Строительная компания по реконструкции деревянных домов

Реконструкция деревянных домов в Волгодонске или рядом

Одно из основных направлений деятельности компании «Зодчий» — это достройка и реконструкция зданий. Мы работаем с частными жилыми домами не только из каркаса и клееного бруса, но также и из профилированного бруса, кирпича и оцилиндрованого бревна.

Мы готовы оказать полный спектр услуг по:

• пристройкам: терраса, веранда, дополнительное помещение (баня, гараж, летняя кухня и многое другое), балкон;
• достройке, в том числе достройка этажа;
• утепление
  (снаружи, внутри, утепление перегородок, отдельно мансарды, перекрытий);
• наружная
  и внутренняя
  отделка;
• перепланировка
  внутри строения;
• замена кровельного покрытия.

На этом спектр оказываемых нами услуг по достройке и реконструкции дома не ограничивается. Вы всегда можете позвонить по номеру телефона +7(495) 737-07-07 или приехать на выставочные площадки, адреса которых указаны в разделе контакты, и уточнить не только возможность проведения тех или иных видов работ, но и сумму.

Достройку и реконструкцию домов мы выполняем под ключ: цена включает, как сами работы, так и материалы. Важно, что мы даем годовую гарантию на выполненные работы.

Содержание

• Разберем понятия
  1. Как получить разрешение
• Как понять, что нужна реконструкция
• Реконструкция деревянного дома: цена
• Основные этапы
  1. Ремонт фундамента в старых домах
  2. Работы по реконструкции кровли старого дома
  3. Этапы наружных работ при реконструкции жилого дома
  4. Этапы работ по внутренней отделке
• Обращайтесь к профессионалам
• Частые вопросы

Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют более тщательного внимания к текущему состоянию конструкций. Со временем даже добротная, прочная постройка может потребовать серьезных действий. Реконструкция деревянного дома решает вопросы, которые не под силу капитальному ремонту, и она обходится намного дешевле, чем снос и строительство с нуля.

1. Разберем понятия

Капитальный ремонт и реконструкция деревянных домов – не одно и то же. По объему работ и затраченных усилий эти понятия тоже не стоит ставить в один ряд.

Если строение обветшало, то, не меняя его площадь, ничего не достраивая, вы можете выполнить следующие работы:

1. отремонтировать кровлю;
2. заменить или отремонтировать инженерные коммуникации;
3. заменить отделку фасада;
4. утеплить ограждающие конструкции;
5. вставить новые рамы.

Это будет капитальный ремонт. Постройка по площади, конфигурации и этажности останется такой, какой была изначально. Другое дело – реконструкция. Ваш дом может стать просторнее за счет дополнительных помещений, изменения планировки, увеличения этажности.

Вы спросите, что выгоднее – строительство деревянных домов или его реконструкция? Как правило, строительство с нуля обходится в 3-4 раза дороже. К этой сумме надо еще прибавить услугу по сносу существующего строения и вывоз строительного мусора, подготовку участка. Увеличить площадь, сделать жилье теплее и комфортнее можно и без существенных вложений.

1.1. Как получить разрешение

Если строение находится в собственности и располагается на участке, относящемся к землям поселений (ИЖС, ЛПХ), то по законодательству требуется получить разрешение. Этот процесс займет некоторое время.

Для начала необходимо выполнить обследование конструкций и заказать проект. Затем собрать пакет документов:

1. техническую документацию объекта техпаспорт, кадастровый план);
2. правоустанавливающие документы на объект;
3. заявление на получение разрешения;
4. проект;
5. разрешения от МЧС, СЭС и коммунальных служб, если будут монтироваться новые коммуникации.

В состав проектной документации входит:

1. план перепланировки;
2. проект внутренней системы отопления;
3. экспликация отделки стен, полов, потолка;
4. проект реконструкции кровли;
5. проект наружной и внутренней отделки.

К работам можно приступать только после положительного решения комиссии. Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам, касающимся реконструкции, заполните форму.

2. Как понять, что нужна реконструкция

О том, что дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания (стало тесно, холодно зимой, сыро осенью).

Есть также очевидные признаки, которые выявляет визуальный осмотр строения.

У нас огромный опыт в строительной сфере (с 2003 года). Специалист компании при первом осмотре выявит слабые стороны объекта и предложит план устранения повреждений.

В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:

• Усиление, частичная или полная замена фундамента.
• Замена поврежденных бревен (нижний венец).
• Замена части ограждающей конструкции.
• Восстановление существующей или строительство новой крыши (с изменением конфигурации).
• Монтаж новой системы водоотведения.
• Полный или частичный ремонт конструкции пола.
• Полная или частичная замена электропроводки, труб водоснабжения, отопления.
• Замена окон и дверей.

В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление ограждающих конструкций (пол, крыша, стены).

3. Реконструкция деревянных домов: цена

О том, сколько стоит реконструкция деревянного дома, можно будет судить после определения перечня работ. Стоимость складывается из разных показателей: степени изношенности конструкций, характера повреждений и методов их устранения, объема работ и их сложности, используемых материалов и нюансов работы с ними, необходимости применения специальной техники. А также от вида пристройки, если надо увеличить площадь строения.

На каждый объект мы предоставляем подробную смету. Это позволяет понять, во сколько обойдется реконструкция деревянного дома. Стоимость на некоторые виды работ указана в таблице. Если вам сложно представить стоимость вашей реконструкции, можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Переключите вкладку для получения сведений

Когда собственник принимает решение о том, нужна ли ему реконструкция деревянного дома, стоимость работ – не единственный решающий фактор. Возникает масса вопросов:

1. Где найти грамотного специалиста, чтобы оценить, чтобы оценить в каком состоянии находится деревянный дом.
2. где заказать проект;
3. какие материалы потребуются и где их купить выгодно;
4. как организовать транспортировку и хранение материалов и инструмента;
5. куда и как вывозить строительный мусор.

Эти и другие вопросы, а также главный – где найти столько свободного времени, вынуждают отложить ремонт до лучших времен. На самом деле все это не повод отказываться от мечты о новом, комфортном доме. В данном случае реконструкция деревянных домов, выполненная «под ключ» – готовое решение.

Компания «Артель и С» выполнила десятки проектов по реконструкции домов, мы знаем, как это сделать качественно, быстро и недорого. От вас требуется только первый шаг: заполните форму бесплатной консультации, и мы вам перезвоним.

4. Основные этапы

Реконструкцию старого жилого дома желательно выполнять под ключ. Это позволяет не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные работы, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию кровли и фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполняют специалисты одной компании.

4.1. Ремонт фундамента в старых домах

Реконструкцией старого дома называют в том числе и восстановление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве жилого этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание здания обычно усиливают. Вариант зависит от типа конструкции – лента или опоры. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.

Существуют примеры, деревянные дома проседают из-за изменения уровня грунтовых вод. В этом случае в грунте образуются пустоты. В этом случае важно провести работы по укреплению грунта.

Если предстоит сделать пристройку к старому дачному дому, то под нее изготавливают отдельный фундамент, высота, ширина и глубина заложения которого зависит от параметров существующей конструкции.

Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.

4.2. Работы по реконструкции кровли старого дома

Во время проведения реконструкции кровли можно не только изменить ее внешний вид, но и заменить панели перекрытия дачного дома, если они обветшали. Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м.

При осмотре кровельной системы выявляют и заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции, а также лицевой слой кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.

4.3. Этапы наружных работ при реконструкции жилого дома

Ремонт стен из кирпича, дерева или каркасного строения начинается одинаково – с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный дом простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют (если облицовка стен выполнена панелями). Кирпичные стены иногда можно восстановить.

Если решено отделать поверхности, например, имитацией бруса или сайдингом, то следующий этап – сборка каркаса. Затем монтируют утеплитель и обшивку. Реставрацию деревянного фасада старого дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность стен обрабатывают антисептиками и антипиренами.

Реконструкция каркасных стен также выполняется при помощи многослойных систем с утеплением – это позволяет повысить теплоизоляционные свойства конструкций, сделать жизнь в таком доме более комфортной. Внешняя отделка позволяет придать старому дому современный вид, поэтому при ее выборе следует учитывать стиль фасада.

4.4. Этапы работ по внутренней отделке

Внутренняя отделка проводится последовательно:

1. сначала выполняют ремонт и выравнивание пола, стен;
2. затем поверхности грунтуют;
3. после этого отделывают потолок, стены и пол.

На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.

5. Обращайтесь к профессионалам

Наша компания существует с 2003 года. За это время мы накопили колоссальный опыт в строительной сфере. Реконструкция деревянных домов в Московской области – одна из услуг, которую мы с успехом реализуем на протяжении всех этих лет.

Для многих владельцев восстановление постройки кажется сложным процессом и это отчасти так. Но если вы доверите ее выполнение профессионалам, уже скоро ваш дом станет комфортным и красивым.

Частые вопросы

Загрузка таймера

Достройка частного жилого дома или дачи подразумевает под собой строительные работы, связанные именно с достраиванием, доведением приостановленного строительства до конца. Часто эти работы путают с пристройкой, когда к имеющемуся дому пристраивается дополнительное помещение, этаж или с реконструкцией, когда мы меняем планировку, кровлю, обновляем конструкции, без увеличения полезной площади дома. Но все перечисленные работы не исключают друг друга и часто совмещаются.

В каких же случаях и почему может понадобится достройка деревянного дома:

• Строительство было приостановлено из-за недостатка денежных средств.
• Обратились к частным строителям (шабашникам) и они исчезли не завершив работы.
• Качество работ нанятых строителей не устраивает и решили обратиться к другим.
• Изначально приобретён/достался недостроенный дом.

В СК «Дом Бобра» выполняется достройка каркасного дома, дома из бревна, из бруса и любых других деревянных построек ( баня, гараж, хозблок, беседка и многое другое). Для нас совершенно не важно на каком именно этапе было «заморожено» строительство, пусть даже на фазе фундамента, мы можем начать с любой стадии и сдать объект «под ключ». Ведь в нашей Компании в подобных работах заняты профильные специалисты, обладающие необходимой компетенцией и опытом, понимающие все нюансы и тонкости при работе с имеющимся зданием, это строители с более высокой и уникальной квалификацией, в отличие от бригад, качественно возводящих здания с нуля.

Выражение «семь раз отмерь – один раз отрежь» — это основа нашего подхода ко всем работам касающимся пристройки, достройки, ремонта и реконструкции домов. Необходимо тщательно и скрупулёзно изучить объект и архитектурный проект и их особенности; исследовать как сохранились строительные материалы, что требует замены, что можно оставить; продумать рациональный алгоритм, материалы и технологии строительства. Мы даём гарантию на свои цены и работы в договоре, поэтому ошибаться нам нельзя.

Цена достройки деревянного дома будет зависеть от:

• Сложность и объём работ;
• Строительные материалы (каркас, бревно, брус, евробрус, материал кровли);
• Отделочные материалы;
• Удалённость от производства (до 100 км доставка стройматериалов на объект бесплатно);
• Дополнительные услуги (установка дверей, окон, коммуникации, электрика);
• Накладные расходы;
• Срочность проведения работ. Возможно увеличить количество строителей в бригаде для более быстрого завершения работ.

Во всех аспектах цены на достройку дачных домов или коттеджей для круглогодичного проживания в СК «Дом Бобра» умеренные, но не самые низкие – мы не хотим терять качество и репутацию в погоне за дешевизной. Можно подобрать варианты под разный бюджет. Разработка архитектурного проекта, при условии заключения договора, ведется бесплатно, несмотря на сложности и издержки данного процесса. Убедиться в возможностях компании можно, ознакомившись с отзывами в интернете – от настоящих заказчиков, позитивные и негативные. Опираясь на них, вам будет нетрудно составить объективное мнение.

Наши преимущества:

Накоплен колоссальный опыт проведения сложнейших строительных работ в области деревостроения.

Стройматериалы, проходящие детальный ОТК, и поступающие в работу только при полном соответствии требованиям.

Собственное теплое производство – комплектующие заранее подготавливаются к сборке, в подходящем микроклимате. Как результат – достройка деревянного дома займет минимум времени за счет организации и оснащенности производственного процесса.

Производственно-технологическими и архитектурными вопросами занимаются соответствующие отделы компании, с квалифицированным профильным персоналом.

Гарантии качества на материалы и выполненные работы, полное соответствие нормативам.

Мы чётко представляем, как организовывается производственный процесс, и понимаем, что в строительстве нет мелочей, нет разделения на первостепенное и второстепенное. Обращаясь к нам, будьте уверены в качественном сервисе и успешном выполнении проекта достройки частного дома, его реконструкции

Оставьте заявку на сайте или позвоните в офис для предварительного обсуждения и просчёта ваших работ.