Строительная компания самолет сотрудничество

В работе с одним из ведущих застройщиков, Группой «Самолет», можно подвести первые итоги. В 2019 году, помимо аудита продаж, маркетинга и оформления объектов застройщика в Москве, о которым мы писали здесь, специалисты GMK выполнили еще два проекта.

Группа «Самолет» входит в топ-3 российских застройщиков по объему ввода жилья и в топ-10 по объему текущего строительства. География деятельности Группы — Московский регион и Ленинградская область. В различных стадиях реализации находится более десятка масштабных проектов, из них 7 — в Москве и Новой Москве.

1

Один из них – исследование комфортности проживания в ЖК «Пригород Лесное» (масштабный, на 317 га проект комплексного освоения территории). Порядка 10-12 объектов этого КОТа на момент проведения исследования было уже сдано в эксплуатацию, в целом территорию планируют застраивать до 2030 года. У девелопера стояла задача получить данные, которые помогут в усовершенствовании продукта, причем это касается как уже сданных объектов, так и еще планируемых.

«Исследование проводилось с помощью двух методов – глубинного интервью с жителями и экспертного наблюдения. Таким образом мы составили полноценную картину, проанализировав две точки зрения, «внутреннюю» и «внешнюю», – объясняет Ирина Корнилова, ведущий специалист Центра маркетинговых исследований GMK.

Что касается экспертного наблюдения, то его выполнила сама Ирина; в течение двух недель она проживала в одной из квартир ЖК, анализируя его по нескольким параметрам:

– удобство пеших и транспортных передвижений (въездные и выездные пути, общественный транспорт, качество дорог и тротуаров),

– внешняя и внутренняя инфраструктура, в том числе внешний вид домов, благоустройство, озеленение, парковочные места, безопасность, коммерческие помещения, детские и спортплощадки, экология и пр.;

— преджилое пространство (входные группы, МОПы, лифты и лестницы, места хранения и т. д.);

— жилое пространство (планировка, отделка, хранение в квартире, окна, балконы, слышимость, уровень сигнала сотовой связи);

— сервис (работа УК, консьержа).

Преимущество метода в том, что у наблюдателя есть возможность не только зафиксировать факт наличия или отсутствия какого-либо параметра на территории комплекса, но и сформировать его описание и оценку с учетом профессионального опыта. Изучение каждой характеристики происходит с трех позиций: личной (как проживающего на территории комплекса человека), экспертной (как маркетолога), сторонней (наблюдение за поведением жильцов).

Что касается глубинных интервью — о том, как они проводятся и зачем нужны девелоперу, подробно можно прочитать в нашем блоге.

Итогом исследования стали также рекомендации по улучшению продукта – в плане позиционирования, организации въездов в ЖК, остановок, пешеходных путей, внешнего вида квартала и пр. Предложены варианты решений по благоустройству, детским площадкам, площадкам для выгула животных, навигации и информационным вывескам и многое другое.

2

Второй проект для компании «Самолет» выполнил Центр дизайна консалтингового агентства GMK: сотрудники Центра сформировали Стандарты оформления строительных площадок и адаптации их для ЖК «Большое Путилково».

«Основная потребность девелопера была в организации и оформлении демомаршрута в жилом комплексе, — поясняет Диана Жданова, руководитель Центра дизайна. – Дело в том, что ранее показы на строящихся объектах компания не проводила, приглашая клиентов только в готовые дома. Теперь было принято решение об организации экскурсий и на стройку, и ГК «Самолет» обратилась к специалистам для грамотного оформления стройки и формирования принципов визуальной презентации объектов».

Совместно с коллегами из ГК «Самолет» был продуман маршрут клиента от офиса продаж до выбранного объекта. Дизайнеры создали визуальную концепцию экстерьера стройки, навигации, строительного ограждения, информационных стендов и т. д. Особое внимание уделили демоэтажу, на котором выбрали помещения для демоквартиры, шоурума и технорума, для каждого из них предложили оригинальные идеи оформления.  Не оставили без внимания и создание благоприятной и безопасной среды на стройплощадке. Подробный чек-лист эффективной стройки читайте здесь. 

Разработанные стандарты оформления можно адаптировать и интегрировать и на другие объекты застройщика, руководствуясь той же логикой и принципами дизайна.

Отметим, что ГК «Самолет» удивила нас быстрыми сроками реализации проекта: еще до того, как была окончательно завершена работа над Стандартами, компания уже начала воплощать в жизнь технические аспекты разработанных демомаршрутов.

На 2020 год у нас уже есть совместные планы, подписаны новые контракты и запланированы работы, о них мы расскажем позже.

ГК «Самолет» вышла на рынок недвижимости в 2012-2013-х годах. Первым ее проектом стал ЖК «Люберцы 2015», выстроенный в Подмосковье. Сейчас застройщик действует в двух областях: Московской и Ленинградской. И входит в десятку лидеров по объему введенных в эксплуатацию объектов среди российских представителей отрасли. 1.5 миллиона квадратных метров жилья было запущено за все время его существования.

Держит ли группа компаний марку или «Самолет» — это развод, умело скрытый под маской репутации прошлых лет? Давайте выяснять.

Почему именно «Самолет»

При покупке недвижимости через samolet.ru вы можете рассчитывать на специальные ипотечные условия, а также оформление страховки не от банка. Договор заключается между вами и СК – соответственно, проще решать возникающие по нему споры. У «Самолета» 12 офисов в Москве и 3 – в Санкт-Петербурге, поэтому не придется далеко ездить.

О застройщике

В группу компаний входит несколько организаций, каждая из которых охватывает свою территорию влияния. К примеру, ООО «Самолет Девелопер» (Москва и МО), ООО «Самолет ЛО» (Санкт-Петербург и ЛО). За 9 лет на рынке недвижимости ГК приняла участие в застройке 8 районов. Сейчас у нее в продаже квартиры 5 ленинградских ЖК и 12 московских. Плюс коммерческая недвижимость (8 объектов), паркинг (так называемые машиноместа в количестве 789 в двух регионах) и кладовые площадью от 1.18 кв. м. (порядка 555 помещений).

Преимущества застройщика

Рассмотрим подробнее, какие преимущества предлагает застройщик своим клиентам:

• Топовый застройщик с многолетней историей и репутацией. «Самолет» сдал более 15 млн. квадратных метров недвижимости.
• Сотрудничает с 21 российским банком, включая самые крупные вроде «Сбербанка», «ВТБ» и «Уралсиб». И предлагает особые условия ипотечного кредитования, а также дополнительную скидку от себя при подаче заявки через samolet.ru.
• Продажа жилья во всех категориях: эконом, комфорт, бизнес. Можно выбрать под свой бюджет.
• Квартиры с готовой отделкой. Можно сразу же въезжать.
• Поддержка субсидий, военной ипотеки, рассрочки, оплаты материнским капиталом и пр. Представлены все популярные способы расчета.
• Аналитика рынка, сопровождение сделок по передаче собственности и множество других возможностей. Клиенты ГК «Самолет» получают комплексное обслуживание.
• Есть Trade-In, с помощью которого можно обменять старое жилье на новое с доплатой. Программа поддерживается в 90 городах РФ.

Обзор объектов застройщика

Как мы уже сказали, ГК «Самолет» действует в двух регионах: Ленинградской и Московской областях. Действующие проекты на территории первого – жилые комплексы «Малая Охта», «Астрид», «Сандэй», «Живи! В Курортном» и «Новое Колпино». МО представлена ЖК «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Томилино Парк», «Пригород Лесное», «Спутник», «Алхимово», «Большое Путилково», «Люберцы», «Квартал Некрасовка», «Остафьево», «Мытищи Парк» и «Новоданиловская 8». В каждом, помимо частных квартир, предусмотрены коммерческие помещения, которые будут продаваться и сдаваться в аренду. Расскажем о нескольких проектах.

ЖК «Новое Внуково»

Жилой комплекс застройщик разместил на берегу реки с детским названием Незнайка (это в 24 км от МКАД в сторону Калуги). Уже выстроено 10 домов, на подходе еще 2. Рядом он планирует возвести технопарк и организовать бизнес-кластер для молодых компаний. На территории находятся 3 школы, 5 детских садов, поликлиники для детей и взрослы и плейхаб (современное игровое пространство «без границ»). Вдоль реки проложат прогулочную дорожку. Сейчас ЖК окружают несколько парков, усадьбы и загородные спортивные, стрелковые и лучные клубы. Ест даже конная база.

ЖК «Заречье Парк»

Территория для жизни располагается недалеко от современного московского района «Сколково». А значит – к услугам тех, кто поселится в ЖК, будут элитные рестораны, гольф-клубы, парки и другие популярные места. До фермерского рынка и Metro можно дойти пешком. Дворы в «Заречье Парк» выстроены по концепции «без машин». Доступ в зеленую зону возможен только в экстренных случаях (например, при необходимости оказания срочной медицинской помощи). В комплексе 5 домов с фасадами из керамогранита и бетона. Подъезды располагаются на уровне земли, чтобы не создавать проблем с заведением велосипедов и колясок, погрузкой мебели и других вещей. Система видеонаблюдения за придомовой территорией круглосуточная.

ЖК «Пригород Лесное»

Огромный жилой комплекс из 144 монолитных домов с выездом на скоростную трассу Москва-Домодедово. Его окружают 140 гектаров лесов и парков и несколько рек с оборудованными и необорудованными пляжами. Строительство ЖК уже завершено – в него можно заселяться (тем более что квартиры продаются с финишной отделкой). Детсад рядом также открыт для приема детей. На первых этажах домов оборудованы супермаркеты, спортивные клубы, развлекательные и бытовые центры, пекарни, салоны красоты и т.п.

ЖК «Малая Охта»

Комплекс находится рядом со станции метро «Ладожская» и 5 минутах езды от кольцевой. Это 2 дома в несколько корпусов. Дворовая территория закрытая, с видеонаблюдением. Есть рекреационная зона с перлогами, скамейками и ландшафтными клумбами. Спортивная часть, помимо игровых площадок, включает воркаут-территорию со столами для настольных игр и тренажерами. Подвальные помещения занимают охраняемые паркинги. А на входе в парадные установлены IP-системы распознавания лиц. Рядом — уже действующие ТРК «Заневский Каскад», несколько спортивных клубов, банки, продуктовые маркеты и рестораны.

ЖК «Астрид»

Расположен в центре Колпино, в 20 минутах ходьбы от станции «Шушары». Сейчас там строится 2-уровневая транспортная развязка, которую в будущем должны расширить и подвести к Петрозаводскому шоссе. К тому же совсем недалеко – парк Колпино, где можно отдохнуть всей семьей. ЖК «Астрид» — это 3 многоподъездных дома, выстроенные по монолитной технологии, с двумя типами паркинга: плоскостной и подземный (утепленный). Въезд на придомовую территорию ограничен. Как и во всех проектах ГК «Самолет», отделка квартир – «под ключ». Инфраструктура включает детские сады, школы, продуктовые магазины, бассейны и катки.

ЖК «Живи! В Курортном»

Строится в Курортном районе СПб, в поселке Колпино. До метро неблизко – 30 минут автобусе и около 20 на авто. Железнодорожная станция рядом – в 15 минутах пешком. ЖК можно назвать микрорайоном: он включает 5 кирпично-монолитных домов в 32 этажа каждый. Кроме того, на территории запланировано строительство детского сада на 75 детей. Рядом много школ, гимназий, секций для занятий спортом, есть дома творчества и культуры, магазины, банковские отделения, медицинские центры и многое другое. Во дворе – воркаут с тренажерными зонами и столами для игр в настолки, эко-площадки и развивающие спортивные площадки.

Виды жилья ГК samolet.ru

ГК «Самолет» не ограничивается одним сегментом – он застраивает разные районы и предлагает все основные категории: эконом, бизнес и комфорт. Кроме жилой недвижимости, группа компаний предлагает несколько типов коммерческой (офисы, кладовые) и парковочные места.

Квартиры в многоэтажных домах

В продаже у застройщика – 3400 с лишним вариантов планировок одно- и многокомнатных квартир из нескольких десятков ЖК. В Москве можно встретить квартиры бизнес-класса (почти в центре города), но в основном они представлены комфортом. Эконом – это почти всегда пригород, хоть и обустроенный.

Паркинги

Паркинги у застройщика преимущественно подземные, одноуровневые. Максимальная площадь – 14 квадратов для ленинградских ЖК и 27 – для московских. Всего на данный момент предлагается 811 мест для авто.

Коммерческая недвижимость

«Самолет» не выдвигает специальных требований к использованию продаваемых помещений, кроме законодательных – это формат так называемого «свободного назначения». Площадь – от 36.8 до 122.27 квадратов.

Кладовые

Кладовые помещения предусмотрены только в московских комплексах застройщика. Их чуть больше 550. Самые вместительные составляют площадь около 9 квадратных метров. При этом стоимость может доходить до 700 тысяч рублей. Находятся они обычно в середине здания.

Как купить жилье у samolet.ru?

Покупка жилья у застройщика возможна на общих основаниях (из собственных денег), с использованием ипотеки, материнского капитала, рассрочки или субсидий. Бронь оформляется на сайте (кнопка «Забронировать» есть на страницах описания квартир) или при посещении офиса продаж samolet.ru.

Ипотека

С учетом того, на какой комплекс пал выбор покупателя, ему предлагают определенный набор ипотечных программ. «Самолет» сотрудничает с 21 банком, и у каждого есть по нескольку вариантов, так что выбор в любом случае будет хорошим. Начальные ставки и другие условия устанавливает финансовая организация. К примеру, «Альфа-Банк» предлагает вариант с фиксированными 4.99% на весь кредитный период, ипотеку с господдержкой от 5.99% и программу с 0.01% в первые 6 мес. Во всех случаях максимальный срок составляет 20 лет. Все они перечислены в разделе «Ипотека» блока «Покупайте онлайн» нижнего меню сайта. А если выбрать проект застройщика и перейти на страницу конкретной квартиры, под кнопкой бронирования можно увидеть ссылку к переходу к подробным условиям кредитования, доступным для вас.

Военная ипотека

Специальные условия ипотечного кредитования установлены и для военных, приобретающих жилье в ГК «Самолет». Главное условие – подать заявку в течение 3-х лет с момента вступления программы и до окончания срока военной службы. Список предложений также доступен на сайте. Просчитываете, что вас устроит по условиям, оставляете заявку и ждете, когда с вами свяжется специалист для разъяснения деталей.

Семейная ипотека

Это программа поддержки семей с двумя и более детьми. Для них установлена специальная ставка – 1% в течение первого года и 4.7% — в течение последующих. Необходимо только, чтобы второй и последующие дети родились с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. Принцип оформления заявки тот же, что и выше.

Материнский капитал

Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически, на основании сведений Пенсионного фонда. Поэтому при покупке квартиры достаточно получить электронный документ на сайте Госуслуг и предоставить его застройщику. На данный момент установленный государством лимит материнского капитала позволяет оплатить только часть стоимости жилья: его размер не превышает 616 000 руб.

Рассрочка

Программы рассрочки ГК действуют при покупке квартир, паркингов, кладовок и коммерческих площадей в комплексах «Малая Охта», «Астрид», «Живи! В Рыбацком», «Сандэй», «Новый Лиговский» в Санкт-Петербурге и в ЖК «Новоданиловская», «Остафьево», «Спутник», «Квартал Некрасовка», «Томилино Парк», «Алхимово» в Москве. На 3 месяца рассрочка выдается с первоначальным взносом 10%, на 2 года – с взносом 30%. Заявка на телефонную консультацию оформляется на сайте. Затем клиента приглашают на встречу для подачи документов и составления договора.

Субсидии

Чтобы оформить субсидии на покупку жилья в ГК «Самолет», нужно предоставить документы в департамент своего округа и получить соответствующее свидетельство. В завершение — открыть ИБЦС (именной блокированный целевой счет) в банке и подать заявку на сайте застройщика. Субсидии предоставляются молодым ученым, учителям, врачам и еще нескольким категориям граждан.

Дополнительные услуги Самолет Ру

Застройщик предлагает массу дополнительных услуг – от виртуального тура, аналитики рынка, сопровождения сделки и Trade-In до программ, рассчитанных на агентства, землевладельцев и застройщиков. Расскажем подробнее.

Виртуальный тур

Квартиры в сданных жилых комплексах доступны к просмотру в формате виртуального тура. На страницах таковых вы увидите кнопку для перехода в режим экскурсии.

Trade-In

Это, по сути, обмен старого жилья на новое с доплатой. В рамках программы вы закрепляете за собой стоимость и все бонусные предложения по покупке квартиры застройщика на 60 дней. И в течение этого периода специалисты ГК проводят оценку вашей жилплощади и выкупают ее у вас, чтобы перенаправить полученные деньги на оплату приобретаемого. Заявка на Trade-In оформляется на samolet.ru и в офисах продаж группы компаний.

Аналитика рынка

На samolet.ru вы увидите сводки аналитических данных о динамике регистрации договоров долевого строительства, объеме продаж и предложений, динамике ипотечных ставок и других данных, которые обычно учитываются при планировании покупки недвижимости.

Рефинансирование

Будучи группой компании, в которую входит финансовая организация, «Самолет» может позволить себе рефинансировать кредиты покупателей со ставкой от 7.6% на срок 1-30 лет. Требования к заемщику:

• Возраст 21-65 лет на момент взятия-погашения займа.
• От 3 мес. на последнем месте работы для физлиц и безубыточная деятельность в течение 2 и более лет для ИП и бизнесменов.
• Наличие созаемщиков (до 4 чел.).
• Отсутствие реструктуризации, текущих просрочек и просрочек в прошлом длительностью от 3-х дней.

Страхование от Самолет Ру

ГК «Самолет» оформляет сделки по страхованию ипотеки. Для оформления, как обещано на сайте, не нужно заполнять длинные анкеты и посещать офисы – достаточно оставить заявку, и вам пришлют электронный полис. Предлагается 2 направления:

• Страхование жизни и здоровья.
• Страхование имущества.

Оценка объекта недвижимости и прав

Принцип работы услуги следующий: вы оставляете заявку на samolet.ru, специалист компании вам перезванивает и озвучивает, какие документы нужно подготовить и предоставить. Оценщик производит расчеты (на основании аналитики рынки), и вам высылают электронный отчет. Все действия предварительно согласовываются.

Сопровождение сделки по уступке прав

Специалисты ГК «Самолет» могут сопровождать вас на всех этапах сделки по продаже недвижимости:

• Помогают в поиск покупателя;
• Готовят документы и передают их в соответствующие органы;
• Отвечают на возникающие в процессе вопросы;
• Проверяют все бумаги на предмет ошибок;
• Присутствуют на подписании договора.

Перечень того, что нужно, вы определяете самостоятельно. Оформить заявку на получение услуги можно на странице с ее описанием на samolet.ru или в офисе застройщика.

Аукционы недвижимости

Альтернативный способ приобретения недвижимости в ГК «Самолет». Для участия нужно зарегистрироваться на сайте и перейти в одноименный раздел нижнего меню, к предложениям. Площади выставляются на торги, и нужно предложить максимально соответствующую условиям лота ставку, чтобы их выиграть и получить возможность выкупить квартиру. Аукционы проводятся в реальном времени.

Платформа для агентств

Агентствам недвижимости и риэлторам «Самолет» предоставляет удобную платформу для знакомства клиентов с предложениями по продаже квартир, офисов и паркингов, создания коммерческих предложений и заработка на этом. Партнер получает вознаграждение за каждую отработанную сделку. Клиент фиксируется за ним на 3 месяца. Это чем-то похоже на реферальную программу.

Программа для землевладельцев и застройщиков

Владельцы земельных участков площадью более 10 гектаров и застройщики по 214-ФЗ также могут рассчитывать на сотрудничество с группой компании. Но для них условия другие: это совместная реализация проектов по строительству жилой и коммерческой недвижимости. При этом «Самолет» отвечает за разработку программы, девелопмент и получение финансов на эскроу-счет.

Тендеры

На своем сайте застройщик выставляет тендерные предложения по строительно-монтажным работам, тем самым приглашая к совместной работе другие строительные организации. На данный момент есть только одно актуальное предложение – заявки по нему принимаются до 18 февраля этого года.

Подписка на цифровой журнал

Samolet.ru запустила онлайн-журнал и назвала его «СВОИ». Статьи в нем публикуются в 4 категориях: «Спорт», «Еда», «Отношения», «Деньги». Можно оформить подписку и получать бесплатную рассылку материалов, которые появляются на сайте цифрового издания, на электронную почту.

Форма жалоб и предложений

Для тех, кто недоволен работой застройщика или функционированием его сайта, предусмотрена форма подачи электронных жалоб и предложений. Она открывается нажатием кнопки «Напишите нам» в футере» или на странице контактов. Обратите внимание: оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку своих личных данных (имени, номер телефона, электронного адреса).

Бонусы Самолет.ру

Бонусы ГК «Самолет» — это в первую очередь особые условия ипотечного кредитования. А кроме того – скидки на жилье в виде процентов и фиксированных сумм и вознаграждения за рекомендации. Важный момент: все спецпредложения ориентированы на жителей Москвы и МО.

Ипотека под 0.01%

Акция распространяется на оформление ипотечного кредита для покупки коммерческих помещений стоимостью до 30 000 000 руб. Ставка устанавливается на первые полгода, а затем увеличивается до 5.99%.

Ипотека под 2.99%

Это акция от «Альфа-Банка». Ставка здесь выше, но она фиксированная и не изменится до окончания действия кредитного договора. По ней можно оформить ипотеку на покупку квартиры сроком от 3-х до 20-ти лет. Потребуется первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья.

Ипотека под 3.99%

У банка «Открытие» тоже есть программа господдержки. Она предполагает кредитную ставку 3.99% в первые 2 года и 5.99% в дальнейшем. Участвовать в программе могут покупатели жилья в ЖК «Пригород Лесное», «Томилино Парк», «Люберцы», «Остафьево», «Алхимово», «Квартал Некрасовка» и «Большое Путилково».

Ипотека под 0%

ГК «Самолет» совместно с «Альфа-Банком» запустили программу «Просто 0». Согласно условиям последней, заемщик, оформивший ипотеку в банке на покупку жилой недвижимости от застройщика, в первые 6 месяцев не платит проценты по кредиту. По истечении полугода процентная ставка устанавливается на отметке в 8.19%. Для подключения опции нужно выбрать жилье, участвующее в программе, и оформить на него заявку. Консультант, который с вами свяжется, объяснит, что делать дальше.

Скидка 3% на квартиры по Trade-In

При покупке квартиры в трейд-ин вы получаете от ГК «Самолет» дополнительную 3%-ную скидку, которая суммируется со всеми остальными (если они у вас есть).

До 60 000 руб. за рекомендацию

Программа «Самолет.Бонус» предполагает, что клиент, уже купивший у застройщика квартиру, по своему желанию может предоставить контакты еще одного потенциального заказчика. Если последний действительно заключит договор с ГК «Самолет» и купить недвижимость, участник программу получит денежное поощрение:

• 60 000 руб., если приобретены апартаменты или квартира в ЖК «Новоданиловская 8»;
• 30 000 руб., — если апартаменты или квартира в другом комплексе;
• 12 000, — если паркинг (машиноместо);
• 7000 руб., — если кладовая.

Скидка до 110 000 руб. за пользование онлайн-опциями

Дистанционное оформление покупки тоже дает преимущества. Оформляя онлайн-консультацию по вопросам приобретения жилья в группе компаний, вы получаете скидку в размере 10 000 руб. Если вы бронируете квартиру через сайт, к ним прибавляется еще 40 000 руб., формируя итоговую скидку в 50 тысяч. Еще 50 вычитается, если вы оплачиваете договор на приобретение жилья онлайн. Итог: минус 100 000 руб. от ценника. И, наконец, за подачу заявки на ипотеку через samolet.ru – скидка в 10 000 руб. Так что сэкономить можно до 110 000 руб. Важный момент: бонус не суммируется с остальными.

Скидка 10 000 руб. на ипотеку

Об этом бонусе мы уже упомянули при описании предыдущей акции. Но он действует и отдельно: если вы оформляете ипотеку, переходя по кнопке заявки на samolet.ru, застройщик дарит вам 10 000 руб. на покупку любой недвижимости из своего списка. Главное – получить одобрение банка.

Скидка 5% на квартиры без отделки в ЖК «Алхимово»

На квартиры без отделки в жилом комплексе застройщика «Алхимово» сейчас действует скидка. Экономия составляет 5% от первоначальной цены. По сути, это примерно те деньги, которые вы заплатите, покупая квартиру, оформленную под ключ.

Жалобы на ГК samolet.ru

Клиенты samolet.ru в целом хвалят застройщика, отмечая хорошие цены и высокую скорость застройки. А также доброжелательность отдельных представителей «Самолета».

Но есть и жалобы на ГК. Основные причины:

• Качество застройки (продуваемые квартиры, дешевая отделка).
• Долгий процесс оформления покупки (много сил, нервов, дополнительные расходы).
• Некомпетентность и грубость сотрудников организации.

Если появятся отзывы о компании «Самолет», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Контролирующие органы и законы

Чтобы заниматься строительством недвижимости, требуется получить разрешение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя). Но многие застройщики поступают иначе: они выступают в роли подрядчика или учредителя, а сам процесс застройки передают третьему лицу. Застройщик – юридическое лицо, и потому должен быть внесен в ЕГРЮЛ и стоять на учете ФНС России, Пенсионного фонда (ПФР) и Фонда социального страхования (ФСС). Деятельность в части долевого строительства регламентируется ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Юридическая информация о компании Самолет.ru

ПАО «ГК «Самолет» официально зарегистрировано и поставлено на налоговый учет, о чем говорит запись номер ЮЭ9965-21-57153945 в Едином госреестре юридических лиц. Основным видом деятельности указано консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления, в числе дополнительных – покупка и продажа собственного недвижимого имущества, подготовка к продаже собственного недвижимого имущества и аренда.

Интересно, что создано ПАО путем реорганизации другого лица. То есть, какая-то другая организация была закрыта. Часто такое происходит, когда нужно скрыть нелицеприятную историю. Но утверждать мы не можем. Регистрационный номер группы компании в реестре ФСС – 7725169010, в ПФР – 087802015426. На руководителя, указанного в ЕГРЮЛ, зарегистрировано несколько юридических лиц: ООО «Самолет-МСК», ООО «Самолет Две Столицы», ООО «Самолет ЛО», ООО «Самолет-Прогресс», ООО «С3 «Самолет Девелопмент» и др. Они чаще всего выступают в проектных декларациях ответственными лицами.

И, если группа компаний не фигурирует в качестве истца/ответчика в судебных процессах, то, к примеру «Самолет Девелопмент» (Москва) и «Самолет ЛО» (Санкт-Петербург») встречаются в арбитражной картотеке. С периодичностью раз в 2-3 месяца против них выдвигаются иски с требованием компенсировать потери из-за нарушения сроков долевого строительства. Среди истцов — «Мосгосстрой», несколько ИП и ООО. А на сайте ФССП России тот же ООО «Самолет Девелопмент» присутствует в списке должников – по госпошлинам и взысканиями имущественного характера в пользу физических и юридических лиц. В последнем случае сумма составляет 477 с небольшим тысяч рублей.

• Проверить юридическую информацию и реквизиты ПАО «ГК «Самолет» в реестре ЕГРЮЛ по наименованию/ИНН
• Проверить наличие сайта в Едином реестре запрещенных интернет-ресурсов Роскомнадзора
• Посмотреть юридическую информацию и реквизиты ПАО «ГК «Самолет»

Лицензия ПАО ГК Samolet Ru

ПАО ГК «Самолет» не числится в реестре выданных разрешений на строительство Минстроя России, так как выступает не в роли застройщика, а учредителем. Что видно по проектным декларациям, опубликованным на сайте.

Договор Самолет.ру

На samolet.ru представлено 2 публичных оферты: на онлайн-оплату регистрации ДДУ и онлайн-бронирование. Первый определяет границы ответственности покупателя и продавца (застройщика) при продаже недвижимости с долевым участием через сайт. Исполнителями выступают ООО «Регистрационный центр», ООО «Центр Оформления» и ООО «Служба Регистрации». В п. 2.2 документа сказано, что исполнитель может привлечь к процессу «Центр недвижимости от Сбербанка». У него покупатель получает ключ электронной подписи (п. 2.3).

Кроме того, исполнитель вправе отозвать оферту в одностороннем порядке (без согласия клиента) до истечения срока для акцепта, не указывая причин такого отказа (п. 3.3).

Клиент, со своей стороны, обязан уведомлять об изменениях, произошедших в указанных им в договоре реквизитах (п. 5.1.3 раздела «Заказчик обязуется»).

Исполнитель берет фиксированную ставку за обслуживание по ДДУ: 27 000 руб. (п. 6.1).

Как и исполнитель, заказчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 8.3).

Второй договор (на онлайн-бронирование) рассматривает обязательства сторон при формировании онлайн-брони на недвижимость. Здесь со стороны застройщика указаны те же 3 юрлица. В его п.2.2 сказано, что на весь срок бронирования за клиентом фиксируется стоимость недвижимости. Документ не затрагивает вопросов приобретения – он связан только с предоставлением брони (п. 2.3).

Оферент (исполнитель) обязан обеспечить невозможность приобретения выбранного объекта другими лицами (п. 3.1.2 раздела «Оферент обязуется»).

В случае изменения своих реквизитов любая из сторон должна проинформировать об этом другую в течение недели со дня корректировок (п. 8.2).

Служба поддержки samolet.ru

Поддержка клиентов группы компании осуществляется:

• По телефону – номер московского офиса 8-495-967-13-13 и офиса в Санкт-Петербурге 8-812-565-26-04. Оба доступны с 09:00 до 21:00 по местному времени.
• По электронной почте – в переписке на [email protected] (общие вопросы), [email protected] (претензии, пожелания) или через форму обратной связи.
• Через виджеты ВКонтакте, Facebook и онлайн-чат на сайте.
• В представительствах ГК «Самолет» в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО (адреса, телефоны и графики работы указаны в разделе «Контакты» на samolet.ru).

«Самолет» — это развод?

Группа компаний «Самолет» официально зарегистрирована и стоит на учете ФНС РФ, но не является застройщиком по проектной документации: она перепоручает это третьим лицам. А, выступая участником проекта, оформляет все на другие организации, которыми тоже управляет директор ГК, – например, на ООО «Самолет Девелопмент». В итоге получается, что лицензию на строительство «Самолету» получать не нужно. А истории, связанные с исковыми требованиями, ее не касаются. Но, внимательно изучив доступные базы данных госучреждений, можно увидеть, что против того же ООО «Самолет Девелопмент» выдвигаются иски, связанные с нарушением сроков долевого строительства. У организации даже есть задолженности, вызванные удовлетворением этих исков.

Отзывы в сети демонстрируют: есть недовольные и качеством застройки, и сроками исполнения обязательств «Самолета» при оформлении договоров купли-продажи. Положительные комментарии тоже есть, и их больше. Но игнорировать жалобы все же нельзя. Конечно, ГК «Самолет» — не развод. Но некоторые моменты о себе группа компаний старается скрыть. Такое предположение напрашивается, когда видишь, что юридическое лицо недавно переоформлено. Использование посредников при заключении договорных отношений с покупателями тоже наводит на подобные размышления.

Заключение

ГК «Самолет» установил неплохие цены на городскую и загородную недвижимость: квартиры, коммерческие офисы, склады, паркинги. К тому же сотрудничает с двумя десятками крупных банков, и клиенты могут оформить ипотеку на специальных условиях. Да и сама группа компаний предоставляет дополнительные скидки и подарки. Жилье застройщика представлено всеми основными категориями: эконом, комфорт и бизнес. Поддерживаются все основные субсидии, есть возможность использовать материнский капитал, воспользоваться рассрочкой.

В помощь потребителю застройщик добавил на сайт сервисы: бронирование (фиксирует цену и закрепляет за вами вариант, чтобы никто его не «перехватил»), сопровождение сделок, аналитика рынка, аукцион, трейд-ин, рефинансирование, страхование и многое другое. К тому же квартиры продаются по большей части с отделкой «под ключ». Из минусов: сложная система юридических лиц, с которыми заключает договор покупатель и с кем потом приходится судиться, наличие у этих юрлиц задолженностей по исковым требованиям, связанным с ДДУ и жалобы на долгое оформление сделки и качество застройки, отделки жилья.