякова Ольга, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости

Квалификационные аттестаты:

оценка недвижимости

Волохина Татьяна, помощник оценщика

высшее по специальности: “Землеустройство и кадастры” (кадастровый инженер)

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Кемерова Мария, помощник оценщика

высшее по специальности: “Строительство: экспертиза и управление недвижимостью”

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Виды страхования при ипотеке

При оформлении ипотеки предусмотрено несколько страховых продуктов. Главное – это купить полис в аккредитованной Газпромбанком страховой компании партнере.

Рассмотрим каждый:

1. Личное страхование. В рамках программы предусмотрено страхование жизни и здоровья заемщика, который берет ипотеку в Газпромбанке. Выплата полагается, если клиент не сможет вносить оплату по ипотеке в результате потери работы или временной нетрудоспособности.
2. Страховая защита имущества. Каждый клиент должен застраховать только конструктив квартиры (стены, пол, потолок) от повреждений и уничтожения. Вся внутренняя отделка и предметы интерьера страхуются отдельно по желанию клиента.
3. Титульное страхование. Страховой полис потребуется при покупке квартиры в ипотеку Газпромбанка на вторичном рынке жилья. В рамках продукта предусмотрена выплата, если сделка будет признана недействительной и заемщик потеряет жилье.

Важно! Стоит отметить, что перечисленные продукты при страховании ипотеки в Газпромбанке оформляются по личному согласию клиента. Если по каким либо причинам страховой полис был оформлен против воли, вы имеете право отказаться от него в течение 14 дней и вернуть платеж в полном размере

Исключение составляет обязательное страхование квартиры по ипотеке.

Калькулятор страховки по ипотеке

Специально для граждан, которые желают воспользоваться ипотекой Газпромбанка, был разработан калькулятор. Его цель – показать предложения сразу от всех страховых компаний — партнеров. Чтобы узнать, какая страховая компания для ипотеки Газпромбанка предлагает выгодные самые выгодные условия, следует запросить расчет.

Для получения расчета следует указать:

1. Регион кредитования.
2. Размер кредита.
3. Тип имущества.
4. Страховую программу и пакет рисков.
5. Личные данные.
6. Срок действия страхового полиса.

Заполнив все данные, останется запросить расчет и получить предложение по ипотечному кредиту от Газпромбанка по страхованию жизни, конструктиву и титулу. Менять условия и подбирать выгодные условия вы можете неограниченное количество раз без внесения платы.

Важно! После расчета можно оформить полис онлайн и предоставить его в Газпромбанк для пролонгации или для оформления ипотеки

Предквалификация

ими раннее для прохождения Предквалификации, за исключением документов, в которые были внесены изменения, и документов, утративших силу на момент подачи Заявки на участие в Запросе предложений, Однако Организатор имеет право проводить оценку квалификации участника закупки, включенного в реестр в соответствии с требованиями закупочной документации. Результатом проведенной Предквалификации является решение о включении или об отказе во включении участника Предквалификации в Реестр потенциальных участников конкурентных закупок Группы «Газпром» по определенным видам поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, размещенный на официальном Интернет-сайте ПАО «Газпром».

Участникам, прошедшим процедуру Предквалификации и включённым в Реестр потенциальных участников конкурентных закупок Группы «Газпром» по определенным видам поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг

Оценка квартир для «Газпромбанка»

Для определения размера кредита по ипотеке, оформления залога и прочих операций проводится оценка стоимости недвижимости. Газпромбанк, как и прочие банки, оперируют данными такой проверки, сведенными в один детальный отчет. От правильности, детальности и точности предоставленных данных зависит решение специалистов банка о выдаче кредита / залога.

Ипотечные кредиты

Иметь собственное жилье – мечта многих, но, к сожалению, внушительной суммы для покупки желанного дома или квартиры, у большинства на руках нет. Выход – оформление кредита или ипотеки. Такие долгосрочные финансовые обязательства требуют тщательного подхода при оформлении, ведь подразумевает обращение с крупными суммами денег.

 Подписываемый между кредитором и заемщиком договор должен в равной мере учитывать интересы обеих сторон. Чтобы это обеспечить, нужно привлечь третью сторону – независимых специалистов, которые возьмут на себя оценку недвижимости.

Важный нюанс! Только аккредитованной организацией должна проводиться оценка недвижимости для Газпромбанка по ипотеке. Наша компания является надежным партнером «Газпромбанка», мы предоставляем все услуги по оценке недвижимости. Мы знакомы с требованиями и запросами кредитных специалистов «Газпромбанка», что позволяет оформить отчет должным образом, а это в свою очередь является залогом получения положительного решения на получение кредита.

Как проходит оценка недвижимости

Работы регламентированы законом «Об оценочной деятельности». Для проведения оценки специалисты знакомятся с необходимым пакетом документов и выезжают на место. Дальнейший процесс состоит в:

• Проведении фотосъёмки;
• Составляется акт осмотра;
• Выполнении сравнительных расчетов;
• Разработке комплексной стратегии дальнейшей работы;
• Составлении итогового отчета.

Наиболее важная информация, отображаемая в отчете – рыночная и ликвидационная стоимость. Учитывая это, а также информацию о доходах заемщика и ранее получаемых им кредитах, оценивается возможность выдачи и сумма кредита, которую без риска для себя может выдать «Газпромбанк». Оценка недвижимости, как видим, является ключевым процессом в ходе расчета суммы и принятия банком решения о выдаче кредита.

Сроки и стоимость

Процесс оценки недвижимости очень ответственный, нужно учесть немало факторов, провести оценочные расчёты. Но у профессионалов с богатым опытом работы такая задача отнимает от 2 до 5 дней – в зависимости от сложности. Если у Вас имеются все необходимые документы, объект находится в черте города и не облагается обременениями – отчет можно ожидать на следующий вечер после осмотра в срочном порядке или через день – в обычном.

Стоимость обсуждается с клиентами индивидуально – зависит от объемов работ, цели проведения оценки, территориального размещения объекта недвижимости и прочего. Но в среднем эта сумма колеблется в пределах от 3000 до 10000 рублей.

Услуги нашей компании

Независимая экспертная компания, или просто НЭК, «78 регион», оказывает услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы занимаемся оценкой не только для банка «Газпром», и не только с целью выдачи ипотечных кредитов. С полным перечнем услуг можно ознакомиться на сайте, а вопросы можете задать по телефону +7 (812) 335-13-14,
+7 (812) 335-51-95 или
+7 (812) 642-38-55 или электронной почте (78_region_ru@mail.ru). Обращайтесь, будем рады помочь!