ДОМС
управляющая компания
ДОМС в Москве, Северный административный округ, жилой комплекс Царская Площадь, просп. Ленинградский, 29, корп.1. Подробную информацию можно узнать по телефону. Для уточнения местоположения, где находится, как найти и проехать, — используйте карту и вид улицы. Посмотреть график работы, другие адреса филиалов, похожие компании поблизости.
☑ Жилищно-коммунальные услуги
Основное направление деятельности жилищно-коммунальные услуги. Страница размещена в справочнике коммунальное, городское хозяйство в Москве.
Добавить подробное описание, фото, новости, объявления, изменить данные, установить точные координаты, доступно в личном кабинете после регистрации.
Контакты ДОМС
Адрес
Москва, просп. Ленинградский, 29, корп.1
Показать на карте
Телефон
+7 (800) 234-11-22 горячая линия
Режим работы
понедельник выходной
вторник 10:00-19:00
среда 10:00-19:00
четверг 10:00-19:00
пятница 10:00-19:00
суббота 10:00-16:00
воскресенье выходной
Адреса филиалов и представительств:
Похожие организации рядом:
Компании по адресу Москва, проспект Ленинградский, 29, корп.1
Жилой комплекс «Царская Площадь» – самый лучший способ почувствовать себя в эпоху царской России. Корпуса жилого комплекса названы в честь династии правителей Романовых: Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский. Комплекс удачно сочетает в себе уникальную архитектуру с с притягивающими взгляд элементами русского градостроительства и современную инфраструктуру, которой может позавидовать даже искушенный человек.
Здесь можно найти все: пекарни, рестораны, уютные кофейни, магазины шаговой доступности, эко-маркет, большой фитнес-центр со студией йоги. Помимо этого в жилом комплексе будет организована пешеходная галерея, которая станет центром притяжения для жителей района: арт-объекты, открытые зоны отдыха с фонтанами создадут релакс в теплое время, а зимой можно будет весело прокатиться на коньках на оборудованном катке. Всего в семи минутах ходьбы располагается Петровский парк со знаменитым Путевым дворцом, развита спортивная инфраструктура, сердцем которой должен стать стадион «ВТБ Арена».
На придомовой территории для жителей доступна зона бесплатного WI-FI.
Быстрая регистрация по смс.
- Описание
-
Управляющая компания Высота-сервис принадлежит категории «Госуслуги».
Компания ведет свою деятельность на станции метро Динамо в районе Беговой по адресу: Россия, Москва, Ленинградский проспект, 29 к1.
Точные координаты на карте: долгота — 37°33′49′′E (37.563607), широта — 55°47′5.17′′N (55.784769).
Расписание работы компании «Управляющая компания Высота-сервис»: Вт-пт: 10:00 — 19:00; сб: 10:00 — 16:00. Управляющая компания Высота-сервис также размещается в разделе «жилищно-коммунальные услуги».
В блоке «Инфо» вы сможете получить дополнительную информацию об организации Высота-сервис.
На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться
- Время работы
-
Вт-пт: 10:00—19:00; сб: 10:00—16:00
- Компания в сети
Часто задаваемые вопросы
об Управляющей компании Высота-сервис
-
📍 Какой адрес у Управляющей компании Высота-сервис?
Управляющая компания Высота-сервис располагается по адресу Россия, Москва, Ленинградский проспект, 29 к1.
-
☎️ Доступен ли номер телефона Управляющей компании Высота-сервис?
Компания принимает звонки
по телефону +7 (800) 234-11-22.
-
🕖 По какому графику работает
данное заведение?
График приёма посетителей следующий: Вт-пт: 10:00 — 19:00; сб: 10:00 — 16:00.
-
⭐ Как пользователи сайта Zoon.ru оценивают
это заведение?
В среднем компания оценивается пользователями Zoon.ru на 2.5.
Вы можете описать свои впечатления об Управляющей компании Высота-сервис!
-
✔️ Насколько точна информация, размещённая на этой странице?
Zoon.ru старается размещать максимально
точные и свежие данные о заведениях.
Если вы нашли ошибку и/или являетесь владельцем
этого заведения, то, пожалуйста, воспользуйтесь
формой обратной связи.
Призываем ДОМС к ответу
https://www.mos-gors…35-02dd5b32beb2
>>>Уникальный идентификатор дела
77RS0023-01-2019-009514-83
Номер дела ~ материала
02-0233/2020 (02-5091/2019) ∼ М-33060/2019
Стороны
Истец: Бажутова О., Бажутова О., Бобылев А.М., Ермолин С.Ю., Карташова Е.Н., Клопова И.С., Мелешко В.Н., Мельченко В.П., Петров М.Е., Ряховский С.В., Савинова Ю.В., Сарапина Ю.И., Соколова А.Н., Талашов А.В., Шалыгина Ж.М.
Ответчик: Паскаленко Р.Дата поступления
08.07.2019
Дата рассмотрения дела в первой инстанции
14.01.2020
Категория дела
124 — О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ
Текущее состояние
Удовлетворено, 14.01.2020
Ну что, ОПГ (особо перспективные г) ДОМС, как дела? бюллетени подделаны, подписи подделаны, как обычно, как и во всех ваших комплексах (читайте форумы других ЖК! Все доказательства есть!)
Застройщик не имел права и никогда не будет иметь права голосовать без оформленного права собственности! Если не оформил и не уплатил налог — нет собственности! До свидания, это просто строитель, как и ОПГ ДОМС — такие же поломойки! Без права голоса!
Жители Царской Площади доказали В СУДЕ, что ОПГ ДОМС подделали подписи и нарисовали кворум, когда им даже не пахло.
Собственники всех других комплексов, мотайте на ус — только когда у всех физиков будет совокупно кворум (+ юрики оформившие собственность должным образом), — тогда и будут собрания проходить.
Гоните взашей этих проходимцев и сами собирайте собрания и управляйте своим домом. У меня все.
Добрый день.
ООО УК «ДОМС» приступило к управлению ЖК Царская площадь в соответствии с п.14 ст. 161 на основании договора с застройщиком № ДУ/ЦП-09/18 от 04.09.2018 года (размещен на портале ГИС ЖКХ). Сведения об управлении данными многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1,3 ООО УК «ДОМС» внесены в реестр лицензий г. Москвы, что подтверждается распоряжением ГЖИ № 4048- РЛ.
В период с 17.03.2019 г. по 08.04.2019 г. было проведены общие собрания собственников помещений МКД (Протокол № ЦАР-К1/3-И от 10.04.2019 г. и Протокол № ЦАР-К3/4-И от 10.04.2019 г.
14.01.2020 собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1 было оспорено инициативной группой собственников в Савеловском районном суде. Однако согласно ст.209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. Обращаем внимание, что окончательная форма решения до настоящего момента судом не изготовлена, соответственно не известны обстоятельства в связи, с которыми суд принял решение о признании данного собрания недействительным. ООО УК «ДОМС» намеренно обжаловать данное решение после его изготовления в полном объеме.
Стоит отметить, что в период c 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года было проведено еще одно общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 , на повестку дня которого были вынесены в том числе вопросы о выборе управляющей организации, выбора способа управления, утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт. По результатам собрания были приняты, в частности, следующие решения: Способ управления – УК, управляющая организация – УК ДОМС, тариф на услуги управляющей компании, переход собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Все материалы данного общего собрания собственников помещений были направлены в ГЖИ г. Москвы в соответствии с требованием ЖК РФ.
Таким образом ООО УК «ДОМС» осуществляет управление домом, расположенным г. Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и текущий ремонт.
Дополнительно сообщаем, что собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 3 было признано Тушинским районным судом действительным.
| 1 | Фирменное наименование юридического лица (согласно Уставу организации) | Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМС» |
| 2 | Сокращенное наименование | ООО УК «ДОМС» |
| 3 | Организационно-правовая | Общества с ограниченной ответственностью |
| 4 | ФИО руководителя | Панченко Глеб Эдуардович |
| 5 | Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) | 5047189752 |
| 6 | Основной государственный регистрационный номер / основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРН/ОГРНИП) | 1165047060353 |
| 7 | Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица) | обл. Московская, г. Химки, проезд. Коммунальный, д. -, стр. 35 |
| 8 | Адрес фактического местонахождения органов управления | г. Москва, км. МКАД 69-й, д. 15, стр. 15, п. МТВК «Гринвуд» |
| 9 | Почтовый адрес | обл. Московская, г. Химки, проезд. Коммунальный, д. -, стр. 35 |
| 10 | Режим работы, в т. ч. часы личного приема граждан | офис УК В МФК «Водный» г. Москва ,б-р Кронштадтский д.6 к.4 Понедельник, Среда,Пятница с 09:00 до 18:00 Вторник,Четверг с 09:00 до 21:00 Суббота с 10:00 до 16:00 Воскресенье — выходной офис УК в МФК «Фили Град» г. Москва, Береговой проезд д. 5А к.3 Понедельник, Среда, Пятница с 9:00 до 18:00 Вторник, Четверг с 9:00 до 21:00 Суббота с 10:00 до 16:00 Воскресенье — выходной офис УК в МФК «Савеловский сити» г. Москва, ул. Новодмитровская д.2 к. 6 Понедельник, Среда, Пятница с 9:00 до 18:00 Вторник, Четверг с 9:00 до 21:00 Суббота с 10:00 до 16:00 Воскресенье — выходной офис УК МФК «Наследие» г. Москва, ул. Краснобогатырская д.90 стр. 2 Понедельник, Среда, Пятница с 9:00 до 18:00 Вторник, Четверг с 9:00 до 21:00 Суббота с 10:00 до 16:00 Воскресенье — выходной |
| 11 | Сведения о работе диспетчерской службы: | |
| — Адрес диспетчерской службы | г. Москва, км. МКАД 69-й, д. 15, к. 15, п. МТВК «Гринвуд» | |
| — Контактные телефоны диспетчерской службы | 88002341122 | |
| — Режим работы диспетчерской службы | Круглосуточно | |
| 12 | Контактные телефоны | 88002341122 |
| 13 | Факс | отсутствует |
| 14 | Адрес электронной почты (при наличии) | 24@domc24.ru |
| 15 | Официальный сайт в сети Интернет (при наличии) | www.domc24.ru |
| 16 | Доля участия субъекта Российской Федерации в уставном капитале организации | 0.00 |
| 17 | Доля участия муниципального образования в уставном капитале организации | 0.00 |
| 18 | Количество домов, находящихся в управлении, ед. | 27 |
| 19 | Площадь домов, находящихся в управлении, кв. м | 835329.59 |
| 20 | Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т. ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел. | 31 |
| 21 | — Штатная численность административного персонала, чел. | 31 |
| 22 | — Штатная численность инженеров, чел. | 0 |
| 23 | — Штатная численность рабочих, чел. | 0 |
| 24 | Сведения о членстве управляющей организации, товарищества или кооператива в саморегулируемой организации. | Не состоит |
Выбрать квартиру
Для уточнения информации по наличию и стоимости обращайтесь в Отдел продаж по тел.:
+7 (495) 514-11-11
Позвонить в отдел продаж
О проекте
Динамо
Ленинградский проспект, д. 29
Жилой комплекс бизнес-класса «Царская площадь» — это 4 корпуса в уникальной архитектурной концепции рядом с центром Москвы. На территории комплекса расположен памятник архитектуры — Царский павильон.
Генплан
(нажмите чтобы продолжить)
Галерея
Инфраструктура района
Описание проекта
Архитектура
Коммерческие помещения
Паркинг
Инженерные системы
Благоустройство
Команда
Лобби
Келлеры
Способы покупки
Купить онлайн
Выбрать квартиру, заключить договор и провести оплату — можно без посещения офиса
Подробнее
Материалы по проекту
Идет загрузка…
Местоположение
Офис продаж
Объект
Проложить маршрут
Москва, Ленинградский проспект, 29 корп. 1
Пн. — Вс. с 10:00 до 20:00
Ленинградский проспект, д. 29
Проложить маршрут
2022-08-01 17:24:42
Видео, заслуживающее отдельного поста.
Подрядчики управляющей компании ООО УК «Высота 4884. Сервис» (они же ООО УК «ДОМС») разносят пожарные шланги по этажам. Чтобы не ходить пешком и не ждать зря лифта, нашли «инженерное решение», разрушающее общее имущество собственников.
В нашем ЖК всё на высоте: и УК, и их название, и их тарифы, и их подрядчики, за которыми никто следит. Наши лифты и без того постоянно ломаются и не чинятся неделями, но виноваты всегда собственники.
1.5K viewsedited 14:24
Открыть/Комментировать
2022-07-29 18:48:09
Также у нас состоялся разговор по нескольким болезненным темам:
1)
Попросились наблюдателями на подсчет голосов, устно обещали, ждем приглашения
2) Есть договоренность сделать совместный обход по общедомовым приборам учета в 20-х числах (августа и сентября) для снятия контрольных показаний и расчета СОИ
3) Работы по плитке планируют закончить до конца августа, обещают сделать качественно и с привлечением специально обученных людей, ранее эти работы исполнялись техниками из штата УК
4) Нового управляющего так и нет, ожидается в двадцатых числах августа.
В целом, ощущение дежа-вю, но веры в лучшее не теряем
1.4K views15:48
Открыть/Комментировать
2022-07-29 18:47:55
1) Итак, собрание проводится только в 1 очереди и по паркингу. Если по паркингу мотивация УК понятна (собрания не было, они все еще действуют по договору с застройщиком), то выбор корпусов только в первой очереди можно объяснить судебными процессами и успешно проведенным собранием, которое закрепляет условия, неугодные УК. Новое собрание, в том числе, призвано отменить эти решения. Эту версию нам, разумеется, не подтвердили, сослались на низкое заселение в двух других корпусах.
2) В самой повестке традиционно предлагается выбрать УК, тариф обслуживания и условия договора управления. В целом, ничего нового в этих документах нет, кроме того, что договор по паркингу дает право УК ежегодно индексировать услуги на 7%. То есть по регламенту выполняемых работ обслуживать нас будут также, но за бОльшие деньги.
3) Также договором по паркингу (п. 9.1 -9.7) предусмотрено распределение расходов на всех собственников м/м за «дополнительные» работы, даже если собрание по этим «работам» не набрало кворум. При этом к тарифу по обслуживанию паркинга в 105 рублей не приложена смета по видам услуг, вероятно от того, что фактические расходы на его обслуживание (по договорам 7 подрядчиков за 2020 год) составляют порядка 25 рублей. Т.е. денег на «дополнительные» работы должно быть достаточно, но демонстрировать это никто не хочет.
4) Традиционно предлагается утвердить тариф УК с даты ввода дома в эксплуатацию, однако для жителей 3 корпуса, где оспорены предыдущие ОСС, это не выгодно, т.к. решения собрания действуют с даты оформления протокола.
5) В вопросе по начислениям впервые предлагается утвердить тариф отдельно от СОИ. В принципе в наших платежках так всегда было, но в г. Москва есть некоторые нормы (не до конца нам понятные), где СОИ должны быть включены в тариф. То, что УК уделила этому внимание, говорит о том, что теоретически такая возможность есть.
6) Снова предлагается утвердить отдельный счет для сбора средств на кап.ремонт. В целом идея неплохая, но опасная, если к счету будет иметь доступ УК. Нам говорят, что «это решение будет приниматься собственниками», но мы знаем, как проводятся такие собрания, когда оспариваем их в суде. Речь идет примерно о 40 млн. в год. на 4 корпуса.
7) Под предлогом обеспечить доступ новым провайдерам предлагается наделить УК правом заключать с ними договора на условиях УК. При этом, решение о доступе новых провайдеров
без каких-либо условий нами уже принято
на собственном собрании в феврале. В случае утверждения новой формулировки, оно утратит силу.
В конце предлагается проголосовать за способ уведомления собственников согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ. Казалось бы, чего здесь опасаться. Однако этот способ устанавливает барьеры для проведения собраний самими жителями, поскольку обязывает рассылать уведомления заказным письмом. В отсутствии у жителей данных с ФИО всех собственников (с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия), это сделать невозможно, не говоря о том, что это стоит денег. Также на нашем собрании мы утвердили все доступные способы уведомлений (включая объявления в секции или листовки в ящик), чтобы дать возможность в любой момент и любому собственнику провести собрание. В случае, если состоится это собрание, наше решение утратит силу.
Инициаторами собрания стали: по корпусу 1 — собственник квартиры 465, по корпусу 3 и паркингу – собственник квартиры 620. Если это ваши соседи, объясните им, что их втянули в аферу, а вынесенные в повестку вопросы не в интересах жильцов. У инициаторов есть возможность отозвать доверенность, тогда собрание не состоится еще до его окончания.
1.4K viewsedited 15:47
Открыть/Комментировать
2022-07-29 18:47:40
Друзья,
с 25.07. по 15.11.2022 наша УК снова проводит собрание собственников. Это уже пятое собрание в 1 очереди и первое для собственников паркинга. Цель собрания – утвердить УК на объекте, ставку обслуживания и договор управления.
Предыдущее собрание УК с похожей повесткой, которое проводили параллельно с нашим (чтобы его сорвать) не набрало кворум, поэтому предпринята новая попытка. Предлагаем придерживаться той же позиции и не принимать участие в собрании, чтобы не ухудшать наши текущие условия (см. ниже). Это собрание нужно УК, а не жителям.
Не принимать участие в собрании – не значит голосовать «против», а значит «совсем не заполнять бюллетень». Его вам могут вручить при посещении офиса, могут положить в ящик, возможно будут обходы людей, убеждающих вас проголосовать «как угодно». Однако любой бюллетень с вашей подписью даже с голосом «против», будет учтен в подсчете. В случае, если УК соберет 50% голосов, собрание будет действительным, а решения по вопросам повестки принято большинством, но каким оно будет, известно только членам счетной комиссии, которая полностью состоит из сотрудников УК.
Поэтому на вопрос тех, кто нашел уведомление в ящике или получил бюллетень: «что это и что с этим делать?», ответ: «ничего».
25 июля состоялась очная часть собрания, которую мы посетили. Делимся тем, что удалось узнать и что нам обещали.
1.8K views15:47
Открыть/Комментировать
2022-07-13 13:29:40
Друзья, отличные новости для жителей 3 корпуса!
Сегодня решением Щербинского районного суда г. Москвы собрание УК ДОМС (УК Высота), проведенное в феврале 2020 года, об утверждении УК ДОМС (УК Высота) на объекте и тарифа обсуживания признано недействительным.
Больше в 3 корпусе нет не оспоренных собраний, последнее собрание, которое провела УК, не состоялось, т.к. не был набран кворум 50%.
Те, у кого идут судебные процессы по взысканию платы ЖКУ, могут ссылаться на дело по ссылке (статус резолютивной части решения появится в ближайшее время, мотивировочная часть — через месяц-полтора).
Ссылка на дело
Нет сомнений, что УК ДОМС подаст жалобу на решение в апелляционный суд. Как только будет вынесено решение в апелляции, оно вступит в законную силу и остальным жителям 3 корпуса можно будет требовать перерасчет по тарифу УК.
Заседания в апелляции пока ждем (займет не менее 3-5 месяцев), догадываемся какие аргументы будет использовать УК, но рассчитываем на правоту нашей позиции, а также общую эмоциональную поддержку!
2.8K viewsedited 10:29
Открыть/Комментировать
2022-07-12 11:42:40
Друзья, жители 3 корпуса ждут платежки Мосводоканала на ГИС ЖКХ, которые пока не появились. Ниже наш текущий статус. Спойлер для тех, кому некогда читать – ждем загрузку платежек в ближайшие время. 24.06.2022 УК передала показания собственников в Мосводоканал…
875 viewsedited 08:42
Открыть/Комментировать
2022-07-11 17:41:34
Друзья,
жители 3 корпуса ждут платежки Мосводоканала на ГИС ЖКХ, которые пока не появились. Ниже наш текущий статус. Спойлер для тех, кому некогда читать – ждем загрузку платежек в ближайшие время.24.06.2022 УК передала показания собственников в Мосводоканал (сам МВК подтвердил получение)
04.07.2022 УК загрузила показания на ГИС ЖКХ в личные кабинеты собственников (можете проверить свои данные)
07.07.2022 Мосводоканал сформировал платежки в своей системе
Платежки на ГИС ЖКХ не формируются самой системой и не загружаются УК, они загружаются самим Мосводоканалом. По информации от Мосводоканала у них сейчас высокая загрузка, обещают загрузить платежки в ближайшие дни. Кому лень отслеживать – сделаем объявление. По их словам обычно 7-10 дней уходит на формирование платежек и еще 2-3 дня на загрузку в ГИС ЖКХ.
Также состоялся разговор с УК. На уровне генерального директора есть договоренность о ежемесячной передаче наших показаний в Мосводоканал. Временно исполняющей обязанности нашего управляющего объектом переданы наши пожелания загружать показания счетчиков до конца месяца, чтобы они были доступны тем, кто хочет передавать в МВК показания самостоятельно (через личный кабинет, крайний срок до 1 числа). Принципиальных возражений нет, техническая возможность имеется.
Другие платежки – УК (для всех) и Мосэнергосбыт (для квартир) уже доступны на ГИС ЖКХ. При желании можно оплатить, чтобы привыкать к оплате в одном месте.
1.3K viewsedited 14:41
Открыть/Комментировать
2022-06-14 21:42:25
5) На данный момент есть следующие варианты оплаты с Мосводоканалом:
a. Через ГИС ЖКХ
на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/main или в их приложении, раздел «Оплатить ЖКУ». Авторизовываться и заходить нужно через Госуслуги с данными собственника помещения, тогда всё подтянется автоматически. Там есть все лицевые счета, показания счетчиков по всем ресурсам (загружаются ежемесячно УК) и автоматически сформированные платежки (май уже есть) как для квартир, так и апартаментов. Там же можно оплачивать услуги УК и электричество (для квартир на прямых договорах), таким образом всё будет в одном месте. Для оплаты без комиссии создайте кошелек «Виртуальный мир» (при произведении оплаты эта опция будет предложена).b. Через подписку в мобильном приложении Тинькофф по единому номеру лицевого счета (он есть на ГИС ЖКХ). Инструкция от дружественного нам ЖК «Ясный» находится по ссылке https://t.me/yasny_info/318. Оплата всех платежек возможна в одном месте и без комиссии. c. Через личный кабинет Мосводоканала https://onewind.mosvodokanal.ru/#loginview. Для регистрации понадобится лицевой счет, его обещают прислать в бумажной платежке (которую всё еще ждем), также он есть в личном кабинете ГИС ЖКХ (раздел «Подключенные ЛС к личному кабинету»). Альтернативно можно написать @uzhevsezanyato, вам предоставят номер лицевого счета. В кабинете можно подключить более одного объекта. Оплата без комиссии, однако недостаток данного ресурса в необходимости передачи показаний (есть на ГИС ЖКХ).d. Также всё еще ждем бумажные платежки, возможно будут другие способы оплаты, например, по QR коду. Была информация от соседей про оплату через mos.ru, подробно не разбирались, если кто-то пользуется, пишите.
535 viewsedited 18:42
Открыть/Комментировать
2022-06-14 21:42:25
Соседи, внизу инструкция (п. 4-5) по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, по которым собственники 3 корпуса с 01.05.2022 перешли на прямые расчеты, а также статус и напоминание с какой целью это было сделано (п. 1-3).
1) Для начала напоминаем, что счета УК состоят из трех частей – 1) тариф УК, 2) индивидуальное потребление ресурсов в вашей квартире /апартаменте (вода, электричество, отопление), 3) потребление ресурсов на содержание общего имущества (электричество, отопление). После перехода на прямые расчеты в счетах УК всё еще останутся 1 и 3 пункты (+ электричество по апартаментам), но будет возможность оплачивать всё в одном месте электронно.
2)
Решение о переходе на прямые расчеты было принято собранием собственников по всем ресурсам (вода, электричество, отопление) с целью исключения оплаты через УК индивидуального потребления, что в данный момент позволяет увеличивать начисление за содержание общего имущества (СОИ). Сейчас оплата индивидуального потребления ресурсов и потребления на общедомовые нужды осуществляется через УК, при этом соотношение между этими цифрами собственникам неизвестно, что позволяет УК самостоятельно рассчитывать СОИ и увеличивать начисления. В случае исключения платежей за индивидуальное потребление из расчетов с УК, в их счетах с поставщиками услуг останутся только ресурсы за общее имущество, что помешает УК выставлять начисления СОИ, превышающие их реальные счета.
3) На данный момент статус перехода на прямые расчеты такой:
• Переведены холодная вода и водоотведение через Мосводоканал с 01.05.2022. В переводе горячей воды нам отказали, однако именно по этой услуге УК завышает тариф не менее 25%, т.к. в платежках нам выставляют горячую воду по цене готовой городской, а на самом деле подогревают холодную воду в тепловом пункте, что дешевле. Этим вопросом продолжаем заниматься.
• Переход на прямые расчеты по отоплению с МОЭК ожидаем в ближайшие пару месяцев, задержка была связана с процедурными вопросами, которые скоро закроем.
• Переход на прямые расчеты апартаментов по электричеству с Мосэнергосбытом возможен только в индивидуальном порядке (т.к. это нежилые помещения, не попадающие под ЖК РФ), несмотря на то, что во второй очереди апартаменты перевели на прямые расчеты даже без собрания собственников.
4) При переходе на прямой договор с Мосводоканалом договор заключается со всеми собственниками одновременно и автоматически, ничего делать не нужно. Показания счетчиков также передавать не нужно, они будут передаваться УК согласно п.11 ст. 161 ЖК РФ. Если вы являетесь льготником, напишите @uzhevsezanyato, вам пришлют инструкцию, как передать свои данные для правильных начислений.
583 viewsedited 18:42
Открыть/Комментировать
2022-05-07 14:49:05
Друзья, инициативная группа за последние три года «подрастеряла» энтузиазм и силы, успехи есть, но не такие большие, как этого хотелось бы всем. По-прежнему, есть нерешенные проблемы, есть желающие сдвинуть их с места, также есть мнение, что нужно передавать их в руки профессионалов-юристов, которые, в отличие от ИГ, в свое рабочее время и за соответствующую оплату смогут поставить точку в наболевших вопросах.
По предложению от наших соседей будет создан отдельный чат для тех, кто не готов мириться с текущими условиями и готов участвовать в их решении в виде поиска юриста под конкретную проблему и оплату его гонорара. Те, кто отвечает этим критериям и хочет вступить в чат, пишите @tsar_square_admin.
1.4K views11:49
Открыть/Комментировать
