Несмотря на общее проседание экономики в «короновирусном» 2020 году, российский рынок кирпича ручной формовки сохраняет свои позиции. Причина стандартная – люди со средствами стараются сберечь их от обесценивания, вкладывая в строительство домов и коттеджей. Производителей кирпича такая ситуация подталкивает к расширению ассортимента, поиску новых направлений, которые «выстрелят». Таким направлением может стать кирпич ручной формовки – перспективный тренд российской «керамической» индустрии.
Когда решение принято, необходимо найти ответы на основные вопросы: сколько стоит современное автоматизированное оборудование для выпуска такого кирпича? Из каких этапов состоит процесс производства?
Отдельно стоит упомянуть вопросы, непосредственно касающиеся организации производства кирпича: каковы комплектность и производительность линии? Сколько шихты она обрабатывает в час, сколько для неё требуется воздуха, воды и электроэнергии за то же время?
В качестве примера мы приведем усредненные параметры автоматической линии по выпуску экструдированного кирпича с посыпкой песком. Данная линия предназначена для замешивания шихты и производства кирпича ручной формовки с его последующей транспортировкой в цех сушки и обжига.
Важная деталь – в данном случае «ручная формовка» означает не фактическую технологию производства, а вид конечного продукта. Другими словами, линия позволяет выпускать кирпич, который по своему внешнему виду и техническим характеристикам не отличается от аналогичного продукта, действительно изготовленного вручную. Формат кирпича – WDF (210*100*65 мм).
Такой кирпич предназначен для фасадных работ в индивидуальном строительстве. Не рекомендуется использовать его для облицовки многоэтажных зданий, кладки и облицовки печей, каминов и цоколей.
Примерная стоимость автоматической линии с проектом и доставкой
Ниже приведена полная стоимость производственного оборудования и услуг по его проектированию и доставке. Речь идет о современном программируемом оснащении, которое позволяет обеспечить выпуск продукции с минимальным участием операторов.
Нужно сказать, что это далеко не самая дорогая линия. Стоимость в 22,4 миллиона рублей позволяет отнести её к среднему ценовому уровню.
-
разработка проектной документации (включая схемы узлов, чертежи деталей, электросхемы и прочее) – 3 000 000 рублей;
-
двойной электрический экструдер с пневматическим сцеплением (устройства обвалки с питателем – 2 шт., устройство вброса – 2 штуки, экструдер – 2 шт.) – 10 000 000 рублей;
-
подающий конвейер с толкателем цепного типа – 360 000 рублей;
-
обратный конвейер с толкателем цепного типа – 785 000 рублей;
-
конвейер разделяющий – 1 200 000 рублей;
-
агрегат для срезки остатков глины на пневматическом приводе – 650 000 рублей;
-
конвейер для возврата глиняной массы (3 штуки) — 440 000 рублей;
-
конвейер комплекса подготовки форм для глины – 390 000 рублей;
-
пластиковые формы (46 штук) – 720 000 рублей;
-
агрегат для мойки форм в комплекте (замкнутого типа, с электроприводом) – 280 000 рублей;
-
комплекс механической очистки форм- 175 000 рублей;
-
агрегат для сушки форм – 140 000 рублей;
-
узел переворота форм в комплекте – 180 000 рублей;
-
роторный узел переворота форм в комплекте – 270 000 рублей;
-
гидравлический толкатель форм одноступенчатого типа в комплекте (3 штуки) – 750 000 рублей;
-
толкатель форм 4-ступенчатый – 330 000 рублей;
-
накопитель сушильных блоков в комплекте с подающим конвейером – 280 000 рублей;
-
щит управления с автоматикой в комплекте на базе программируемого логического контроллера – 600 000 рублей;
-
комплект соединительных проводов с монтажными полками – 280 000 рублей;
-
ЗИП (датчики, резиновые ремни, пускатели, мотор редукторы конвейеров, частотные преобразователи тока, двигатели экструдеров и т.д.) – 450 000 рублей;
-
агрегат поточного взвешивания глины с системой управления подачей воды – 655 000 рублей;
-
доставка (в зависимости от расстояния и вида транспорта – от 100 до 200 000 рублей и выше).
Общая стоимость линии – 24 125 000 рублей
Этапы производства: от смешивания шихты до транспортировки в сушку
Подготовка шихты, формовка и обсыпка. На начальном этапе 2-вальный смеситель загружается шихтой, где она увлажняется и перемешивается. После достижения консистенции теста, она попадает в двойной экструдер, где происходит формирование цельного бруса, который подаётся в узел обсыпки песком.
Резка заготовок, удаление лишней глины. После окончания обработки производится резка бруска на заготовки заданного размера, после чего они с силой вбрасываются в пластиковую форму. Далее формы с заготовками внутри движутся по конвейеру в зону, где происходит обрезка лишней глиняной массы. Обрезки глины по конвейеру возвращаются в смеситель.
Разделение формы и заготовки, повтор цикла. На форму фиксируется рамка для сушки, после чего она переворачивается и подаётся в узел разделения. В этом узле заготовка отделяется от формы, при этом кирпич сырец остаётся на сушильной рамке, а форма идет далее по конвейеру, где моется, сушится, обсыпается песком и попадает в новый рабочий цикл для загрузки.
Производительность линии и необходимые ресурсы
Для написания бизнес-плана необходимо знать производственные характеристики линии. Приводим средние значения для вышеуказанной линии.
-
производительность в час – 4000 единиц продукта;
-
количество форм – 40 штук;
-
оборот форм в час – 500 штук;
-
мотор-редукторы – 22 единицы;
-
общая длина ленточных и цепных конвейеров – 50 метров;
-
вес шихты, которую линия перерабатывает в час – 16 тонн;
-
среднее энергопотребление линии – 100 кВт;
-
расход воды (в час) – 2000 литров;
-
расход сухого сеяного песка на обсыпку форм – 1 тонна в день;
-
расход сухого сеяного песка на обсыпку кирпича – 10 тонн в день;
-
расход воздуха – 500 литров в час.
15.03.2021
Можно создавать сотни типичных бизнес-планов по производству различной продукции, но почему-то каждый желающий не может реализовать готовые бизнес идеи с интернета. Связано это с тем, что производить надо такой продукт, который будет действительно востребованным. В данной статье мы поговорим о производстве кирпича.
Для того чтобы запустить бизнес, изучаем возможность производства или более качественной продукции, или продукции по сниженной цене. Если говорить о качестве кирпича, то этого можно достичь, используя новые технологии переработки сырья или использования более высококачественной глины. Найти источник качественной глины сложно, для этого проводятся дорогостоящие исследования. Поэтому у нас есть возможность реализации только одной идеи – налаживание малого производства с минимальными возможными вложениями.
С чего начинать бизнес
Шаг 1: сырьевая база
Задание – найти сырье, то есть, глину, которую можно прессовать в кирпич. Это должен быть карьер, или болотистая местность с возможностью разработки карьера.
Важно знать! Главное правило рентабельности производства – цех должен строиться на месте источника сырья. Таким образом, вы сможете производить продукцию по более выгодным ценам.
Главная идея малого бизнеса по производству кирпича:На сегодняшний день есть возможность найти глиняные карьеры по всей территории России. Примерная стоимость карьера в Московской области составляет приблизительно 40-60 млн. рублей. В более отдаленных округах можно купить карьер по цене до 30 млн. рублей.
Такие расходы малому бизнесу не по карману, поэтому нам стоит наладить контакты с поставщиками глины с карьера и покупать ее по необходимости производительного процесса.
На сегодня, разрабатывая бизнес план развития кирпичного завода, мы имеем главное задание – сделать качественный продукт по цене менее 5 рублей за 1 штуку. Это позволит нам получить клиента и сбывать всю произведенную продукцию без залеживания остатков готовой продукции на складе. Прежде чем оценить, сколько у нас могут купить кирпича, нужно оценить рынок сбыта.
Шаг 2: кому продавать продукцию
Главный покупатель кирпича – застройщики. Оцениваем спрос на недвижимость в новостройках города (региона, области) и анализируем, сколько вообще строится жилых и нежилых помещений.
В 2017 году планируется ввести в эксплуатацию около 8,5 млн. кв. м. недвижимости только по Московской области. Чтобы это сделать, будет использовано приблизительно 1000 млн. кирпича. Технические возможности мини завода по производству кирпича составляют 7000 единиц в день. То есть, в год приблизительно можно произвести около 2 млн. кирпича и охватить при этом всего 0,2% рынка. Такие цифры вполне реальны, если производить качественную продукцию по более низкой цене, чем на рынке, даже без использования рекламы. Ожидаемый доход от реализации – до 12 млн. рублей в год.
Шаг 3: Техническое оснащение завода
Прежде чем начинать рассматривать объекты инвестиций в бизнес план, необходимо хорошо ознакомиться, как происходит само производство кирпича, то есть, изучить его технологию. Здесь есть 2 варианта: производство кирпича с обжиганием – более дорогостоящая технология, и второй вариант – производство прессованного кирпича.
Изготовление кирпичей требует наличия сырья и оборудования. В данном случае – это глина и оборудование, изготавливающее из глины сам кирпич.
Кирпичный мини завод можно организовать, имея готовую автоматизированную линию по производству. Такие линии стоят дорого – 27-30 млн. рублей. Но можно самостоятельно собрать требуемое оборудование для изготовления кирпича, установить его в цех и начать производственный процесс.
Первое, что необходимо – гиперпресс. Стоимость автоматизированного гиперпресса для изготовления кирпича составляет от 800 000 до 2 000 000 рублей. На рынке существует достаточно много отечественных прессов, бывших в использовании. Цены в рублях
- гиперпресс – 1000 000, требуется 2 единицы
- бетоносмеситель – 560 000
- дробитель – 220 000
- скиповый подъёмник – 560 000
- дополнительное оборудование – 840 000.
Технологическое оборудование для малого бизнеса по производству кирпича – 3 620 000 рублей. Кроме оборудования, необходим также транспорт для доставки сырья и кирпича, а также:
- Транспортные средства – 4 000 000
- Мебель – 28 000
- Компьютеры и техника – 25 000
- Программное обеспечение – 12 000
Итого, капитал и оборудование для изготовления кирпича – 9 385 000 рублей.
Шаг 4: Место производства
Для информации! Самый простой способ организации малого бизнеса – построить самое недорогое помещение возле сырьевой базы, участок должен быть с электроснабжением и водой.
Фактически основные затраты мини завода по производству кирпича – это аренда земли (приблизительно 100 000 в месяц). Постройка помещения из шлакоблока обойдется до 1 700 000 рублей.
Шаг 5: Регистрация, получение разрешений и лицензии
Кроме инвестиций в основной капитал, предприятию необходимы и другие вложения. Чтобы открыть мини производство и получения разрешений на использование глины необходимо выделить сумму 28 000 рублей.
Реклама
Как зайти на новый рынок с новым продуктом – этот вопрос решается при помощи рекламы. Создавая бизнес план по изготовлению и сбыту кирпича на рынке России, важно исследовать все виды рекламы, которые можно эффективно использовать. Поскольку аудитория очень узкопрофильная, нет смысла тратить деньги на рекламу по телевидению, необходимы личные контакты с застройщиками. Для этого необходимо взять базу всех предприятий и налаживать с ними деловые отношения. Главное преимущество нашего товара – его цена, поэтому сильные стороны у данного бизнеса есть. В идеале, будут заключены контракты на поставку продукции, это позволит планировать объем производства и развивать в дальнейшем кирпичный бизнес.
Подсчет необходимой суммы инвестиций, расчет финансирования
Проведем планирование расходов завода по производству кирпича для того, чтобы можно было спрогнозировать будущий финансовый результат и окупаемость проекта.
План расходов завода по производству кирпича
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Материальные расходы | 3810923 | 4407905 | 5105725 | 5802991 | 6408431 |
Оплата труда | 900000 | 1148000 | 1570000 | 2029000 | 2587000 |
Социальное страхование | 260000 | 386000 | 477000 | 611000 | 740000 |
Амортизация | 1672000 | 1672000 | 1589000 | 1589000 | 1509000 |
Другие расходы | 1895000 | 2174000 | 2597000 | 2977000 | 3201000 |
Всего | 8593800 | 9822000 | 11513000 | 13010000 | 14570000 |
Кроме инвестиций в приобретение оборудования и других основных средств, необходимы и другие вложения: так, для получения разрешения на деятельность и регистрацию компании требуется 28000 руб.
При составлении бизнес плана по производству кирпича важно учесть тот факт, что бизнес не обязательно может быть прибыльным в первый месяц, мало того, компании вообще может не реализовать свою продукцию, поэтому необходимо создать некий резерв для погашения обязательных платежей. Поскольку сумма годовых расходов составляет 8479940.91 руб., то в месяц предприятию потребуется 706661.74 руб.
В первый год деятельности для запуска бизнес идеи по созданию мини завода необходимо 10 119 661 руб. в т. ч.:
- необоротный капитал 9 373 000 руб.;
- программное обеспечение 12000 руб.;
- наличные для регистрации и получения лицензий 28000 руб.
- резервный капитал для погашения расходов 706 661 руб.
Компания для покупки активов и компенсации расходов может использовать кредит на сумму 10 119 661 руб.
Структура кредита под производство кирпича
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Сумма кредита | 2023932 | 2023932 | 2023932 | 2023932 | 2023932 |
Банковский процент | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 |
Общая сумма долга | 3034157 | 3034157 | 3034157 | 3034157 | 3034157 |
Имея общую сумму расходов и сумму погашения кредита, мы можем подсчитать полные затраты бизнеса:
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Операционные расходы | 8479940 | 9782122 | 11346195 | 12940446 | 14434854 |
Финансовые расходы | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 |
Всего | 9490166 | 10792347 | 12356420 | 13950671 | 15445079 |
Чтобы инвестиции окупились в течение 5 лет, необходимо получить 9,4 млн. руб. дохода, то есть, произвести 1 898 тыс. кирпича в год (6,3 тыс. в сутки)
Главным источником прибыли на предприятии является наценка. Для данной компании наценка составляет 25.0 %. Проведем расчет плановых доходов на 5 следующих лет.
Планирование доходов и финансовых результатов
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Доходы | 11862707 | 13490434 | 15445525 | 17438339 | 19306349 |
Расходы | 9490166 | 10792347 | 12356420 | 13950671 | 15445079 |
Прибыль до налогообложения | 2372541 | 2698086 | 3089105 | 3487667 | 3861269 |
Налог на прибыль | 474508 | 539617 | 617821 | 697533 | 772253 |
Чистая прибыль | 1898033 | 2158469 | 2471284 | 2790134 | 3089015 |
По данным таблицы можно сделать следующие выводы. Мини завод по производству кирпича в следующем году будет прибыльным. Плановая чистая прибыль составляет 1898033 руб. При расчетах учитывается налогообложение прибыли, составит в 2017 году 20%.
Cash Flow | 1486068 |
---|---|
Индекс доходности | 1.00 |
Внутренняя норма доходности, % | 01.12.1993 |
Период окупаемости, лет | 05.02.2017 |
Хотите открыть заводик по производству кирпича, но не знаете с чего начать? Срочно читайте эту статью!
Мы расскажем об особенностях и нюансах бизнеса, наш эксперт поделится практическими советами по выбору места для цеха, сырья, типа выпускаемой продукции. Он расскажет о путях решения финансовых и производственных вопросов. Только полезная и актуальная информация плюс личный опыт владельца завода!
Содержание
- Бизнес по производству кирпича — стоит ли игра свеч?
- Какой кирпич можно продавать
- Как организовать производство кирпича — поэтапная технология
- Этап 1. Оформление бизнеса
- Этап 2. Выбор помещения
- Этап 3. Закупка сырья и оборудования
- Этап 4. Подбор персонала
- Этап 5. Запуска производства и поиск покупателей
- Сколько понадобится денег — расходы и окупаемость
- Где взять средства на открытие бизнеса
- Полезные советы для тех, кто хочет открыть бизнес по изготовлению кирпича
- Запомнить
Бизнес по производству кирпича — стоит ли игра свеч?
Богатый выбор строительных материалов на современном рынке поможет воплотить в жизнь даже самый необычный дизайнерский проект. Настоящие мужчины, родившие сына и посадившие дерево, становятся потребителями кирпича и плитки. И не только они.
Наш сегодняшний эксперт – Николай, решил заработать на «мужской мечте», начав производство кирпича. Он поделился своим опытом запуска кирпичного завода.
По словам Николая, фирма процветает потому, что растёт потребность людей жить в собственном частном жилье. Именно владельцы домов, дач, приусадебных хозяйств и мелкие предприниматели – основные покупатели его продукции.
Какой кирпич можно продавать
Мы привыкли, думая о кирпиче, представлять себе брусок искусственного камня терракотового цвета. Но это представление устарело ещё лет 400 назад. Даже его цветовая гамма в современных условиях варьирует от кремового, до почти чёрного. Да и брусок теперь может не только иметь неправильную форму, но и просматриваться насквозь через специальные отверстия!
Для производстве кирпича используются разные компоненты.
Из наиболее популярны:
- Глина. Кирпичи из глины называются керамическими. В процессе производства их формуют, сушат, обжигают (1000°С). Ими выкладывают несущие стены, огнеупорные участки (дымоходы, бани и т.д.), помещения со значительными перепадами температур и влажности.
- Песок с известью. Такой материал составляет силикатную основу. Её очищают, формируют бруски, прессуют и подвергают автоклавированию.
- Отсевы известковых пород с портландцементом. Такие изделия называют гиперпрессованными. Их идеальная форма (ровная или «рваная») применяется в облицовке сооружений.
Строительные материалы покупают не только для возведения зданий.
По целевому использованию кирпич разделяют на:
- Рядовой (строительный). Из прочных, не всегда идеальных по форме, брусков возводятся несущие стены зданий (внутренние, наружные). Отличается высокой прочностью.
- Облицовочный (фасадный, лицевой). При различном составе (глина, песок, крошка горной породы) имеет идеальные внешние показатели. Выигрывает по цене у декоративных видов. В сухом и жарком климате предпочтение отдают силикатным вариантам, во влажном-керамическим.
- Шамотный (печной, термостойкий). Изделие повышенной жаропрочности.
- Клинкерный. Изготавливается из сланцевой глины, применяется для наружной облицовки, мощения тротуаров.
Как организовать производство кирпича — поэтапная технология
Воплощение бизнес идеи в жизнь проходит несколько этапов.
Николай предлагает придерживаться при запуске предприятия простого алгоритма.
Этап 1. Оформление бизнеса
Коммерческая деятельность ведется в соответствии с законодательством.
Для открытия предприятия необходимо:
- Выбрать форму компании, ОКВЭДы.
- Подготовить пакет документов (ООО потребует большего количества бумаг).
- Оплатить госпошлину. Для ИП она составляет 800 руб. При регистрации ООО оплачивается пошлина в размере 4 000 руб.
- Поставить фирму на учёт в налоговый орган.
Новая организация оформляется самостоятельно или при помощи дополнительных платных сервисов.
Николай открыл ООО. Он считает, что это облегчает заключение договоров с юридическими лицами, общение с банками. Предприниматель рискует при этом только уставным капиталом.
Сертификация готовой продукции необязательна. При желании эту процедуру можно пройти добровольно. Для этого в центр сертификации предоставляют образцы товара, которые исследуют на прочность, жаростойкость и т.д..
Этап 2. Выбор помещения
Производственный цех открывают в промышленной зоне, вблизи частного сектора. В этом случае шум и пыль предприятия не вызовут недовольства и дополнительных проверок, а клиенты будут неподалеку.
Предпочтение отдают зданиям, площадь которых позволяет выделить 3 зоны:
- Хранения сырья. Сюда же входит пространство для вылёживания, высушивания.
- Производства. Территорию оборудуют промышленной линией (прессами, автоклавами, смесителями).
- Готовой продукции. Рекомендуется организовать крытое помещение с широкими въездами.
Напомню, мы говорим об организации небольшого завода, а не о кустарном изготовлении в гараже самодельных кирпичей из соломы и глины на ручном станке. А установка промышленной линии невозможна при высоте потолков ниже 4 м. Оборудование средней мощности и выше, устанавливается в помещениях высотой 5 м.
Этап 3. Закупка сырья и оборудования
Из множества видов кирпича предприниматель выбирает тот, который обеспечит ему максимальную прибыль.
Для этого оценивают:
- какое сырьё добывается в непосредственной близости — чем дальше материал для производства от цеха, тем выше себестоимость;
- какой строительный материал популярен у частных клиентов — от их потребностей зависят продажи, а значит, и прибыль новой компании;
- объем финансирования.
Сырьё
Владельцы глиняных карьеров стоимостью 40-80 млн руб. обеспечены материалом на несколько десятков лет. Остальные заключают с ними договора на закупку.
Николай рекомендует покупать сырьё у нескольких поставщиков. Это снижает производственные риски.
Оборудование
Исходя из финансовых возможностей, и требуемой мощности, закупают оснащение цеха.
Кирпичи выпускают с использованием разных технологий:
- Традиционный обжиг. Применяется на протяжении тысячелетий. Оборудование экономически выгодно при загрузке от 400 000 шт./год.
- Гиперпрессование. Продукция изготавливается в пресс-формах. Оборудование развивает давление около 300 атм. Продукция высокого качества превосходит изделия, выпущенные другими способами, по морозостойкости, дизайну и прочности. Закупка для предприятия оправдана при загруженности от 2 млн шт./год.
- Пластическое формирование. Наиболее затратный способ. Окупается при минимальной загрузке от 30 млн шт./год.
Существуют гиперпрессы низкой производительности ценой от 20 000 руб. Но с ними вам не удастся выйти на оборот 1 млн шт./год .
Какое оборудование закупать: новое или бывшее в употреблении?
Николай считает, что запуск дорогостоящего производства должен быть экономным:
- если у вашей команды есть опыт подобного производства, вы легко отличите оборудование б/у, которое прослужит вам верой и правдой не один год. Воспользуйтесь этим преимуществом. Экономия при покупке б/у оснащения достигает 50-70%;
- если вы ещё не нашли эксперта в этой области, приобретайте оборудование у официальных дистрибьюторов или непосредственно у производителя.
При покупке оснащения цеха учитывайте расходы на доставку. Приобретение оборудования со скидкой на Камчатке, выльется в убытки при доставке его, например, в Калининград.
Этап 4. Подбор персонала
Опыт наёмного персонала во многом определяет успех предприятия. Очистка глиняной смеси, правильное её выстаивание, длительность обжига напрямую отражаются на качестве готовых изделий.
Для изготовления кирпича понадобятся:
- работники цеха (участвуют в производственном процессе);
- механник -ремонтник;
- кладовщик;
- уборщица;
- водитель;
- менеджер (закупки сырья и сбыта готовой продукции);
- бухгалтер (финансовый учёт налаживается на предприятии или удалённо).
В разные периоды нужны: технолог, маркетолог, web-мастер.
Для экономии фонда оплаты труда пользуйтесь наймом обслуживающего персонала на почасовой основе. Сторонние бухгалтерские услуги обойдутся вам гораздо дешевле найма штатного бухгалтера.
Этап 5. Запуска производства и поиск покупателей
Период пуско-наладочных работ закладывает основу для будущего успеха предприятия. Здесь проходит тестирование сырья, опробация оборудования, исследование готового продукта.
Ещё до полноценного запуска цеха проводят рекламу:
- в местной прессе;
- в интернете;
- в ближайшем частном секторе и садоводческих товариществах;
- на строительных рынках.
Позже к этим способам добавится сарафанное радио – бесплатные рекомендации довольных покупателей.
Полный цикл изготовления керамического кирпича показан в этом видеоролике:
Сколько понадобится денег — расходы и окупаемость
Кустарное производство стоит дёшево. Маленький пресс для формирования продают за 20 000 – 30 000 руб., но достичь его мощностями выпуска серьёзных партий товара не получится. Особенно при использовании ручного пресса. Да и качество изделий не сравнится, например, с обожженной керамикой.
Если в планах открытие завода на 20-60 млн шт./год и больше, его оснащение потребует сотен миллионов рублей инвестиций. Окупаемость такого предприятия более 7 лет. Но если такие деньги уже пылятся под подушкой, кирпичный завод станет хорошим инвестиционным проектом.
Новая производственная линия мини завода для выпуска керамических изделий обойдётся не менее чем в 2,5 млн руб. Запуск цеха с таким оборудованием — в 3,7 млн руб.
Рентабельность производства среднего масштаба составит 24-27%. Сбыт в первый год достигает 50% от общей мощности предприятия. На полную загрузку такие цеха выходят ко 2-3 году работы, а полной окупаемости достигают через 3-4 года работы.
Учтите, что в расчете не были учтены покупка здания и оплаты кредита!
Где взять средства на открытие бизнеса
На этот вопрос ответит сам предприниматель. Напомню, для открытия цеха понадобится 3,7 млн рублей и более.
Есть три способа добыть нужные средства:
- Накопить. Для этого регулярно (каждый месяц) откладывать деньги на банковский счёт или хранить их дома.
- Оформить кредит. Кредитные организации опасаются выдавать деньги новой фирме. Им предоставляют меньшие суммы под более высокий процент.
- Найти партнера по бизнесу. Это так же сложно, как удачно выйти замуж. С момента вхождения в бизнес ещё одного человека, ваша фирма уже не будет прежней. Если привлечь единомышленника, который внесёт недостающую сумму не удастся, стоит занять у него деньги под проценты и не приглашать стать соучредителем.
Каждый способ имеет свои особенности:
Способ | Детализация | Риск |
Сбор личных средств | Если собирать деньги (3,7 млн руб) 5 лет, то ежемесячная сумма составит 62 тыс. руб., если 1 год — 309 тыс. руб. |
|
Оформление кредита | После получения кредита предприниматель выплачивает ежемесячный платёж. |
|
Поиск партнёра по бизнесу | Партнёр полноправно участвует в бизнесе, входит в состав учредителей (сособственников) предприятия). | Чем больше людей начинают совместный проект, тем больше взглядов на его развитие будет.
Каждый из учредителей имеет право:
|
Полезные советы для тех, кто хочет открыть бизнес по изготовлению кирпича
Открывая собственное предприятие, предприниматель сталкивается с расхождением теории и практики.
Чтобы избежать ошибок на начальном этапе наш эксперт подготовил для вас несколько советов:
- Открывайте завод вблизи частного сектора. Основные покупатели кирпича — собственники жилых домов. Чем больше вокруг дач, коттеджных посёлков, жилых массивов малоэтажной застройки, тем больше стройматериалов вы продадите.
- Собирайте деньги из нескольких источников: накоплений, кредита банка, займов родственников и знакомых. Это увеличит финансовую устойчивость и уменьшит дополнительные расходы.
- Если вы решили найти партнёра по бизнесу, оставьте себе не менее 51% доли в ООО. Если ваши взгляды с партнером на бизнес не совпадут, вы сможете продолжить хозяйственную деятельность.
- Открывайте предприятие весной. Вы начнёте нарабатывать продукцию в марте и в пик продаж реализуете её без остатков. Это сократит расходы на «мертвый» зимний сезон.
Запомнить
- Открытие кирпичного завода – недешёвое мероприятие. На его запуск понадобится больше 3,7 млн руб.
- От типа выпускаемого кирпича зависит цена оборудования и готовой продукции.
- Технология обжига продукции – самая экономичная. Кирпич будет неидеальной формы, но прочный и дешёвый.
- Начните производство с исследования рынка и составления бизнес-плана. Это сбережёт время и деньги.
Удачного бизнеса и до новых встреч!
Загрузка…
Ни одно строительство не обходится без кирпича. Его применяют в построении частных домов и служебных помещений, заборов и складских построек, фундаментов и колонн, каминов и печей. Востребованность строительного материала всегда высокая, поэтому изготовление кирпича — отличная идея для бизнеса. И если серьезно отнестись к открытию проекта, то можно получить хорошую прибыль.
Содержание
- 1 С чего начать бизнес?
- 2 Финансовый бизнес-план
- 2.1 Сумма на открытие мини-завода
- 3 Сколько можно заработать на изготовлении и продаже кирпича?
- 4 Технология изготовления и свойства кирпича
- 5 Ассортимент продукции для выгодного запуска бизнеса
- 6 Приобретение оборудования
- 7 Как открыть производство кирпича с минимальными вложениями
- 8 Какие способы для быстрого кирпичного заработка?
- 9 Персонал
- 10 Регистрация и оформление своего бизнеса
- 11 Сбыт кирпича и дополнительные источники дохода
- 12 Выводы
С чего начать бизнес?
Спрос на строительный материал довольно сильно привязан к сезонности. Большинство строек начинается весной и заканчивается глубокой осенью. Именно в это время продажи стабильно высокие. График выглядит приблизительно так:
Что касается конкуренции, то она всегда высокая, но, несмотря на этот показатель, предприниматели могут с уверенностью смотреть вперед и развивать свое дело. Но чтобы производство бесперебойно функционировало и приносило ежемесячный доход, нужно иметь представление о главных аспектах начала бизнеса.
А они включают в себя:
- Поиск точек сбыта и реализации продукции.
- Стартовый капитал для начала запуска проекта.
- Аренду и покупку помещения.
- Приобретение необходимого оборудования.
- Регистрацию малого бизнеса по производству кирпичей.
- Набор штата сотрудников.
Причём именно в такой последовательности. Вначале мы ищем кому мы сможем продать нашу продукцию и по какой цене, а уж потом только занимаемся дальнейшими расчётами и подготовительными работами.
Интересный факт!
На кладку одной стены длинной 10м и высотой 2м потребуется более 300 кирпичей.
Способов открытий данного направления существует несколько, но для запуска производства кирпича для начинающих можно использовать:
- мини-цех по производству кирпича;
- кирпичный завод с небольшой площадью;
Какой бы вариант вы не выбрали, производство кирпича будет исчисляться миллионами штук в год. Ваша прибыль напрямую будет зависеть от налаженности производства и рынков сбыта.
Финансовый бизнес-план
Для открытия небольшого кирпичного завода, следует составить бизнес-план, который будет в себя включать параметры расходов и прибыли. Это потребует немалых вложений времени и без экспертного мнения тут не обойтись. Если предприниматель не имеет большого опыта работы в этой сфере, лучше нанять эксперта либо открыть свой бизнес по франшизе.
Сумма начальных вложений зависит от:
- производственного помещения;
- качества оборудования и ассортимента;
- штата и опытности сотрудников;
- стоимости и объёма поставок сырья для производства кирпича.
Затраты в год рассчитываются по предоставленным критериям.
Оплата коммунальных услуг:
- Электроэнергия (вибропресс, грузоподъемные механизмы и осветительные приборы) — 700 рублей за смену х 22 рабочих дня = 15 400 руб.
- Теплоснабжение (площадь 300 кв.м.) потянет за собой 7000 в месяц. В отоплении газом следует учитывать сезон с октября по апрель.
- Вода (холодная и горячая) — 1000 руб. в месяц. Также расход воды требуется на добавку в составную смесь, а также купание сотрудников и мытье оборудования.
Эксплуатация оборудования:
- техническое обслуживание оборудования основного назначения — 40 000 руб. в год (из расчета 12 месяцев х 22 дней).
- обслуживание оборудования вспомогательного назначения — 700 руб. за смену х 22 рабочих дня = 15 400 рублей.
Зарплата для персонала:
- зарплата штату сотрудников — 69 000 руб. с учетом 22 смен;
- дополнительные расходы на премию.
Так же всегда нужно закладывать 10% на дополнительные затраты. Это могут быть непредвиденные поломки, дополнительные расходы на персонал (например, оплата сверхурочных смен) и т.д.
Итого общих затрат в год: 162 140 рублей.
Сумма на открытие мини-завода
- Установка конвейера и вибропресса для изготовления кирпича — 2 200 000 руб.
- Закупка стеллажей, рабочих инструментов, тележек и другого вспомогательного инвентаря — 130 000 руб.
- Ремонт рабочей территории — 800 000 руб.
- Остальные расходы: 150 000 рублей.
- Приобретение промышленной глины — 70 000 рублей.
Срок окупаемости бизнеса — 2 года.
Приблизительный расчет показывает лишь ориентировочные числа, и показатель зависит от конкретного города, масштаба завода и числа количества персонала.
Сколько можно заработать на изготовлении и продаже кирпича?
Для полноценной 8-ми часовой смены производительность составляет 7 200 штук кирпичей. В месяц 22 х 7 200 = 158 400 рублей.
Ценовая стоимость одной единицы материала — 10 руб.
После вычета всех налогов, можно выйти на сумму чистой прибыли около 650 000 рублей в месяц. Исходя из всех цифр, стартовый капитал окупается на протяжении 2-х лет. Но это при условии, что работа будет идти по графику, а продажа кирпича производиться без задержек.
Технология изготовления и свойства кирпича
Изготовление строительного материала, на самом деле, трудоемкий процесс, и подразумевает собой 3 направления производства:
- Формирование пластическим методом. Подготовленная смесь разливается по специальным формам, разрезается в сыром виде, высыхает и проходит термообработку обжига.
- Гиперпрессовочный метод. Технология подразумевает использование вибропресса.
- Обжиг. Это вид дешевой технологии изготовления кирпича, и для начинающего бизнесмена является отличным вариантом.
Ассортимент продукции для выгодного запуска бизнеса
Будущему предпринимателю нужно сделать акцент не только на приобретение оборудования и закупку сырья, но и ассортимент продукции. Обращайте внимание на различные виды и выбирайте для себя самый рентабельный.
Для начала можно изучить технологию и понять, что больше всего выгодней производить:
- глиняный кирпич с помощью обжига;
- силикатный кирпич (смешивается известь и кварцевый песок при помощи автоклава).
Технологический процесс имеет значительные отличия. Это объясняется не только составом смеси, но и его специальной обработкой.
Качественный кирпич должен иметь определенные свойства:
- морозостойкость;
- прочность;
- твердость;
- надежность;
- не токсичность.
Важно: для изготовления красного кирпича применяется процесс обжига.
Приобретение оборудования
Строительный или облицовочный кирпич по своему технологическому процессу требует применять специальное оборудование:
- Установку для дробления щебня в крошку.
- Смеситель регулируемого замеса.
- Сито с электрическим регулятором для просеивания песка.
- Установку для обжига.
- Конвейерную ленту.
- Дозаторы, бункера приемов и расходов.
- Вибропресс для формирования.
- Компрессор с передвижным механизмом.
- Формовочный аппарат.
Состав стандартного кирпича включает в себя:
- строительный песок;
- воду;
- глину;
- мелкий гравий.
Экономически выгодными показателями является закупка сырья большими партиями по оптовым ценам и лицензирование своей деятельности. Игнорирование данного пункта приведет к остановке или закрытию данного предприятия.
Как открыть производство кирпича с минимальными вложениями
Основной задачей для продвижения своего дела является поставка сырья и поиска рынка сбыта. Последний пункт особенно важен, если нужна быстрая окупаемость и постоянная работа цеха.
Любой бизнес можно открыть по франшизе — на основании долгосрочной аренды торговой марки и приемлемого бизнес-плана со схемами. Это самый актуальный вид организации собственного дела. Начинающему предпринимателю нужно заблаговременно тщательно изучить требования и запросы будущих покупателей.
Стоимость франшизы зависит от:
- территории расположения бизнеса;
- торговой марки;
- размер франчайзи и ее месторасположение.
Какие способы для быстрого кирпичного заработка?
Приблизительная сумма учета всех доходов и затрат получится от основного расчета. Также в этом бизнесе следует обратить внимание на не очевидные особенности, которые могут повлечь за собой убыток. Поэтому к ним можно отнести:
- плохое качество закупленного сырья;
- внеплановая поломка оборудования;
- форс-мажорные обстоятельства на производстве;
- природные катаклизмы.
Персонал
В каждом выгодном предприятии должны быть помощники, а точнее, определенный персонал.
- Бухгалтер -1 чел.
- Охранник — 1 чел.
- На аппаратную линию — 4 чел. рабочих. Их задача заключается в контроле работы механизмов оборудования, заправки его сырьем и приемкой продукции в готовом виде.
- Водитель -1 чел.
- Грузчик — 1 чел. Его функция стоит в транспортировке груза и разгрузке его по месту требования.
- Уборщица — 1 чел.
Важно: чтобы сэкономить на оплате труда наемным рабочим, предприниматель может сам оформлять отчетность 1 раз в 3 месяца, поэтому наем бухгалтера по вашему желанию.
Регистрация и оформление своего бизнеса
Будущий предприниматель обязан зарегистрировать свое предприятие в качестве:
- ОАО (вид открытого акционерного общества). Эта организационно-правовая форма предполагает вносить юридический адрес заявителя.
- ИП (вид индивидуального предпринимательства).
Для регистрации нужно предоставить документы:
- Заявление по форме от будущего владельца.
- Решение о создании ИП.
- Оплата государственной пошлины.
- Оригинал и копия паспорта заявителя.
Важно: при регистрации в качестве ИП по строительным материалам упрощен статический учет, а система налогообложения будет зависеть от суммы прибыли производства.
Что касается кода ОКВЭД, то он поможет систематизировать предпринимательскую деятельность при производстве керамического кирпича и материалов из глины. Классификация кода нужна для быстрого оформления документов.
Сбыт кирпича и дополнительные источники дохода
Для постоянной окупаемости своего дела, нужно найти покупателей. Индустрия кирпичей не относится к сезонному времени продаж, поэтому простой в холодный период — это не для вас. Но если вы не сможете организовать регулярный сбыт, считайте, что все вложения не так быстро окупятся.
В качестве дополнительного источника дохода можно назвать изготовление тротуарной плитки. Плиточные изделия всегда пользуются спросом, и потребитель еще не слишком капризный по поводу ассортимента продукции.
Выводы
По историям реальных людей, которые не один год занимаются производством кирпича, можно сделать выводы, что запустить кирпичное дело не так сложно, как кажется. А для того, кто хочет заработать — есть всегда стимул в деньгах.
Главное — правильно составить бизнес-план, приобрести качественное оборудование и найти знающих специалистов. Если все сделать правильно, то через пару лет ваше начинание с мини-цеха превратится в огромный завод с тысячной численностью персонала.
Читайте также :
Бизнес по переработке шин
Бизнес на торговле незамерзайкой на дорогах и трассах
Бизнес на металлоломе: подробные инструкции и форматы бизнеса
Кирпич является одним из самых распространенных товаров на рынке строительных материалов. Большинство из нас появились на свет в роддоме из кирпича, ходили в садик построенного из кирпича и возвращались в родительскую квартиру, расположенную в кирпичной многоэтажке. И в наши дни современные застройщики по-прежнему применяют кирпичи при возведении новостроек, жилых комплексов и кварталов.
Благодаря популярности кирпича человечество реже использует природные строительные материалы, в том числе древесину. Это позволяет сохранить лесные массивы, играющие непосредственную роль в фотосинтезе, круговороте воды в природе, развитию некоторых видов животных и птиц. За 2016 год в России было сдано почти 100 миллионов квадратных метров нового жилья. Имеющаяся статистика учитывает лишь официальные данные, предоставляемые строительными компаниями. При рассмотрении коттеджей и иных типов домов из частного сектора количество построенных в 2016 году объектов недвижимости приближается к космическим показателям. При этом спрос на квартиры остается стабильно высоким, с каждым годом растет число нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потребность в кирпичах на ближайшие десятилетия справедливо сравнить с потребностью в продуктах питания.
Популярность кирпича объясняется практически бесконечным перечнем их преимуществ.
-
Кирпичная кладка настолько проста, что первые навыки строительства ровной стены можно освоить за один день.
-
Кирпичные стены эффективно сохраняют тепло и комфорт внутри помещения. При необходимости, можно произвести огнеупорные шамотные кирпичи, применяемые для кладки каминов и печей.
-
Соответствующий стандартам кирпич служит более полувека при условии соблюдения правильных технологий строительства. Кирпичные фасады стойки к осадкам или солнечным лучам.
Виды кирпича
Кирпич может разделяться от материала, из которого он сделан, по виду использования, по способу изготовления и виду формовки.
Виды кирпича от материала
- Керамический
Керамический кирпич изготавливается из глины, без примеси мергеля и сульфатов. При его производстве вначале его формуют, потом сушка и обжиг в печах.
Этот вид кирпича используется в строительстве при возведении многоэтажных домов, а также заполнения пустоты в бетонных монолитных сооружениях.
- Силикатный
Силикатный кирпич производят из очищенного кварцевого песка и около 10% влаги и извести. Процесс изготовления проходит под большим давлением. Этот вид кирпича также употребляют при строительстве, лучше использовать для внутренних перегородок из-за низкой теплоизоляции материала и высокого коэффициента влагопоглощения.
- Гиперпрессованный
Этот вид кирпича производят из различного отсева мраморных пород, ракушечника, доломита, известковые породы. Вторым компонентом выступает портландцемент и занимает по объему 6-8%.Ну и следующий компонент – вода. Связующий компонент и вода занимают до 10% от объема. Производят этот кирпич в специальных формах, путем прессования. Используется гиперпрессованный кирпич при облицовке стен зданий и жилых домов.
Вид кирпича от способа использования
- Строительный.
Строительный кирпич используется для строительства стен, как наружных, так и внутренних. Этот вид кирпича должен соответствовать ГОСТ 530-2007.
- Облицовочный.
Облицовочный кирпич имеет свои подвиды – фактурный и фасонный кирпич, печной и клинкерный.
Вид кирпича от способа изготовления
Производство кирпича ведется двумя способами формирования изделия – кирпичи пластического и полусухого формования. Строители больше предпочитают кирпич пластической формовки, так как изделие имеет более ровную и гладкую поверхность и ровные грани.
Также кирпичи делятся по наполнению (полнотелый и пустотелый кирпич), по размерам (одинарный, полуторный, двойной, еврокирпич).
Технология производства гиперпрессованного кирпича
Наверняка многие уже наслышаны про силикатный и керамический кирпич, поэтому в этой статье немного остановимся на гиперпрессованном кирпиче. Как только этот товар появился на строительном рынке, то он сразу стал себе отвоевывать место под солнцем. Давайте разберемся, в чем преимущество гиперпрессованного кирпича.
Основными преимуществами этого кирпича – это отсутствие обжига и менее затратное производство на материалах. Сырье для производства этой марки кирпича – отсев щебня в качестве заполнителя (85-92%), портландцемент (8-15%), вода (5-12%), пигменты (2-7%). В качестве заполнителя можно использовать каменный бой, отходы асбоцементных предприятий, шлаки.
Краткая технология производства
Дозированная смесь проходит через вибросито, потом по конвейеру поступает в бункер, где происходит дробление и перемешивание. Туда же подается и вода. Все это постоянно перемешивается и когда смесь будет готова, то тогда начинают формовать изделия. Для этого используются специальные прессовые станки, на которых заранее выставляются размеры изделия и давление, оказываемое на массу. Далее идет пропаривание в течение 8-10 часов при температуре 40-70С, для этого используются специальные пропарочные камеры. Можно кирпич и не пропаривать, если температура на улице положительная и он сможет добрать свою прочность в течение одной недели. Далее кирпичи складируются на складе, где постепенно набирают свою прочность.
Оборудование для производства гиперпрессованного кирпича:
-
Приемные бункеры для сырья;
-
Дробилка;
-
Дозаторы, для наполнителя, цемента и воды;
-
Вибросито;
-
Смеситель;
-
Гиперпресс;
-
Пропарочная камера;
-
Конвейеры и прочее вспомогательное оборудование
Стоимость оборудования зависит от объема производства.
Бизнес план производства кирпича на заводе
Рассмотрим производство кирпича как бизнес. Для расчета возьмем линию вибропрессования Мастек “Максимал”. Стоимость линии 4 619 190 рублей. Доставка, установка, наладка – 15%. Прочее оборудование 1 000 000 рублей. Всего 6 312 068 рублей.
С учетом оборотных средств и организационных расходов на открытие производства нам потребуется сумма 6 453 237 рублей.
|
Итого |
|
год |
Покупка оборудования |
6312068 |
Оборотные средства |
118169 |
Организационные расходы |
23000 |
Всего расходов |
6453237 |
На запуск бизнеса нам потребуется 4 месяца, далее по восходящей будем увеличивать загрузку производства, по мере роста сбыта продукции.
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Подбор помещения |
х |
|
|||||
Подбор оборудования |
х |
|
|||||
Заключение договора аренды |
х |
х |
|
||||
Заключение договора на оборудование |
х |
|
|||||
Поставка оборудования |
х |
х |
|
||||
Подбор кадров |
х |
|
|||||
Запуск бизнеса |
|
|
|
0,4 |
0,6 |
0,7 |
0,7 |
Производить можно различную продукцию, в нашем расчете – полуторный полнотелый кирпич (размер 120*88*250) по ГОСТ 6133-99, производительность 960 штук за час работы. Цена за штуку – 10 рублей. Электричество – 20 кВт/час. Обслуживают линию четыре человека – оператор пресса и три разнорабочих. Для размещения линии и готовых изделий возьмем в аренду помещение 350 м2, стоимость аренды с учетом коммунальных расходов, кроме электричества, 200 руб/м2.
Полный перечень расходов предприятия.
|
Итого |
Итого |
|
1 год |
2 год |
Постоянные расходы |
|
|
Заработная плата |
675000 |
900000 |
Налоги ФОТ |
202500 |
270000 |
Арендная плата |
700000 |
840000 |
Амортизация |
946810 |
1262414 |
Услуги бухгалтера |
70000 |
84000 |
Переменные расходы |
|
|
Стоимость материалов |
4077174 |
5804790 |
Стоимость упаковки, поддоны |
199373 |
283853 |
Коммунальные расходы |
103840 |
147840 |
Транспорт |
360000 |
480000 |
Реклама |
55000 |
60000 |
Страховые ИП |
124676 |
166916 |
Прочие переменные расходы |
180000 |
240000 |
Всего затрат |
7694373 |
10539813 |
Выручка на нашем производстве, исходя из постепенного роста производительности, будет составлять:
|
Итого |
Итого |
|
1 год |
2 год |
Выручка от продажи кирпича |
9968640 |
14192640 |
Всего выручка |
9968640 |
14192640 |
Для расчета стоимости материалов для изготовления кирпича воспользуемся расчетами, предоставленными продавцами оборудования, но приведя их к реалиям. Для ведения бизнеса регистрируем ИП, упрощенная система отчетности (доходы-расходы). Сертификация продукции примем 20 000 рублей.
Надо отметить, что рентабельность и окупаемость бизнеса по производству кирпича довольно хорошие. Есть возможность для снижения цены, причем максимальную загрузку оборудования мы посчитали 70%. За рассматриваемый горизонт планирования мы получаем следующие показатели:
Горизонт планирования |
2 года |
Выручка предприятия, руб. |
24161280 |
Прибыль предприятия, руб. |
5512197,7 |
Инвестиции в проект, руб. |
6453237,1 |
Срок окупаемости, мес. |
18 |
Рентабельность ,% |
22,8 |
Производство лего кирпича в домашних условиях
Когда мы говорим в домашних, то мы собственно подразумеваем, что это гараж или дачный участок. Чтобы изготовить кирпич в домашних условиях, от вас не потребуется особой квалификации. Ключевыми этапами производства кирпича является только желание и область его применения (сбыта). Рассмотрим производство кирпича “лего” на механическом станке. Стоимость станка 34 800 рублей, стоимость гидравлического станка 117 000 рублей, стоимость набора матрицы на два изделия “лего” – 46 000 рублей, стоимость прочего оборудования для замеса, просеивания материалов и подачи смеси в станок 70 000 рублей. Итого стоимость затрат на оборудование для механического станка – 150 800 рублей.
Расходные материалы
Сырьем для кирпича может служить глина, песок, каменная крошка, угольная пыль и прочие материалы. Однако наиболее качественная продукция получается в результате использования отсева, правда дороговизна последнего определяет конечную цену кирпича. Чаще всего раствор для производства заготовок получают путем смешивания цемента, воды и песка. Добавление специальных колировок позволяет получать на выходе продукцию любой цветовой гаммы.
Для удобства примем стоимость материалов на один кирпич из предыдущих расчетов. Стоимость материалов на один кирпич у нас составило 4,09 рубля.
Заранее следует решить вопрос хранения готовой продукции. Оптимальными погодными условиями для скорейшей просушки являются жаркие летние дни с усиленными порывами ветра, только не под прямые солнечные лучи. Кирпичи от этого могут растрескаться. При необходимости блоки можно выкладывать для просушки прямо на землю или друг на друга, но не более трех рядов в высоту.
Судя по отзывам пользователей данного механического станка, для производства лего кирпича, примерно за минуту при неторопливой работе, получается два кирпича. Условно посчитаем, что 4 часа рабочего времени (другое время уходит на замешивание материалов, перенос кирпичей на сушку) мы получаем 60*2*4= 480 кирпичей в день. Если их продавать по 6 рублей за штуку, то получим прибыль 480*(6-4,09)= 917 рублей или за месяц 27 504 рубля. А если будете работать вдвоем, то прибыль увеличится в 3-4 раза.
Удачи в бизнесе!
1. Краткий инвестиционный меморандум
Рынок строительных материалов в России мало отличается от среднего европейского и представлен разнообразным спектром используемых строительных технологий, вплоть до 3Д печати. Однако по-прежнему традиционный кирпич (различных типов и видов) занимает 2/3 (или 65%-70%) объема рынка используемых материалов при возведении, как жилых, так и промышленных зданий. Эта базовая идея лежит в основе создания бизнеса по производству кирпича. Однако есть, как минимум, еще два фундаментальных фактора, которые дают основание говорить о наличии концепции успешной реализации этого бизнес — проекта.
Первый фактор связан с тем, что большая часть жилого фонда в стране, а это в среднем 70%, построена в советское время и нуждается если не в полной замене, то в серьезном капитальном ремонте. Кроме этого существует множество региональных и городских программ по сносу старого и ветхого жилья, такие, например, как московская программа реновации. Все это вместе взятое формирует спрос на строительные материалы в перспективе ближайших нескольких десятилетий.
Второй фактор является следствием того, что развивающаяся в России система ипотечного кредитования формирует устойчивый запрос не только на приобретение квартир в массовой жилищной застройке, но и на строительство индивидуального жилья, прежде всего коттеджного домостроения. А на строительство одного небольшого коттеджа требуется не менее 25-40 тысяч шт. кирпича. Этот рынок в стране пока еще находится в начальной стадии развития и его объем по самым скромным оценкам, насчитывает порядка 5-6 трлн. рублей в перспективе нескольких лет.
Кроме этих двух фундаментальных факторов, также не следует сбрасывать со счетов и такой момент, как появление на строительных рынках автоматических технологических линий полного цикла по производству кирпича, различной мощности и стоимости. Это позволяет практически любому предпринимателю, даже с минимальным стартовым капиталом, начать свое дело по производству кирпича, ориентируясь на выбранную рыночную нишу клиентов, с их индивидуальными запросами по ассортименту и качеству строительного или декоративного кирпича.
Срок окупаемости составляет 12 месяцев.
Первоначальные вложения будут равны 3 915 000 руб.
Точка безубыточности достигается на 2-3 месяц работы производства.
Средняя прибыль в месяц 407 540 руб.
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Данным проектом бизнес — плана планируется осуществлять выпуск 4 видов кирпича в соответствии с ГОСТ и стандартами качества ISO 9000.
Планируется выпускать следующие типы продукции:
1. Полнотелый строительный кирпич ГОСТ 530-2007. Средняя оптовая цена поставки 10 руб. /шт.
2. Пустотелый кирпич сухого прессования. Средняя отпускная цена 20 руб./шт.
3. Фасонный кирпич. Средняя цена от 30 руб./шт.
4. Фактурный или облицовочный кирпич. Средняя отпускная цена от 30 руб./шт.
Общий объем выпуска, предусмотренный данным проектом, составляет 100000–140000 штук кирпича в месяц, при 70% загрузке мощности оборудования. Предусмотрен круглогодичный рабочий график производства — в одну рабочую смену, при 6-дневной рабочей неделе, с соответствующей оплатой сверхурочных часов.
Доставка сырья, прежде всего — глины, песка, цемента производится по заранее оговоренному графику средствами продавца, компании-контрагента. Доставку готовой продукции планируется осуществлять своим собственным транспортом, грузовой автомашиной, оборудованной гидравлическим краном и платформой, грузоподъемность 10 т.
В качестве дополнительной услуги клиентам предлагается компьютерная разработка дизайна и качества кирпича, а также услуги по бесплатной доставке, если предполагается оптимальный по объему клиентский заказ.
Сильные стороны проекта: |
Слабые стороны проекта: |
|
|
Возможности проекта: |
Угрозы проекта: |
|
|
3. Описание рынка сбыта
В сбыте кирпича есть региональная специфика. Эта специфика связана в первую очередь с состоянием, степенью развития рынка жилья и коммерческих производственных объектов конкретно в каждом субъекте Российской Федерации.
Поэтому в приведенном ниже анализе используются усредненные по стране данные производства кирпича и динамике спроса. Эти данные составляют 3 блока (группы) анализа.
1.Объем производства и спроса в Российской Федерации и его структура.
На текущий момент (конец 2018 г — начало 2019 г.) рынок строительного кирпича испытывает незначительную коррекцию после бурного роста, начиная с 2010-2011 гг. Средний объем выпуска кирпича составляет порядка 3 млрд. ед. условного кирпича. Регионами — лидерами по выпуску кирпича всех типов являются Центральный ФО (федеральный округ) с общим показателем объема в более чем 350 млн. шт. Доля ЦФО на рынке кирпича составляет примерно 30%. На втором месте — Приволжский ФО — он занимает около 25% всего рынка производства и сбыта кирпича. На третьем месте — Сибирский ФО, со своей долей в рынке — 15%.
Такое локальное распределение производства кирпича в стране обуславливается издержками на транспортировку (логистику) продукции (стройматериалов), которая перестает быть рентабельной при расстояниях более чем 800-1000 км. Таким образом, можно сделать однозначный вывод, что рынок производства кирпича сильно привязан к конкретным строительным проектам и программам региона, его промышленному развитию.
2. Динамика рынка производства кирпича. За период с 2010 по 2015 год наблюдался рост спроса на стройматериалы, включая кирпич. Темпы роста его производства в отдельные годы составляли 10-20%. С 2016 года наблюдался повсеместный спад строительного рынка, который в среднем составил величину в 20%. Однако уже с 2018 года эксперты отмечают постепенное восстановление положительной динамики рынка кирпича, которая составляет за последние год — два величину в 4-5% роста.
Такое положение дел базируется на том факте, что строительная отрасль страны начала процесс постепенного восстановления, особенно на рынке первичного жилья, что отчетливо видно по индикаторам строительства некоторых регионов. Например, в Пермском крае, Ленинградской области и г. Санкт- Петербурге. В целом по стране за период с 2015–2018 гг. в строительный сектор было вложено порядка 5.9 трлн. рублей. Этот факт заставляет смотреть с определенным оптимизмом на ожидаемый рост рынка строительных материалов в будущем, в том числе и на кирпич. Ожидаемая динамика такого роста составит по самым скромным оценкам диапазон значений 2-5% в год.
3. Основные игроки рынка кирпича и степень конкуренции. Основную долю, порядка 70%, рынка производства кирпича в российских регионах, занимают крупные производители строительных материалов.
Например, лидер отрасли в Ленинградской области — это известный строительный холдинг «Группа ЛСР», в Тульской области — «ПАО Кирпичный завод Браер», оснащенный самыми новейшими технологиями. В Южном ФО и Поволжье — крупным игроком рынка является холдинг ПАО «ВИНЕРБЕРГЕР».
Однако такие крупные компании и холдинги ориентированы в основном на жилищные и масштабные коммерческие проекты. Рынок строительного кирпича для небольших бизнесов и частного домостроения практически ими не охвачен.
Резюмируя приведенный краткий анализ рынка кирпича в России, можно сделать следующие выводы:
1. По мере дальнейшего развития спроса на жилье (первичный рынок), в том числе и через институт ипотечных займов, в России будет наблюдаться растущая динамика строительного рынка. Это повлечет увеличение спроса и производство кирпича, как основного строительного материала, включая и индивидуальное жилищное строительство. Темпы такого роста, правда, будут ограничены 4-5% в год, что вполне достаточно для того, чтобы планировать долгосрочные вложения в бизнес, связанный с производством кирпича и других стройматериалов.
2. Степень конкуренции на локальных рынках стройматериалов относительно комфортна для создания небольшого производства кирпича, ориентированного на сегмент частного жилищного строительства, удовлетворения спроса коммерческого сектора, в первую очередь — малого и среднего бизнеса.
К тому же следует добавить, что появление на рынке новых современных технологических линий по производству кирпича, с менее энергозатратными типами технологических процессов, позволяют прибыльно работать на этом конкурентном рынке небольшим компаниям.
4. Продажи и маркетинг
Для выполнения основной задачи данного бизнес-проекта по производству кирпича на локальном рынке строительных материалов, выход на заданную норму прибыли и занятие своей рыночной ниши, потребуется продуманный комплекс маркетинга. В данном случае предусмотрен комплекс маркетинга, состоящий из трех базовых элементов.
1. Элемент первый — целевая группа потребителей. Состав этой группы или сегмента клиентов во многом определяется спецификой местного строительного рынка. В качестве универсальных расчетных параметров можно принять такие данные:
- сегмент, состоящий из клиентов коммерческого сектора (примерно 50-60% объема сбыта). Это строительные компании различного профиля и масштаба деятельности, ориентированные преимущественно на местный рынок жилищного и производственного, капитального строительства.
- сегмент клиентов, занимающихся возведением частного индивидуального жилья. Этот сектор может составлять в среднем 20-30% объема сбыта. К примеру, на строительство одноэтажного частного дома площадью 100 кв. м требуется порядка 25- 30 тысяч кирпичей (при условии, если кладка стен и несущих перекрытий осуществляется в 1,5 кирпича). Соответственно, если в регионе развито коттеджное строительство, то можно сформировать портфель из заказов клиентов этого сегмента рынка.
- сегмент клиентов, относящихся к государственному или муниципальному строительному сектору. Как правило, поставки кирпича подрядчику, занимающемуся возведением объектов по государственному или муниципальному контракту, осуществляется на базе специального договора. Такой договор заключается по итогам участия в аукционах, тендерах и конкурсах по государственному (муниципальному) заказу. Эта доля рынка может составлять 10-15%.
2. Рекламные инструменты. Для качественного распространения рекламной информации предполагается использовать следующие каналы и инструменты:
- прямая (целевая) почтовая рассылка клиентам в виде сообщений по электронной почте, а также рассылка почтой каталога продукции компании;
- распространение рекламы через сетевые ресурсы, размещение материалов на тематических сайтах, связанных со строительной тематикой, индивидуальной жилищной застройкой, архитектурным дизайном;
- использование печатных СМИ, в том числе и распространение рекламы через отраслевые деловые газеты и журналы;
- размещение рекламных баннеров на строительных супермаркетах.
Кроме этого предполагается создание интернет-сайта компании, где помимо размещения всей информации о продукции, каталога, клиентам будут предложены опции оформления предварительных заказов, осуществление онлайн расчетов и платежей.
3. Продвижение сбыта продукции и программы лояльности. В рамках данного проекта планируется использовать, как стандартные методы продвижения и стимулирования продаж — оптовые и сезонные скидки, бонусы, так и участие компании в различных социальных проектах, региональных строительных ярмарках и конкурсах.
На начальном этапе реализации проекта планируется ежемесячно использовать сумму в 25 тысяч руб. в качестве рекламного бюджета.
5. План производства
Процесс юридической регистрации предприятия производящего кирпич, согласно российскому гражданскому законодательству (ГК РФ), состоит их двух этапов:
1. Первый этап — это регистрация компании или бизнеса, как субъекта предпринимательской деятельности. Оптимальной формой такой регистрации на начальном периоде освоения строительного рынка является юридическая — правовая форма ИП — «индивидуальный предприниматель».
Имея статус ИП, предприятие получает два преимущества:
1. Используется или применяется самая низкая ставка налога — всего 6% от полученных доходов.
2. Применяется упрощенный порядок исчисления и уплаты налогов, а также ведения бухгалтерской и налоговой отчетности.
Единственный недостаток формы ИП — это то, что не всегда компании-контрагенты, партнеры-юридические лица (ООО или ЗАО, ПАО) согласны работать с ИП, так как им приходится учитывать у себя в балансе входящий налог НДС, увеличивающий их налогооблагаемую базу.
Что касается процесса регистрации — то он имеет стандартный вид в форме подачи заявления в местное подразделение ФНС. Срок рассмотрения такого заявления составляет всего 3 рабочих дня. С учетом подготовки всего пакета документов для регистрации ИП понадобится не более 10 дней и сумма 10 000 рублей, с учетом всех пошлин и сборов.
При подаче заявления на регистрацию следует указать основные коды предпринимательской деятельности. Это:
Код ОКВЭД 23.32 «Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины» и код ОКВЭД — 02.23.6: «Производство изделий из бетона, цемента и гипса» .
2.Второй этап регистрации предприятия по производству кирпича, как бизнеса, связан с оформлением пакета разрешительных документов. Это:
1. Разрешение на эксплуатацию промышленного оборудования. Этим занимаются подразделения Ростехнадзора, Росэнергонадзор (для промышленного оборудования, находящего под напряжением 380 вольт и выше, и имеющего категорию (класс) опасности 3 и более).
2. Сертификат рабочих мест. Это сфера ответственности Трудовой инспекции. (обычно работает при администрациях муниципалитетов).
3. Разрешение на эксплуатацию производственных, хозяйственных, бытовых помещений предприятия. Соответствующие сертификаты оформляются органами Санэпиднадзора и МЧС (Государственный пожарный надзор).
Отдельными договорами оформляется поставка для нужд компании водоснабжения, водоотведения (канализация), вывоз и утилизация мусора и отходов.
6. Организационная структура
Для производства кирпича, работы на оборудовании, в том числе и на автоматических линиях, требуется не только грамотный и опытный персонал, но и хорошо мотивированные люди, готовые работать на результат и взаимодействовать в команде.
В рамках рассматриваемого бизнес-плана предполагается применять следующее штатное расписание персонала:
1. Управляющий. Кроме своей основной обязанности администрирования и обеспечения технологической и трудовой дисциплины на управляющего возложены функции:
- вести первичную финансовую и управленческую отчетность;
- управлять рекламным бюджетом, контролировать работу интернет-сайта компании;
- эффективно взаимодействовать, как с компаниями — партнерами, поставщиками, клиентами, так и с государственными и муниципальными органами власти;
- обеспечивать своевременное снабжение предприятия необходимыми материалами, оборудованием и спецодеждой.
Также управляющий непосредственно отвечает за соблюдение персоналом норм пожарной безопасности и требований ТБ.
2. Инженер—технолог. Находящийся на этой должностной позиции человек, должен знать всю технологию и процесс производства кирпича, аналогичных строительных материалов, требуемые нормы и стандарты качества, безопасности. На инженере-технологе лежит ответственность за работу промышленного оборудования, его своевременный ремонт, прохождения ТО, замену комплектующих частей.
3. Оператор-рабочий — выполняет все требования, обеспечивающие работу технологических линий, норм техники безопасности. Подчиняется непосредственно инженеру—технологу.
4. Водитель-экспедитор. На водителе-экспедиторе лежит ответственность за своевременную доставку, как готовой продукции клиентам, так и обеспечение предприятия всеми необходимыми материалами и комплектующими частями. Подчиняется непосредственно инженеру-технологу.
5. Техник-механик. В круг обязанностей техника-механика входит ежедневный контроль работы всего находящего на предприятии промышленного оборудования. При необходимости производит ремонт и техническое обслуживание, согласно регламенту. Подчиняется в своей работе непосредственно инженеру-технологу.
Работа персонала организована в режиме одной смены, 25 дней в месяц, согласно нормативных требований Трудового Кодекса РФ.
Для оплаты труда работников используются две системы:
1. Первая система — «оклад плюс премия в виде % от ежемесячной выручки» применяется для оплаты и стимулирования труда управляющего и инженера — технолога.
2. Вторая система — «оклад+премия, в виде ежеквартальных и полугодовых премий», применяется для всего остального штатного персонала. Также в качестве стимулирующих выплат могут быть использованы различные разовые премии за качество, за перевыполнение норм выработки, за безаварийную работу.
Для бухгалтерского сопровождения бизнеса используются услуги стороннего специалиста — бухгалтера на условиях договора по оказанию услуг или в режиме аутсорсинга.
Постоянные расходы | Оклад | Количество сотрудников | Сумма | Средняя з/п в месяц на сотрудника |
Управляющий | 35 000 | 1 | 35 000 | 82 079 |
Инженер-технолог | 30 000 | 1 | 30 000 | 53 540 |
Оператор-рабочий | 25 000 | 5 | 125 000 | 25 000 |
Водитель-экспедитор | 28 000 | 1 | 28 000 | 28 000 |
Техник-механик | 28 000 | 1 | 28 000 | 28 000 |
Страховые взносы | 57 000 | |||
Итого постоянная часть ФОТ | 303 000 |
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
7. Финансовый план
Для окончательного расчета основных экономических и финансовых параметров бизнеса по производству строительного и отделочного кирпича задействованы финансовые и экономические параметры (данные). В настоящем бизнес-плане для финансовых расчетов, расчета объема выручки использованы следующие входные данные:
1. Инвестиции необходимые для открытия бизнеса:
Инвестиции на открытие |
|
Регистрация, включая получение всех разрешений |
70 000 |
Ремонт и подготовка производственных помещений |
800 000 |
Закупка расходных материалов на первый месяц работы |
500 000 |
Создание сайта плюс реклама на первый месяц |
50 000 |
Закупка оборудования |
2 465 000 |
Прочие расходы |
30 000 |
Итого |
3 915 000 |
2. Ежемесячные расходы на производство:
Ежемесячные затраты |
|
ФОТ (включая отчисления) |
373 619 |
Аренда (350 кв. м.) |
70 000 |
Амортизация |
59 583 |
Коммунальные услуги |
50 000 |
Реклама |
25 000 |
Бухгалтерия (удаленная) |
20 000 |
Закупка расходных материалов для изготовления кирпича |
1 176 979 |
Услуги охраны ЧОП |
30 000 |
3. Основные экономические показатели:
Показатель |
Значение |
Дисконтированный срок окупаемости, мес. |
13 |
Чистый дисконтированный доход, руб. |
3 744 656 |
Индекс прибыльности |
1,96 |
Внутренняя норма рентабельности,% |
183,28 |
Рентабельность продаж, % |
29% |
План продаж на 24 месяца, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
8. Факторы риска
Строительный бизнес, в том числе и производство кирпича и других подобных стройматериалов, относится к числу тех, где рыночный риск минимален. Строительство в стране мало подвержено влиянию экономических кризисов, отсутствует риск перепроизводства. Кирпич, как основной строительный материал, пока еще занимает лидирующие позиции на рынке. Тем не менее, при реализации проекта бизнеса по производству строительного кирпича следует принять во внимание следующие риски, с которыми есть наибольшая вероятность столкнуться:
1. Риск сезонности спроса. Сезонность спроса на строительный материал, включая и кирпич, обусловлена климатическими условиями большинства регионов России. Особенно это касается северных районов европейской части РФ, Сибири и Дальнего Востока. В период с октября по апрель-май в этих регионах во многих случаях строительство приостанавливается. Хотя надо отметить, что имеются строительные технологии, позволяющие возводить жилые здания, промышленные корпуса даже при отрицательных температурах. Для того чтобы сезонность спроса не оказывала сильного отрицательного влияния на бизнес, следует диверсифицировать поставки кирпича для тех компаний, которые работают круглогодично, специализироваться на производстве кирпича, используемого во внутренней отделке помещений.
2. Риск повышения издержек. Производство кирпича относится к тем, где используются энергозатратные технологии производства кирпича (в первую очередь обжиг и сушка). Соответственно, при резком и сильном повышении тарифов на электроэнергию, мазутное топливо, имеется риск существенного снижения рентабельности всего бизнеса. Для частичной или полной компенсации такого риска можно использовать, как более экономичное по затратам энергии современное оборудование, так и применять в технологической цепи источники возобновляемой энергии.
3. Риск конкуренции. Строительный рынок в России имеет региональную характеристику сбыта, где в пределах одного региона локализуются, как правило, несколько крупных производителей строительных материалов, включая и кирпич. Для того чтобы при выходе на местный рынок минимизировать риски конкуренции, в первую очередь по цене, у предприятия должен быть некоторый запас финансовой прочности. Это необходимо для того, чтобы противостоять возможному демпингу цен со стороны существующих на рынке производителей кирпича.
Также к риску можно отнести тенденцию появления на строительном рынке товаров — заменителей привычного всем кирпича — это пеноблоки, технологии прямой заливки пенобетоном строительных конструкций.
Скачать эту статью в PDF
Скачать финансовую модель
Финансовая модель производства кирпича